Pula'da 13 Yatak Odalı Diğer

Istria'nın güneyinde, denize 3 km, Pula havaalanına 5 km ve Pula merkezine 8 km mesafede, güzel bir yerde bulunan, butik bir otel sunmaktan gurur duyuyoruz. Otel toplam 900 metrekarelik bir alana sahiptir ve 12 çift kişilik oda ve bir süit daireden oluşmaktadır. Her odanın kendi banyosu, klimalı odaları, LCD uydu TV'si bulunmaktadır. Otelin zemin katında güzel bir restoran, bar, resepsiyon ve 80 kişilik bir konferans salonu bulunmaktadır. Otel, bakımlı bir bahçe ve büyük ve küçük olmak üzere iki yüzme havuzu ile dekore edilmiştir. Çok sayıda araba için geniş bir otoparkı vardır. Otel tam donanımlı ve tefrişli olarak satılmaktadır ve bu haliyle harika bir yatırım fırsatıdır. Bu konfor ve huzur vahası, özel bir enerji yayar ve misafirler tarafından onaylandığı üzere, onları sadakatle geri dönmelerini sağlayan özel duygular uyandırır. Yeni sahip, harika bir konumdaki bu mülkün değerini ve güzelliğini tanıyacak bir kişi olacaktır. Istria bölgesinde turizm sezonunun her yıl daha iyi ve daha uzun hale geldiğini belirtmek önemlidir. Istria'da tarım turizmi ve kırsal turizm giderek daha popüler hale gelmektedir. Istria, Toskana'yı hatırlatır ancak daha iyi yollara, altyapıya ve daha yeni konaklama tesislerine sahiptir. 2024 başı için bazı turistik genel bakışlar 2024'ün ilk çeyreğinde Hırvatistan'da 1,1 milyon turist geldi ve ticari konaklama tesislerinde 2,6 milyon tur geceleme gerçekleşti, bu da 2023'ün aynı dönemine göre %16,7 daha fazla geliş ve %17,2 daha fazla geceleme anlamına geliyordu. Hırvatistan kökenli yerli turistler, 2024'ün ilk çeyreğinde 422 bin geliş ve 885 bin geceleme gerçekleştirdi; bu, turist gelişlerinde %6,9 ve turist gecelerinde %8,6 artış anlamına geliyordu. Aynı dönemde, diğer ülkelerden gelen yabancı turistler 658 bin geliş ve 1,7 milyon geceleme gerçekleştirdi; bu, 2023'ün aynı dönemine göre %24,0 daha fazla geliş ve %22,1 daha fazla geceleme anlamına geliyordu. Almanya'dan gelen turistler en fazla yabancı gecelemeyi gerçekleştirdi (267 bin geceleme, toplam gerçekleşen yabancı turist gecelerinin %15,4'ünü oluşturdu). Onları Slovenya (%15,3), Avusturya (%13,8), İtalya (%6,9) ve Bosna-Hersek (%5,0) turistleri izledi. Yukarıda belirtilen tüm ülkeler, 2024'ün ilk çeyreğinde 2023'ün aynı dönemine göre turist gecelerinde artış kaydetti. Mart 2024'te en fazla tur gecelemeleri Istria İlçesi'nde gerçekleşti, 409 bin gecelemeyle, bu da Hırvatistan'da gerçekleşen toplam tur gecelemelerinin %30,9'unu oluşturdu. Mart 2023'e kıyasla Istria İlçesi'nde %77,0 daha fazla tur gecelemeleri oldu. Istria İlçesi'nde gerçekleşen toplam gecelemelerin, yerli turistler 63 bin geceleme ve yabancı turistler 346 bin geceleme gerçekleştirdi. Istria İlçesi'ndeki en fazla yabancı turist geceleri Almanya (%25,6), Avusturya (%22,9), Slovenya (%20,7), İtalya (%9,4) ve Çek Cumhuriyeti (%3,8) turistleri tarafından gerçekleştirildi. Istria İlçesi'ni 236 bin gerçekleşen tur gecelemeleriyle Primorje-Gorski kotar İlçesi ve 167 bin gerçekleşen tur gecelemeleriyle Zagreb Şehri izledi. Nisan 2024'te en fazla tur gecelemeleri tekrar Istria İlçesi'nde gerçekleşti, 766 bin gecelemeyle, bu da Hırvatistan'da gerçekleşen toplam tur gecelemelerinin %27,6'sını oluşturdu. Yerli turistler Nisan 2024'te 115 bin geceleme gerçekleştirdi; bu, Nisan 2023'e göre %7,9 daha az gecelemeydi. Yabancı turistler Nisan 2024'te 651 bin geceleme gerçekleştirdi; bu, Nisan 2023'e göre %27,9 daha az gecelemeydi. Dubrovnik-Neretva İlçesi, Hırvatistan'da gerçekleşen toplam tur gecelemelerinin %15,6'sını oluşturan 432 bin tur gecelemeyle ve Split-Dalmaçya İlçesi, Hırvatistan'da gerçekleşen toplam tur gecelemelerinin %15,3'ünü oluşturan 424 bin gecelemeyle izledi. Nisan 2024'te, Nisan 2023'e kıyasla, Dubrovnik-Neretva İlçesi'nde hem yerli hem de yabancı turistlerin geceleme sayısında sırasıyla %5,2 ve %18,9 artış kaydedildi. Split-Dalmaçya İlçesi'nde, Nisan 2024'te Nisan 2023'e kıyasla, yabancı turistler geceleme sayısında %2,4 artış, yerli turistler ise %7,3 geceleme sayısında azalış kaydetti. Mayıs 2024 istatistiklerini bekliyoruz ancak yukarıdaki veriler zaten güçlü bir eğilim gösteriyor. Ref: RE-U-16189 Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından karşılanan ek masraflar, toplamda mülk maliyetinin yaklaşık %7'si civarındadır; bu şunları içerir: emlak devir vergisi (mülk değerinin %3'ü), emlakçı/komisyonculuk ücreti (komisyon üzerinden %3+KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, mahkeme kayıt ücreti ve resmi yeminli tercümanlık masrafları. Emlakçı/komisyonculuk sözleşmesi, mülkleri ziyaret etmeden önce imzalanır. Mülk avantajları: Bahçe, İmar Alanı