Novalja'da 4 Yatak Odalı Villa

PAG ADASI, NOVALJA – Isıtmalı Havuzlu Özel Lüks Villa, Denize ve Babe Plajı'na 250 m! Pag Adası'ndaki Novalja'da satılık bu olağanüstü lüks villa, Hırvatistan kıyılarının en gözde yerlerinden birinde birinci sınıf inşaat kalitesi, zarif çağdaş tasarım ve tam mahremiyet sunmaktadır. Denize ve ünlü kumsallı Babe Plajı'na sadece 250 metre mesafede yer alan tesis, modern mimariyi, ferah iç mekanları ve yıl boyunca konforlu yaşam veya lüks tatil kiralama yatırımı için üst düzey ekipmanları bir araya getiriyor. Villa tam donanımlı ve mobilyalı olup, iki kat üzerine yayılmış toplam 310 m² brüt yaşam alanına sahip 780 m²'lik bir arsa üzerinde yer almaktadır. Zemin kat, iç mekanı teras, güneşlenme terası ve etkileyici ısıtmalı yüzme havuzu ile birleştiren geniş cam duvarlara sahip aydınlık bir açık plan yaşam alanı olarak tasarlanmıştır. Ada tipi modern tasarım mutfak, Liebherr ve Bosch marka birinci sınıf ankastre cihazları içermekte olup ek bir kiler ve depolama alanı bulunmaktadır. Yemek alanı, bol doğal ışık ve havuz ile bahçe manzarası sunarak aile toplantıları ve eğlenceler için davetkar bir atmosfer yaratmaktadır. Ferah oturma odası açık alan konseptine sahip olup zarif bir şömine, konforlu bir oturma alanı, AKILLI TV ve rafine iç detaylar içermektedir. Geniş sürgülü cam duvarlar, kesintisiz iç ve dış mekan yaşamı yaratmaktadır. Bu katta ayrıca modern bir misafir banyosu bulunmaktadır. Ek bir çok amaçlı oda, yaşam alanını genişletmekte ve oyun odası, eğlence odası, çocuk alanı, bilardo odası, oyun alanı veya özel dinlenme alanı olarak düzenlenebilmektedir. Ayrıca bir yardımcı oda ve ayrı bir çamaşır odası bulunmaktadır. Zemin kattaki tavan yüksekliği etkileyici 3 metreye ulaşarak açıklık ve lüks hissini artırmaktadır. Üst katta villa, dört adet ferah ebeveyn banyolu yatak odası sunmaktadır. Her yatak odası, maksimum konfor ve mahremiyet sağlayarak kendi giriş alanına ve özel banyosuna sahiptir. Tüm odalarda king size yataklar, gömme dolaplar, AKILLI TV'ler ve bol gün ışığı sağlayan geniş cam duvarlar bulunmaktadır. Yatak odaları, deniz ve çevredeki manzaranın güzel manzaralarına sahip cömert bir terasa açılmaktadır - sabah kahvesinin veya Pag Adası üzerindeki gün batımlarının tadını çıkarmak için ideal bir yer. Daha fazla bir avantaj, üst kattaki ek bir çok amaçlı odadır, gelecekte özel sauna veya sağlıklı yaşam alanı olarak kullanıma hazırdır. Mimari, modern minimalist stili birinci sınıf malzemeler ve özenle tasarlanmış detaylarla birleştirmektedir. Yüzen monoblok mermer merdivenler, XXL formatında Schuco alüminyum cam duvarlar, Knauf asma tavanlar, şömine hazırlığı ve gelişmiş termal ve akustik çözümler bulunmaktadır. Dış alan, lüks yaşam ve kolay bakım için tasarlanmıştır. Isıtmalı yüzme havuzu 10 × 4 metre boyutlarındadır ve ısı pompası ile donatılmış olup birinci sınıf İspanyol seramik cam fayanslarla kaplanmıştır. Çevredeki güneşlenme terası 100 m²'den fazla alana yayılmakta ve birinci sınıf mermerle döşenmiştir. Peyzajlı bahçe, dört araçlık özel otopark, yeşillik alan, tasarımcı dış mekan barbekü alanı hazırlığı, zarif döşeme, video interkomlu büyük yaya girişi ve otomatik araç erişim kapıları içermektedir. Villa, elektrikli alüminyum panjurlar, Vimar anahtarlar ve prizler, 11 kW'a kadar elektrikli araç şarj hazırlığı, tam Wi-Fi ve kablo ağı kapsamı, yaşam alanları ve banyolarda Danfoss Wi-Fi yerden ısıtma, sekiz HD kamera ve uzaktan erişimli tam video gözetimi ve geliştirilmiş gürültü ve titreşim yalıtımı için harici klima üniteleri için ayrılmış platform dahil olmak üzere gelişmiş teknoloji ve konfor sistemleri ile donatılmıştır. İnşaat kalitesi olağanüstüdür ve Unitherm tuğla inşaat, Low-E yalıtımlı güvenlik camı, 10 cm termal cephe yalıtımı, su geçirmez beton yapılar, Sika su yalıtım sistemleri, her odada bağımsız tesisat kurulumları, Geberit sessiz drenaj teknolojisi, Daikin inverter ısıtma ve soğutma üniteleri ve 300 litrelik merkezi sıcak su sistemi içermektedir. Banyolar, birinci sınıf Villeroy & Boch vitrifiyeler, tropikal duşlu Hansa termostatik bataryalar, Geberit gizli rezervuarlar, elektrikli yerden ısıtma, Huppe ve Duscholux duş sistemleri ve büyük format porselen karolarla donatılmıştır. Mutfak, ek depolama alanına ve entegre üst düzey cihazlara sahip birinci sınıf bir Hacker açık plan konseptine sahiptir. Yatak odaları ve koridorlar, büyük format masif meşe parke zeminler ve gizli menteşeli ve manyetik kapanma sistemli zarif iç kapılarla tamamlanmıştır. Novalja'daki bu özel villa, Pag Adası'nda plaja yakın, yüksek kaliteli modern bir mülk sahibi olmak için nadir bir fırsattır; Hırvatistan'da lüks bir aile konutu, tatil evi veya birinci sınıf kiralama yatırımı olarak idealdir. Ref: RE-U-37844 Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından karşılanan genel ek masraflar, toplamda mülk maliyetinin yaklaşık %7'sini oluşturmaktadır; bunlar şunları içerir: emlak devir vergisi (mülk değerinin %3'ü), emlakçı/komisyoncu komisyonu (komisyon üzerinden %3+KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, tapu sicil harcı ve resmi onaylı tercüme masrafları. Emlakçı/komisyoncu sözleşmesi, mülkleri ziyaret etmeden önce imzalanır. Mülk avantajları: Yüzme havuzu, Depolama, Spa, Sauna, Yerden ısıtma, Bahçe, Modern