Rab'da 2 Yatak Odalı Villa

Rab adasında Palit'te doğayla çevrili havuzlu modern villa, denize 750 metre! Romantik Rab adasında, sakin bir yerde, yoğun bir ormanla çevrili, bir dere üzerinde köprü ile özel erişimi olan 350 m²'lik modern bir villa sunuyoruz. Arazi yaklaşık 5000 m2'dir ve güvenlik kameraları ve alarm sistemi ile donatılmıştır. Mülkün girişinde, mobil uygulama aracılığıyla açılabilen çelik sürgülü kapılar bulunmaktadır. Tasarım, villa yaz aylarında rüzgardan, yağıştan ve güneşin mekanın derinliklerine nüfuz etmesinden korunacak şekilde benzersiz bir şekilde ele alınmıştır. Yüksek kaliteli, işlevsel ve benzersiz bir şekilde sıfırdan inşa edilmiştir. Temelleri şerit şeklinde, dikey ve yatay betonarme kuşaklıdır, tavan yapısı da betonarmedir ve villanın ortasındaki de AB duvarlarla güçlendirilmiştir. Bu yapı, sismik etkilere karşı yüksek statik direnç sağlar. Betonarme döşeme, betonarme döşemeye su geçirmez katkı maddesi eklenerek yalıtılmıştır, bu da kılcal nemin girmesini önler ve SIKA su yalıtım kaplamaları ile kaplanmıştır. 21 cm straforun üzerine, mekan içinde harika bir konfor hissi yaratan açık tonlarda yüksek kaliteli parke döşenmiştir. 52 cm'lik dış duvarlar tuğla blok + 12 cm Strafor + Baumit cephe, iç duvarlar ise doğrudan duvara yapıştırılmış alçıpan ile kaplıdır. Bu inşaat yöntemi, ısı kaybına ve su buharına karşı olağanüstü yalıtım sağlar. Mekanın yüksekliğinin 303 cm olması, mekanda modern ve lüks bir yaşam hissi vermesi dikkat çekicidir. Çatı yalıtımı, buhar bariyeri, EPS ısı yalıtımı 25-32 cm, su yalıtım membranı, jeotekstil ve bir kat çakıl içerir. En son standartlara göre inşa edilen bu çatı tipi, yıl boyunca bina içinde hoş bir iklim sağlar. 400 m2'lik çatı alanına, bir güneş enerjisi santrali kurmak için tam bir altyapı kurulmuştur. Çatıdan gelen borular, önündeki villa, dikilen bitkileri veya sebze bahçesini sulamak için yeterli yağmur suyu sağlayan 50 m3'lük bir depoya bağlanmıştır. Zemin katın iç kısmı iyi tasarlanmıştır ve iki bölüme ayrılabilir. Konut bölümü şunları içerir: bir giriş holü, "walk-in" duşlu bir banyo, bir misafir tuvaleti ve gardıroplu iki yatak odası arka tarafta yer almaktadır, havuz ve avlu manzaralı ön kısım ise lüks donanımlı bir mutfak, yemek odası, merkezi mutfak adası ve oturma odasından oluşan "açık alan" bölümünden oluşmaktadır. Binanın geri kalan kısmı, spor salonu ve yüzme havuzlu terasa erişimi olan ek bir odadır, arkasında ise binanın bir parçası olan iki araçlık bir garaj bulunmaktadır. Her biri 2 metre uzunluğunda olan çatı saçakları, cam duvarları örter - yazın güneş yüksekteyken mekana girmez, kışın ise güneşin farklı hareketi nedeniyle mekan ısıtılır ve çok ışık alır. Kısmen kapalı geniş bir teras, bir yüzme havuzu ve bir yaz mutfağı ile birçok dinlenme alanı içermektedir. Taş cephenin kombinasyonu, bu eşsiz villayı doğadaki konumuyla tamamen bütünleştirmiştir. En kaliteli malzemelerle inşa edilmiş, lüks mobilyalı modern tek katlı ev, şehir kalabalığından kaçmak için harika bir yatırımdır. Villa "A" sınıfı enerji sertifikasına sahiptir. Ref: RE-U-23701 Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından karşılanan genel ek masraflar toplamda gayrimenkul maliyetinin yaklaşık %7'sidir: emlak devir vergisi (%3 gayrimenkul değeri), emlak/komisyon (komisyon üzerinden %3+KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, mahkeme kayıt ücreti ve resmi yeminli tercüman masrafları. Emlak/komisyon sözleşmesi, mülkleri ziyaret etmeden önce imzalanır. Mülk avantajları: Garaj, Yüzme havuzu, Spor salonu, Bahçe, İmar, Modern