Privlaka'da 3 Yatak Odalı Villa

Bu özel lüks villa, Zadar yakınlarındaki Privlaka bölgesinde, tarihi Nin kasabasına sadece 4 km ve Zadar'a yaklaşık 18 km uzaklıkta yer almaktadır! Villa denize sadece 700 metre ve Privlaka merkezine 500 metre mesafededir! Villa tamamen yeni, modern, olağanüstü iç tasarıma sahip. Maksimum 6 kişiyi ağırlayabilir. Villa toplam 190 m2 yüzölçümüne ve iki kata sahiptir: Alt katta, tüm aletlerle tam donanımlı geniş bir mutfak, salon sandalyeleri bulunan terasa doğrudan erişimli yemek alanı ve şömineli bir salon bulunmaktadır. Üst katta üç yatak odası, güzel balkonlar, ofis köşesi, hol ve iki banyo bulunmaktadır. Villa, orta katta yer alan 30 m2'lik özel bir sağlıklı yaşam alanına sahiptir. SPA alanı jakuzi masaj küveti, kızılötesi sauna, duş, deniz ve Velebit dağı manzaralı dinlenme salonları ile donatılmıştır. 390 m2'lik arsada 6 x 4,5 m boyutlarında ısıtmalı havuz ve dış duş bulunmaktadır. Bir diğer artı, deniz ve yeşil çevre manzaralı yazlık yemek alanı bulunan bir barbekü alanıdır. Geniş otopark ve garaj teklifi tamamlamaktadır. Tüm evin altında yerden ısıtma ve soğutma sistemi bulunmaktadır ve her odada ısı ve soğutma regülatörü mevcuttur. Ayrıca uydu TV, Wi-Fi internet, HI FI cihazı bulunmaktadır. Villa telefon hatlarına, ısı pompasına sahiptir. Enerji verimliliği: A+ Villa sadece 2018 yılında tamamlanmıştır. Villa sezon başına 40.000 EUR gelir elde etmektedir (2019 sonuçlarına göre). NOT 1. Bu villanın yanına bir tane daha almak mümkündür. Diğer ev henüz bitmedi, şu anda kaba inşaat aşamasında. Komşu villa da satılıktır, ancak yepyeni ve yüksek kaliteli malzemelerle yapıldığı için 750.000 €'dur. Kat planları neredeyse aynıdır. NOT 2. Ayrıca siteye ve villaların önüne arazi alma imkanı da bulunmaktadır – yaklaşık 900 m2'lik alan 150 €/m2'den satılmaktadır. Ön taraftaki parsel çok dardır. 2500 m2'dir. Muhtemelen 110-150 €/m2'den satılacaktır. --- Privlaka, Hırvatistan için nadir bulunan hoş kumsalları ve güzel dağ manzaraları ile romantik bir bölgedir! Bu bölge, Polonya, Slovakya, Macaristan'dan arabayla gelen alıcılar arasında en popüler olanıdır. Bakir doğası ve harika tarihi geçmişi ile gerçek bir Dalmaçya'dır. Ref: RE-LB10567 Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından üstlenilen genel ek masraflar, toplamda mülk maliyetinin yaklaşık %7'sini oluşturmaktadır: emlak devir vergisi (değerinin %3'ü), acente/komisyon (komisyon üzerinden %3+KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, tapu tescil ücreti ve resmi onaylı çeviri masrafları. Acente/komisyon sözleşmesi, mülkleri ziyaret etmeden önce imzalanır. Mülk avantajları: Garaj, Yüzme havuzu, Spa, Sauna, Modern