Monteserpo'da 4 Yatak Odalı Villa

Pula'da denize 2,5 km mesafede, üç konut birimi, yüzme havuzu ve açık manzaralı modern aile evi. Eşsiz bir fırsat sunuyoruz – Pula'nın sakin bir yerleşim bölgesinde, trafiğin olmadığı sakin bir çıkmaz sokakta yer alan modern, yüksek kaliteli bir aile evi. Konfor, mahremiyet ve biraz yeşillik arayanlar için ideal olan bu mülk, şehir merkezine sadece birkaç dakika sürüş mesafesindedir. Ev, işlevselliği, ferahlığı ve çağdaş yaşamı birleştirerek, üç ayrı konut birimi sunmakta, bu da onu geniş bir aile, çok nesilli yaşam veya güçlü turizm kiralama potansiyeli ile mükemmel bir yatırım fırsatı için mükemmel bir seçim haline getirmektedir. Toplam 250 m² yaşam alanına sahip ev, iki kat ve küçük bir çatı katından oluşmaktadır. Ana konut birimi, üç yatak odası ve iki banyolu aydınlık ve ferah bir daire içeren birinci katta yer almaktadır. Gardırop alanına sahip zarif giriş holü, tüm odaları birbirine bağlayan bir koridora açılmaktadır. Dairenin merkezi kısmı açık plan konsepti izlemektedir – ada tezgahlı modern bir mutfak, yemek alanı ve geniş oturma odasıyla sorunsuz bir şekilde birleşerek sıcak ve davetkar bir ev atmosferi yaratmaktadır. Geniş cam duvarlar, şehir ve çevresindeki yeşilliklerin açık manzarasına sahip kapalı bir terasa açılmakta, yemek, eğlenmek ve sakin akşamların tadını çıkarmak için idealdir. Daire ayrıca bir depolama odası, çatı katı alanı, üç konforlu yatak odası ve iki çağdaş banyo içermekte, modern aile yaşamı için gereken her şeyi sunmaktadır. Zemin katta iki ek konut birimi bulunmaktadır. Birincisi, kendi girişi, mutfağı, banyosu ve özel kapalı terasa ve yüzme havuzlu bir bahçeye açılan yaşam alanı bulunan tam donanımlı bir stüdyo dairedir. Bu birim misafirler, uzun süreli kiralama veya bir aile üyesi için bağımsız yaşam alanı olarak idealdir. İkinci birim şu anda ofis olarak kullanılmaktadır ancak kolayca başka bir daireye, sağlıklı yaşam alanına, şarap mahzenine veya ferah bir üç yatak odalı daireye dönüştürülebilir. Mutfak ve banyo için tüm tesisatlar zaten mevcut olup, gelecekteki özelleştirme için esneklik sağlamaktadır. Evin önemli bir avantajı, her yaşam ünitesinin tam bağımsızlığıdır – her birinin kendi girişi ve mahremiyeti vardır, ancak istenirse kolayca birbirine bağlanabilir. Mülk, Akdeniz yeşillikleriyle zenginleştirilmiş ve mahremiyet ve huzur sağlayan duvarlarla çevrili, tamamen peyzajlı 900 m²'lik bir arazi üzerinde yer almaktadır. Giriş otomatik bir kapı ile korunmakta ve ön bahçe, yedi arabaya kadar park yeri sunan iki kapalı ve birkaç açık park yeri sunmaktadır. Arka bahçe, ısıtmalı yüzme havuzu, güneşlenme alanı, barbekü ve çocukların, evcil hayvanların ve aile toplantılarının keyfini çıkarabileceği çimlerle dolu geniş kapalı bir yaz mutfağı içeren gerçek bir dinlenme vahası olarak tasarlanmıştır. Bahçe, otomatik sulama sistemi, olgun bitkiler, zeytin ağaçları ve renkli peyzaj ile donatılmıştır. İnşaat bölgesindeki son mülk olması, tam bir huzur, mahremiyet ve gürültüden uzaklık garanti etmektedir. Ev, kişisel eşyalar hariç tam eşyalı olarak satılmakta olup, tüm odalarda klima, su bazlı yerden ısıtma sistemi (ısı pompası için hazır), ana dairede şömine, 10 cm cephe yalıtımı ve panjurlu PVC doğrama içermektedir. Mülkün temiz tapusu, ipotek yok ve geçerli iskan ruhsatı bulunmaktadır, 30 gün içinde taşınma imkanı vardır. Pula şehir merkezine sadece 4 dakika sürüş mesafesinde, Komunal'ın sakin yerleşim bölgesinde yer alan mülk, huzur ve ulaşılabilirlik arasında ideal bir denge sunmaktadır. Yakındaki olanaklar arasında dükkanlar, okullar, anaokulları, eczane, sağlık ocağı ve postane bulunmaktadır, ayrıca düzenli otobüs hatları bölgeyi her 20 dakikada bir şehrin geri kalanına bağlamaktadır. Popüler bir rekreasyon ve yürüyüş alanı olan güzel Šijana Ormanı da yakındadır – aile gezileri ve doğa severler için idealdir. Plajlara ve Pula'nın muhteşem kıyı şeridine arabayla sadece 10 dakikada ulaşılabilir, bu da şehir konforu ve Akdeniz huzurunun mükemmel bir karışımını sunmaktadır. Bu mülk, ferah, yüksek kaliteli bir evde rahat bir aile yaşamı veya güçlü kiralama potansiyeli ile akıllı bir yatırım olarak olağanüstü bir fırsat sunmaktadır. Sakin konumu, modern tasarımı ve işlevsel çok yönlülüğü, onu şu anda piyasadaki en çok arzu edilen mülklerden biri haline getirmektedir. Daha fazla bilgi veya randevu için lütfen istediğiniz zaman bizimle iletişime geçin. Ref: RE-U-42194 Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından karşılanan genel ek masraflar, toplam gayrimenkul maliyetinin yaklaşık %7'sidir, bunlar şunları içerir: emlak devir vergisi (gayrimenkul değerinin %3'ü), acente/komisyonculuk komisyonu (komisyon üzerinden %3+KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, tapu sicil harcı ve resmi yeminli tercüme masrafları. Acente/komisyonculuk sözleşmesi, mülkleri ziyaret etmeden önce imzalanır. Mülk avantajları: Yüzme havuzu, Depolama, Spa, Yerden ısıtma, Şehirleşmiş, Modern