DENİZ VE DAĞ MANZARALI %35 İMARLI ARAZİ

Alan: 622,61 m² | Konum: Çatalköy, Kuzey Kıbrıs Girne'nin en çok tercih edilen yerleşim bölgelerinden Çatalköy'de bulunan, villa yapımına hazır bu arsa, aynı anda hem deniz hem de dağ manzarası sunarak satışa sunulmuştur. Hem konut hem de yatırım amaçlı değerlendirilebilecek bu parsel, inşaat izinleri ve yüksek imar oranı ile büyük avantaj sağlamaktadır. Konum Öne Çıkanlar - Panoramik Manzara: Kesintisiz deniz ve eşsiz Beşparmak Dağları manzarası. - Merkezi ve Huzurlu: Girne şehir merkezine 10 dakika mesafede, ancak şehir gürültüsünden uzak seçkin bir mahallede. - Kolay Erişim: Ana yola, marketlere, en iyi plaj kulüplerine (Shayna, Cornaro) ve beş yıldızlı otellere çok yakın. Arazi ve İmar Özellikleri - Net Alan: 622,61 m² genişlikte müstakil parsel. - Yüksek İmar Oranı: Toplam %35 İmar (bölgedeki en verimli oranlardan biri). - Kat Planı: %20 Zemin kat + %15 Birinci kat olarak yapılandırılmış, toplam 217 m² kapalı alana sahip lüks bir villa inşaatına uygun. - Altyapı: Yol, su ve elektrik altyapısı parsel sınırındadır. Yatırım İçgörüsü Çatalköy'de %35 imarlı 600 m²'nin üzerinde bir arsa bulmak her geçen gün giderek zorlaşmaktadır. Bu fiyat seviyesindeki bir arazi yatırımı, üzerine inşa edilecek lüks bir villa ile değerini anında ikiye katlama potansiyeline sahiptir. ROI Analizi (%7): Yıllık tahmini £11.200 kira geliri (inşaat sonrası mülke göre).