Rabac'ta 6 Yatak Odalı Diğer Mülk

İSTRİA, LABİN BÖLGESİ – 4 Konut Ünitesine Sahip Deniz Manzaralı Apartman Evi, Akdeniz Bahçesi ve Yatırım Potansiyeli, Plaja Sadece 800 m! İstria'nın güneydoğu kıyısında, Labin ve Rabac yakınlarındaki sakin bir sahil köyünde yer alan bu büyüleyici müstakil ev, Adriyatik Denizi'ne yakın çoklu üniteli bir mülk edinmek için mükemmel bir fırsat sunuyor. 689 m²'lik bir arsa üzerinde 220 m² yaşam alanına sahip olan mülk, dört bağımsız konut ünitesinden oluşmaktadır; bu da onu rahat aile yaşamı, birkaç neslin barınması veya tatil kiralama işi işletmesi için uygun hale getiriyor. Ev, çevresindeki İstria manzarasıyla doğal olarak uyum sağlayan zamansız bir mimariye sahiptir. Geleneksel karakteri, uyumlu renkleri ve Akdeniz ortamı davetkar bir atmosfer yaratırken, her daireye ayrı girişler sahipler ve misafirler için mahremiyet ve esneklik sağlar. Mülk, her katta iki daire olacak şekilde iki kat üzerine kuruludur. Zemin kat, her biri 48 m² büyüklüğünde iki bağımsız daireye ev sahipliği yapmaktadır. Her iki ünite de bir yatak odası, bir banyo ve mutfak, yemek alanı ve salonu içeren açık plan bir yaşam alanından oluşmaktadır. Her daire, yaşam alanının çekici bir dış uzantısını sağlayan deniz manzaralı bir terasa açılmaktadır. Üst kat, her biri 54 m² büyüklüğünde iki daha büyük daireye sahiptir. Bu üniteler, iki yatak odası, bir banyo ve açık plan bir mutfak, yemek alanı ve oturma odası sunmaktadır. Her iki daire de denizin engelsiz manzarasına sahip teraslara erişim sağlayarak, kıyı çevresinin keyfini çıkarmak için rahatlatıcı bir ortam yaratmaktadır. Toplamda, ev dört bağımsız dairede altı yatak odası sunarak aileler, tatil misafirleri veya birden fazla kiralama düzenlemesi için çok yönlü konaklama imkanı sağlamaktadır. Dış kısımda, mahremiyet ve açık havada dinlenme alanı sunan, Akdeniz tarzında peyzajlanmış çitlerle çevrili bir bahçe bulunmaktadır. Terasların, yeşilliğin ve deniz manzaralarının birleşimi, mülkün tatil evi veya potansiyel gelir getiren bir yatırım olarak çekiciliğini artırmaktadır. Ev, yeni sahibinin mülkü sıfırdan döşemeye gerek kalmadan kullanabilmesi için tam mobilyalı ve donanımlı olarak satılmaktadır. Mülkiyet 1/1 olarak tescil edilmiş olup, herhangi bir kısıtlama bulunmamaktadır ve belgeler tamdır. İlgilenen alıcıların incelemesi için ek yasal ve teknik bilgiler mevcuttur. Ayrı olarak pazarlık edilecek bitişik 402 m²'lik bir inşaat arsası satın alma potansiyeli aracılığıyla ek bir yatırım fırsatı da mevcuttur. Arazi hafif eğimli ve engelsizdir, yakınlarda elektrik, su ve telekomünikasyon altyapısı mevcuttur. Uygulanabilir mekansal planlama belgelerine göre, arsa yerleşimin belirlenmiş konut inşaat bölgesinin gelişmiş ve organize edilmiş bölümü içinde yer almaktadır. Bu ek arazi, ilgili planlama koşulları ve izinlerine tabi olarak gelecekteki gelişim için alan sunabilir. Konum, küçük bir İstria yerleşiminin huzurunu plajlara, kasabalara ve günlük olanaklara kolay erişimle birleştirmektedir. En yakın plaj yaklaşık 850 metre, Labin ise yaklaşık 12 km ve popüler sahil beldesi Rabac ise yaklaşık 16 km uzaklıktadır. Daha geniş bölge, İstria kıyı şeridini, tarihi şehirleri, gastronomi ve doğal cazibe merkezlerini keşfetmek için sayısız fırsat sunmaktadır. Pula yaklaşık 54 km, Rovinj 62 km, Poreč 70 km ve Umag 92 km uzaklıktadır, bu da mülkü yarımadayı keşfetmek için uygun bir üs haline getirmektedir. Labin ve Rabac, yeşil tepelerin Adriyatik Denizi ile buluştuğu İstria'nın güneydoğu kıyısında birbirini tamamlayan iki destinasyondur. Deniz seviyesinden yaklaşık 320 metre yükseklikte bir tepede yer alan tarihi Labin, pitoresk eski şehri, zengin kültürel mirası, madencilik tarihi ve gelişen sanatsal atmosferiyle tanınmaktadır. Kısa bir mesafede bulunan Rabac, beyaz çakıl plajları, berrak suları ve yerleşik turizm altyapısıyla kutlanmaktadır. Labin ve Rabac yakınlarındaki bu apartman evi, birden fazla bağımsız üniteye, deniz manzarasına ve plaja yakınlığa sahip bir mülk arayan alıcılar için çekici bir fırsat sunmaktadır. Aile kullanımı, birkaç hanenin paylaştığı bir tatil evi veya turistik kiralama yatırımı olarak düşünülse de, dört daireli düzen önemli bir esneklik sunmaktadır. İsteğe bağlı bitişik inşaat arsası, gelecekteki genişlemeyi düşünen alıcılar için ek bir fırsat sunmaktadır. Ref: RE-U-36516 Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından karşılanan toplam ek masraflar, gayrimenkul maliyetinin yaklaşık %7'sidir ve şunları içerir: emlak devir vergisi (mülk değerinin %3'ü), acente/komisyonculuk komisyonu (komisyon üzerinden %3+KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, mahkeme kayıt ücreti ve resmi onaylı çeviri masrafları. Acente/komisyonculuk sözleşmesi, mülkleri ziyaret etmeden önce imzalanır. Mülk avantajları: Bahçe, Müstakil, İmar Alanı