Pomer, Medulin'de 5 Yatak Odalı Villa

Sahibi teknesini park edebileceği yat limanının hemen karşısında, Medulin bölgesinde lüks ultra modern villa! Harika çakıl plajı villaya 150 metre uzaklıktadır! Toplam yaşam alanı 420 m². Arsa 1157 m². Villa 2024 yılında tamamlanmıştır. Villa en yüksek kalitede malzemelerden yapılmıştır, bu nedenle dışı traverten taşı ile kaplanmıştır. Bu tür taşın ana avantajları: kışın ısıyı iyi tutma, yazın mükemmel soğutma, mükemmel ses emilimi, dayanıklılık ve uzun hizmet ömrüdür. Üretiminde kimyasal kullanılmadığı için çevre dostudur. Bu malzemenin bir diğer olumlu özelliği ise yaşla birlikte ve güneş ışığının varlığında yüzeyin solmaması, orijinal parlaklığını korumasıdır. Villanın yaşam alanı üç kata yayılmıştır. Zemin katta geniş bir oturma odası, şömine, teras, güneşlenme alanı ve yüzme havuzuna erişimi olan açık konseptli mutfak ve yemek odası bulunmaktadır. Zemin katta ayrıca spor salonu, saunalı sağlıklı yaşam alanı, jakuzi ve banyo, ayrıca misafir tuvaleti ve teknik oda bulunmaktadır. Birinci katta, denizin muhteşem manzarasını sunan özel banyolu dört yatak odası ve koridor bulunmaktadır. İkinci katta bir stüdyo daire ve deniz ile marinanın harika manzarasına sahip geniş bir teras bulunmaktadır. Cam duvarlar mekanı doğal ışıkla doldurur. Bahçe çevrili ve peyzajlıdır. Olağanüstü konumu ve lüks tasarımı sayesinde bu villa, aile yaşamı, dinlenme ve rahatlama veya turistik amaçlı kiralama yatırımı için ideal bir fırsattır. Detaylar: - ısı pompası yerden ısıtma (su-su) - soğutma ve ısıtma için dahili fan coil - asansör - odalarda parke, evin geri kalanında mermer - dış cephe traverten taşı - 30 m² karbon kapılı garaj - kartlı ve akıllı kilit sistemli güvenlik kapısı Fiyat 3 milyon euro'nun üzerinde. Ref: RE-UAB-18683 Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından üstlenilen genel ek masraflar, toplamda mülk maliyetinin yaklaşık %7'sini oluşturur; bu masraflar şunları içerir: emlak devir vergisi (mülk değerinin %3'ü), acente/komisyonculuk ücreti (komisyon üzerinden %3+KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, tapu sicil harcı ve resmi onaylı tercüme masrafları. Acente/komisyonculuk sözleşmesi, mülkleri ziyaret etmeden önce imzalanır. Mülk avantajları: Garaj, Yüzme havuzu, Spor salonu, Spa, Sauna, Yerden ısıtma, Bahçe