Pula'da 19 Yatak Odalı Diğer

İndirimli! Eski fiyat - 2.350.000 eur, yeni fiyat - 2.000.000 eur! Pula Merkezde Otel! Şehrin merkezinde yer alan 19 odalı büyüleyici bir otel. Otel, resepsiyon alanı, e-posta ile banyolu 19 oda ve öğle/kahvaltı ve akşam yemeği için ayrılmış bir bölümden oluşan 975 m2 yaşam alanına sahiptir. Otel, zemin kat, birinci, ikinci ve üçüncü katlardan oluşmaktadır. Potansiyeli olan bir proje arayan yatırımcılar için ideal bir fırsat. Otel, şehre maksimum konfor ve kolaylık sağlayan şehir merkezinde yer almaktadır. 19 odası ve eski şehrin güzel manzarası ile bu mülk, turizm sektörüne yatırım yapmak için olağanüstü bir fırsat sunmaktadır. Bu otel, sahil boyunca favori bir tatil beldesi olabilir. Otel, şehir merkezine ve restoranlara yürüme mesafesinde yer almaktadır. Yıl boyunca 365 gün çalışma potansiyeli yüksektir. 2024 başı için bazı turistik genel bakış Hırvatistan'da turizm her yıl artmaktadır. 2024'ün ilk çeyreğinde Hırvatistan'da 1,1 milyon turist ziyareti ve ticari konaklama tesislerinde 2,6 milyon turist gecesi gerçekleşmiştir, bu da 2023'ün aynı dönemine göre %16,7 daha fazla ziyaret ve %17,2 daha fazla gece anlamına gelmektedir. Hırvatistan kökenli yerli turistler, 2024'ün ilk çeyreğinde 422 bin ziyaret ve 885 bin gece gerçekleştirmiştir, bu da turist ziyaretlerinde %6,9 ve turist gecelerinde %8,6 artış anlamına gelmektedir. Aynı dönemde, diğer ülkelerden gelen yabancı turistler 658 bin ziyaret ve 1,7 milyon gece gerçekleştirmiştir, bu da 2023'ün aynı dönemine göre %24,0 daha fazla ziyaret ve %22,1 daha fazla gece anlamına gelmektedir. Almanya'dan gelen turistler en fazla yabancı geceyi gerçekleştirmiştir (267 bin gece, toplam gerçekleşen yabancı turist gecelerinin %15,4'ünü oluşturmaktadır). Bunları Slovenya (%15,3), Avusturya (%13,8), İtalya (%6,9) ve Bosna-Hersek (%5,0) turistleri izlemiştir. Yukarıda belirtilen tüm ülkeler, 2024'ün ilk çeyreğinde 2023'ün aynı dönemine kıyasla turist gecelerinde bir artış kaydetmiştir. Mart 2024'te en fazla turist gecesi Istria Bölgesi'nde gerçekleşmiştir, 409 bin gece ile Hırvatistan'da gerçekleşen toplam turist gecelerinin %30,9'unu oluşturmaktadır. Mart 2023'e kıyasla Istria Bölgesi'nde turist gecelerinde %77,0 artış olmuştur. Istria Bölgesi'nde gerçekleşen toplam gecelerin, yerli turistler 63 bin gece ve yabancı turistler 346 bin gece gerçekleştirmiştir. Istria Bölgesi'ndeki en fazla yabancı turist gecesi Almanya (%25,6), Avusturya (%22,9), Slovenya (%20,7), İtalya (%9,4) ve Çek Cumhuriyeti (%3,8) turistleri tarafından gerçekleştirilmiştir. Istria Bölgesi'ni, 236 bin gerçekleşen turist gecesi ile Primorje-Gorski kotar Bölgesi ve 167 bin gerçekleşen turist gecesi ile Zagreb Şehri izlemiştir. Nisan 2024'te en fazla turist gecesi yine Istria Bölgesi'nde gerçekleşmiştir, 766 bin ile Hırvatistan'da gerçekleşen toplam turist gecelerinin %27,6'sını oluşturmaktadır. Yerli turistler, Nisan 2024'te 115 bin gece gerçekleştirmiştir, bu da Nisan 2023'e göre %7,9 daha az gece anlamına gelmektedir. Yabancı turistler, Nisan 2024'te 651 bin gece gerçekleştirmiştir, bu da Nisan 2023'e göre %27,9 daha az gece anlamına gelmektedir. Dubrovnik-Neretva Bölgesi, Hırvatistan'da gerçekleşen toplam turist gecelerinin %15,6'sını oluşturan 432 bin turist gecesi ile, Split-Dalmaçya Bölgesi ise toplam gerçekleşen turist gecelerinin %15,3'ünü oluşturan 424 bin gece ile izlemiştir. Nisan 2024'te, Nisan 2023'e kıyasla, Dubrovnik-Neretva Bölgesi'nde hem yerli hem de yabancı turist gecelerinde sırasıyla %5,2 ve %18,9 artış kaydedilmiştir. Split-Dalmaçya Bölgesi'nde, Nisan 2024'te Nisan 2023'e kıyasla, yabancı turistler gece sayısında %2,4 artış kaydederken, yerli turistler gece sayısında %7,3 düşüş kaydetmiştir. Mayıs 2024 istatistiklerini bekliyoruz ancak yukarıdaki veriler zaten güçlü bir eğilim göstermektedir. Ref: RE-U-31067 Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından üstlenilen toplam ek masraflar, gayrimenkul maliyetinin yaklaşık %7'si civarındadır ve şunları içerir: emlak devir vergisi (mülk değerinin %3'ü), acente/komisyonculuk komisyonu (komisyon üzerinden %3+KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, mahkeme kayıt ücreti ve resmi yeminli tercüme masrafları. Acente/komisyonculuk sözleşmesi, mülklerin ziyaretinden önce imzalanır. Mülk avantajları: İmarlaşmış