Pula'da 5 Yatak Odalı Diğer

İSTRİA, PULA – Restoranlı, Plaja 100 metre Mesafede Konut & Ticari Bina! MÜKEMMEL KONUM! İstria'nın en çok aranan sahil bölgelerinden birinde satılık birinci sınıf karma kullanımlı konut ve ticari mülk sunuyoruz. Mülk Yerleşimi ve Özellikleri Bu bakımlı 3 katlı bina, toplam kullanılabilir alana yayılmış olup, tam donanımlı konut birimlerini ve yerleşik iş alanlarını içermektedir: Zemin Kat (Ticari Alan): 30 yılı aşkın süredir faaliyet gösteren başarılı, tam donanımlı bir restoran bulunmaktadır. Bar alanı, ana yemek salonu, mutfak, pastane, tuvaletler, kapalı/açık teras, ek ayrı 30m² bar ve yardımcı depolama odalarını içeren bir giriş alanı bulunmaktadır. Toplam ticari alan 30m² bar artı 214m²'dir. Birinci Kat (Daireler): İki ayrı daireden oluşmaktadır. Daire 1 (25m²) yatak odası, mutfak ve teras erişimli banyoya sahiptir. Daire 2 (98.30m²) yemek alanı, oturma odası, banyo ve 11.50m² ortak teraslı bir mutfağa sahiptir. İkinci Kat (Daire): Açık plan oturma odası, 2 yatak odası, banyo ve iki büyük teras (11.50m² ve 8m²) içeren bir mutfaktan oluşan geniş 88.29m²'lik bir daire. Ana Özellikler ve Olanaklar Isıtma: Binanın tamamında gazlı merkezi yerden ısıtma sistemi bulunmaktadır. Mobilya: Hem daireler hem de ticari konaklama mekanları dahil olmak üzere tam donanımlı olarak satılmaktadır. Otopark: Parsel üzerinde 5 araçlık özel otopark alanı. İnşaat ve Yapı: 1980 yılında inşa edilmiş, karma konut-ticari mülk tipinde 3 katlıdır. Pula'da Seçkin Konum Yüksek kaliteli lüks villalar, tatil evleri ve butik lüks otelleri ile tanınan Pula yakınlarındaki seçkin bir mahallede yer almaktadır. Mülk, yelkenli tekneler, sürat tekneleri ve büyük yatlar için bağlama ve kapsamlı hizmetler sunan yeni yenilenmiş bir marineraya olağanüstü derecede yakındır. İyi bakımlı halk plajına, manzaralı sahil yürüyüş yollarına ve yemyeşil park ormanlarına sadece 100 metre mesafede bulunan bu konum, yoğun şehir gürültüsünden uzakta huzur, mahremiyet ve sakinlik sunmaktadır. Pula şehir merkezine, Medulin'e, Fratarski Adası'na ve ünlü Verudela turizm beldesine yakınlığı, burayı yıl boyunca dinlenme ve turizm yatırımı için ideal bir yer haline getirmektedir. Mülk Detayları Bir Bakışta Konum: Istria, Pula (Plaj & Marina Yakını) Mülk Tipi: Konut-Ticari Bina Toplam Kat: 3 kat İnşaat Yılı: 1980 Denize Uzaklık: 100 m Otopark Alanı: 5 Ana Özellikler: Deniz manzarası, mobilyalı, balkonlar, teraslar, dükkanlara, oyun alanlarına ve plaja yakın. Ref: RE-U-28903 Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından üstlenilen toplam ek masraflar, gayrimenkul maliyetinin yaklaşık %7'si civarındadır; bu şunları içerir: emlak devir vergisi (değerin %3'ü), emlakçı / komisyonculuk ücreti (komisyon üzerinden %3+KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, mahkeme tescil ücreti ve resmi yeminli tercüme masrafları. Emlakçı / komisyonculuk sözleşmesi, mülkleri ziyaret etmeden önce imzalanır. Mülk avantajları: Depo, Yerden ısıtma, Şehirleşmiş