Opatija'da 4 Yatak Odalı Villa

Opatija'da yüzme havuzu ve deniz manzaralı lüks modern villa 300m2! Denize uzaklık sadece 200 metre! Toplam alan 300 m². Arsa 670 m². Villa, iç ve dış tasarımın uyumlu bir birleşimiyle zarafet yayıyor. Bu akıllı villanın temel özellikleri şunlardır: Yaşam Alanları: Zemin Kat: Açık konseptli oturma odası, mutfak ve yemek alanı, ayrıca bir depolama odası ve duşlu bir banyo bulunmaktadır. Ek bir oda çalışma odası veya ek yatak odası olarak kullanılabilir. Oturma odası, panoramik manzaralar sunan büyük, elektrikle çalışan cam duvara sahiptir. Dışarıda, karşı akım sistemli 30 m² yüzme havuzu ve güneşlenme alanı, yazlık mutfak ve açık hava yemek alanı ile tamamlanan alanı domine etmektedir. Birinci Kat: Ebeveyn banyolu ve teraslı ana yatak odası ve özel banyolu iki ek yatak odası bulunmaktadır; bu yatak odalarından biri de kendi terasına sahiptir. Özel Özellikler: Zemin kattaki büyük havuz ve bodrumdaki daha küçük havuz, sürekli su sirkülasyonunu sağlayan bir şelale sistemi ile birbirine bağlıdır. Çatı: Yıl boyunca kullanıma uygun, cam duvarlarla çevrili jakuzili bir salon alanı. Tasarımcı bir şömine, rahat oturma yerleri, ayrı bir banyo, küçük bir mutfak, bar ve güneşlenme terası bulunmaktadır. Bodrum: Ses-görüntü sistemi ve ısıtma-soğutma sistemi ile donatılmış, eğlence, sinema salonu, şarap mahzeni veya depolama için uygun çok yönlü bir alan içermektedir. Akıllı Ev Sistemi: Villa, enerji tasarrufu, uzaktan yönetim, gelişmiş güvenlik, artan mülk değeri ve iyileştirilmiş konfor sunan KNX Akıllı ev sistemi ile entegre edilmiştir. Bu sistem, ısıtma-soğutma, elektrik sistemleri, ses-görüntü sistemleri, sensör alarmları ve video gözetimi dahil olmak üzere villanın tüm yönlerini kontrol eder. Yüksek Kaliteli Tesisatlar: Villanın ekipmanları tanınmış İtalyan üreticiler tarafından tedarik edilmektedir: kapılar için Barausse, elektrik sistemi ve aydınlatma için Groppi ve Viabizzuno, fayans, duş ve küvetler için REXA ve dış doğrama ve cam duvarlar için Heroal. Otopark: Villa, dört park yeri ve elektrikli araçlar için bir şarj istasyonu içermektedir. Detaylara Göre Dikkat: Villanın iç ve genel inşaat projesinin her detayı, sporcular, iş insanları ve eğlence meraklıları için lüks bir deneyim sağlayacak şekilde titizlikle planlanmıştır. Gizlilik: Mülk, huzur, samimiyet ve mahremiyet sağlayan taş bir duvarla çevrilidir. Yatırım Potansiyeli: Lüks aile yaşamı veya seçkin bir turizm yatırımı için idealdir. Denize 220m mesafede (yürüyerek 650m, 7 dakika yürüyüş). Konum - Opatija: Adriyatik Denizi'nde çarpıcı bir sahil kasabası olan Opatija, Učka Dağı'nın eteğinde güzel doğayla çevrili ünlü bir turizm merkezidir. Buradaki gayrimenkuller, deniz ve yakındaki Krk ve Cres adalarının paha biçilmez manzaralarını sunmaktadır. Opatija, tarihi mimariye sahip büyüleyici küçük kasabalar, Habsburg dönemi mülkleri, çok sayıda plaj, kristal berraklığında sular ve çeşitli turistik hizmetler sunmaktadır. Gayrimenkul fiyatları yükseliyor, mükemmel kiralama doluluğu %5 ila %10 arasında yatırım getirisi sağlayarak yabancı yatırımcıları çekiyor. Ref: RE-U-49289 Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından karşılanan genel ek masraflar, toplamda mülk maliyetinin yaklaşık %7'sidir: emlak devir vergisi (%3 mülk değeri), acente/komisyonculuk komisyonu (komisyon üzerinden %3+KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, mahkeme kayıt ücreti ve resmi yeminli tercüman masrafları. Acente/komisyonculuk sözleşmesi, mülkleri ziyaret etmeden önce imzalanır. Mülk avantajları: Yüzme havuzu, Depolama, Modern