Pula'da Villa

Hırvatistan'da Satılık Lüks Tarihi Malikane – Pula Yakınında Büyük Yatırım Mülkü Hırvatistan'da satılık bu etkileyici tarihi malikane, oldukça rağbet gören İstirya bölgesinde büyük bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Kristal berraklığında Adriyatik Denizi'ne ve Pula'nın güneşli plajlarına sadece dört kilometre uzaklıkta yer alan bu görkemli mülk, 2.568 metrekarelik geniş bir arazi üzerine kurulu 962 metrekarelik devasa bir toplam inşaat alanına sahiptir. Üç bin yıllık Roma, Venedik ve Avusturya-Macaristan tarihine sahip canlı bir sahil şehri olan Pula, yıl boyunca işlek bir kentsel merkez ve seçkin bir küresel turizm merkezi olarak işlev görmektedir. Bu stratejik konum, mülkü Hırvatistan'da yüksek getirili gayrimenkulleri hedefleyen uluslararası alıcılar için paha biçilmez bir keşif haline getirmektedir. Venedik Vurgularıyla Otantik İstirya Stancija Mimari Kompleksi Bu nadir mimari kompleks, yüksek kaliteli bir restorasyon için mükemmel bir tuval sunan, olağanüstü ambiyans değerine sahip geleneksel bir yerel "stancija" malikanesini temsil etmektedir. Büyük kırsal kompleks, görkemli bir konak villa, geleneksel bir samanlık ile devasa bir taş ahır ve birkaç küçük tarihi kırsal yapıdan oluşmaktadır. Tepede hakim, yüksek bir konumda inşa edilmiş olan konak villa kısmen yenilenmiş olup güzel mimari simetri sergilemektedir. Cephe, büyük taş saçaklarla ve giriş kapısının her iki yanındaki klasik oval pencerelerle süslenmiştir ve tarihi Venedik saraylarını anımsatmaktadır. İç kısım, ön duvardan arkaya uzanan benzersiz, sürekli tavan kirişlerini sergilerken, dış kısım, görkemli tarihi önemini vurgulayan belirgin, zengin süslemeli bacalarla desteklenmektedir. Geleneksel Taş Ahır İşçiliği ve Korunan Miras Özellikleri Ana villanın yanında, geleneksel İstirya kırsal mimarisine sıkı sıkıya bağlı olarak tamamen otantik yerel taştan inşa edilmiş devasa, tarihi bir ahır bulunmaktadır. Bu yapının ayırt edici özellikleri arasında etkileyici ölçeği, tuğla ile güzelce çerçevelenmiş yarım daire şeklindeki pencereleri ve o dönemin Fransisken kiliselerine ayrılmış basitleştirilmiş bir teknik olan geleneksel üçgen yük taşıyıcı tasarımları kullanan nadir bir çatı yapısı yer almaktadır. Şu anda çatısız, harap durumda olan kalan daha küçük binalar, yüksek taş bacalar ve geleneksel dairesel hayvan padokları gibi benzersiz mimari unsurları hala korumaktadır. Gelecekteki herhangi bir yeniden yapılanma, malikanenin tarihi cazibesinin korunmasını ve modern kullanışlılığın en üst düzeye çıkarılmasını sağlarken, mevcut brüt geliştirilmiş alanın %30'una kadar maksimum bir artışa izin vermektedir. Elit Konaklama İmarlı, Büyük Ticari Kiralama Potansiyeli Bu lüks Hırvatistan mülkünün belirleyici ticari vurgusu, stancija'yı bir eğlence merkezi ve ikram noktası olarak özel konaklama ve turizm kullanımı için imar eden mekansal planlama belgelerindeki resmi atamasıdır. Konut kullanımı, yalnızca büyük ana konak binasının taban alanı içinde izin verilmekte olup, butik bir ticari girişimle sorunsuz bir şekilde birleştirilmiş ultra lüks özel bir konutun kapısını aralamaktadır. Bol Akdeniz yeşilliği, zengin tarihi mimari ve eşsiz mahremiyeti birleştiren bu malikane, olağanüstü bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Yüksek kaliteli bir miras oteli, özel bir sağlıklı yaşam tesisi veya seçkin bir etkinlik mekanı oluşturmak için mükemmel bir şekilde uyarlanmıştır ve hızla genişleyen Hırvatistan lüks emlak piyasasında muhteşem bir yatırım getirisi vaat etmektedir. Ref: RE-U-47835 Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından karşılanan genel ek masraflar, toplamda mülk maliyetinin yaklaşık %7'sidir ve şunları içerir: emlak devir vergisi (mülk değerinin %3'ü), emlakçı/komisyonculuk komisyonu (komisyon üzerinden %3+KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, mahkeme kayıt ücreti ve resmi onaylı tercüme masrafları. Emlakçı/komisyonculuk sözleşmesi, mülkleri ziyaret etmeden önce imzalanır. Mülk avantajları: Spa, Bitişik, İmar Alanı İçinde, Modern