Pula'da 12 Yatak Odalı Diğer

Pula'nın en prestijli bölgelerinden biri haline gelen Nova Veruda'da denize sadece 200 metre mesafede, denize nazır 673 m2'lik geniş bir apartman dairesi! Ev, evin arkasındaki ana yoldan gelen bir yola sahip 306 m2'lik bir bahçe içermektedir, burada bir araçlık garaj ve 5 ek park yeri bulunmaktadır. Toplam inşaat brüt alanı 673 m2'dir ve 3 kat, büyük bir zemin kat, 1. kat ve 2. kat üzerine yayılmıştır. Zemin kat şu anda yaşlılar evi olarak işlev görmektedir ve aynı zamanda bir ikram tesisi hizmetinde de kullanılmıştır, bu nedenle çalışmaya devam etmek veya bir hostele dönüştürmek için idealdir. Zemin kat, yaklaşık 30 m2'lik büyük bir mutfak, şömineli biri olan 4 yatak odası, han olarak kullanılan devasa bir depo, yemek odası, dışarıda kapalı bir teras ve tuvaletli 2 banyodan oluşmaktadır. 1. ve 2. katlar aynı boyuttadır, ancak zemin kattan daha küçüktür. 1. katta 5 yatak odası ve bahçe için küçük bir bölümü de olan 35 m2'lik büyük bir teras bulunmaktadır. İkinci katta, yelkenli teknelerin, gemilerin ve yatların demirlendiği liman manzaralı büyük bir teras, banyo ve ayrı tuvalet, depolama odası ve mutfaklı bir oturma odası bulunan üç odalı bir daire bulunmaktadır. Tüm evde merkezi ısıtma sistemi bulunmaktadır, zemin kat ve 1. kat ayrı bir yağ yakıtlı merkezi üniteye sahipken, 2. kat aynı ayrı merkezi ısıtma sistemine sahiptir, ancak gazlıdır. Her katta ayrı bir elektrik sayacı bulunurken, su ve gaz zemin kat ve 1. ve 2. katlar için ayrı ayrı ölçülmektedir. 2. katta PVC doğrama pencereler takılmış olup, evin geri kalanında ahşap doğrama bulunmaktadır. Ev, kiralama, ikram ve diğer işlevleri birleştirmeye çalışan çok daireli bir İstirya evinin mükemmel bir örneğidir. Ref: RE-U-15126 Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından üstlenilen genel ek masraflar, gayrimenkul maliyetinin toplamda yaklaşık %7'sini oluşturur; bu şunları içerir: emlak devir vergisi (mülk değerinin %3'ü), acente/komisyonculuk komisyonu (komisyon üzerinden %3+KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, tapu sicil harcı ve resmi onaylı tercüme masrafları. Acente/komisyonculuk sözleşmesi, mülklerin ziyaretinden önce imzalanır. Mülk avantajları: Garaj, Depo, Bahçe