Rabac'ta 2 Yatak Odalı Villa

20 yılı aşkın deneyime sahip uzmanlar, Rabac bölgesinde yüzme havuzlu ve panoramik deniz manzaralı bu villayı tavsiye ediyor. Yeşil tepelerin Adriyatik Denizi ile buluştuğu ve doğanın kültürel mirasla uyum içinde harmanlandığı Istria'nın güneydoğu kıyısında yer alan bu bölge, Labin ve Rabac'ın iki büyüleyici kasabasını içermektedir. Labin, deniz seviyesinden 320 metre yükseklikte, Rabac'ın beyaz çakıl taşlı plajlarına sadece dört kilometre uzaklıkta yer alan pitoresk tarihi bir kasabadır. Bölgeye damgasını vuran zengin geçmişi ve madencilik geleneğiyle şekillenen Labin, kısa bir süre bağımsız cumhuriyet ilan edilmişti. Bugün burası, eskisiyle yenisinin bir arada var olduğu, tarihin günümüzle buluştuğu ve turizmin sanatla harmanlandığı zıtlıkların büyüleyici bir birleşimidir. Villa 127 metrekare yaşam alanına sahiptir ve 710 metrekarelik bir arazi üzerine kurulmuştur. İki ayrı daireden oluşmaktadır. Zemin kat dairesi 66.25 metrekare net alana sahip olup bir yatak odası, mutfak, yemek odası ve oturma odası, depo odası, banyo ve hem oturma odasından hem de mutfaktan erişilebilen geniş 25 metrekarelik bir teras içermektedir. Dış merdiven, 61 metrekare net alana sahip ve yaklaşık 4 metrekarelik açık balkona erişimi olan bir mutfak, yemek odası ve oturma odası ile iki yatak odası ve ayrıca başka bir yatak odası ve banyo içeren üst daireye çıkmaktadır. Mülk, güneşlenme terası ve dört otopark yeri bulunan yaklaşık 15 metrekarelik bir yüzme havuzunu içermektedir. Isıtma merkezi odun sobası ile sağlanmaktadır. Alt dairede radyatörler takılıdır ve üst dairede bunların montajı için hazırlık bulunmaktadır. Her iki oturma odasında ve üst yatak odasında klima hazırlığı yapılmış olup, üst banyo elektrikli yerden ısıtma ile donatılmıştır. Villa tam donanımlı ve eşyalı olarak satılmaktadır. Özellikler arasında PVC doğrama, çift yalıtımlı cam, özel yapım mutfaklar, sineklikler, dış paslanmaz çelik çit ve elektrikli panjurlar bulunmaktadır. Denize sadece 1.500 metre mesafedeki mükemmel yamaç konumu, engelsiz panoramik deniz manzaraları sağlamakta ve bu villayı Istria'da cazip bir yatırım veya ikinci konut seçeneği haline getirmektedir. Ref: RE-U-32915 Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından karşılanan genel ek masraflar, toplamda gayrimenkul maliyetinin yaklaşık %7'sini oluşturmaktadır: emlak devir vergisi (değerin %3'ü), emlakçı/komisyonculuk ücreti (komisyon üzerinden %3+KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, tapu sicil harcı ve resmi onaylı tercüme masrafları. Emlakçı/komisyonculuk sözleşmesi, mülklerin ziyaretinden önce imzalanır. Mülk avantajları: Yüzme havuzu, Depo, Yerden ısıtma