Opatija'da 12 Yatak Odalı Diğer

Opatija rivierasında, denize sadece 90 metre mesafede, kumsalda yer alan muhteşem turistik tesis! Bina toplam alanı 1205 m² olup, 325 m² terası bulunmaktadır. Arsa 880 m²'dir. Yerel imar planlarına göre, bu son derece yoğun şehir plajı, mega yatları kabul edebilecek ve mülkün değerini artıracak yeni Adriyatik süper marinası haline gelecektir. Moda tasarımlı bu lüks rezidans, 84-153 m²'lik 6 daire ve bar ve saunalar gibi tamamlayıcı sağlıklı yaşam olanaklarına sahip kapalı havuz içeren birkaç ortak alana sahiptir. Her dairede geniş bir teras, havuz için bir kabin ve binanın ana girişinin önündeki arsada bir otopark yeri bulunmaktadır. Daireler üstün ultramodern mutfak, şezlonglar, sandalyeli yemek masaları, sesli TV sistemi ve WiFi, duşlar ve tuvaletler ile donatılmıştır. Dairelerde ayrıca yerden ısıtma bulunmaktadır. Harika teraslar denizi ve Cres adasını görmektedir. Her dairenin kendi depolama kabini ve giysileri vardır. Denize bağlanan geniş teraslara sahip bu dinlenme havuzu, evin önündeki sahile doğrudan erişim sağlar. Kullanıcıların dairelerine hiç "ıslak" gitmeleri gerekmez. Tüm alanlar tam donanımlı olup 4 ve 5 yıldız ile kategorize edilmiştir. Bina 2018 yılında yenilenmiştir. Ağustos 2018'den bu yana daireler turizm amaçlı kiralanmaktadır. Rezidans ve faaliyetleri şu anda Opatija merkezli kendi şirketi aracılığıyla bir çalışan ekibi tarafından yönetilmektedir. Rezervasyon ve misafir karşılama, danışmanlık, gezi organizasyonu, tesislerin bakımı ve temizliği ile diğer tüm turizm hizmetleri sağlanmaktadır. Sonuçlar, yılda 150-200 gün mükemmel doluluk oranını göstermektedir. Mülk, eksiksiz mobilya ve ekipman seti ile satılıktır. Yasal detaylar: mülk şirkete aittir. Gayrimenkul sahibi şirketi satın alabilirsiniz (sadece o mülk sahibi ve düzgün işletiliyor) ve başlangıç fiyatı 4 milyon Euro'dur - eğer gayrimenkul / ev, arazi ve tüm ekipmanlarla birlikte aynı fiyata + %25 KDV alırsanız, fiyat 5 milyon Euro olur. Ref: RE-U-11784 Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından karşılanan genel ek masraflar, toplam gayrimenkul maliyetinin yaklaşık %7'sidir; bu şunları içerir: emlak devir vergisi (mülk değerinin %3'ü), acente/komisyonculuk ücreti (komisyon üzerinden %3+KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, tapu sicil harcı ve resmi onaylı tercüme masrafları. Emlak/komisyonculuk sözleşmesi, mülkleri ziyaret etmeden önce imzalanır. Mülk avantajları: Depolama, Spa, Yerden ısıtma, İmar planına uygun