Motovun'da 4 Yatak Odalı Villa

Panoramik Motovun Manzaralı Lüks Tesis – 10.000 m² Yatırım Fırsatı! Istria'nın Oprtalj kentinin büyüleyici tepelerinde yer alan gerçekten eşsiz bir mülk keşfedin. Baskın bir yükseltilmiş plato üzerinde yer alan bu tesis, ikonik ortaçağ kasabası Motovun ve Istria'nın dalgalı üzüm bağlarının rakipsiz 360 derecelik panoramik manzarasını sunmaktadır. Cömert bir 450 m² yaşam alanı ve devasa bir 10.000 m² özel arazi üzerine kurulu olan bu tesis, mutlak mahremiyet, Akdeniz lüksü ve muazzam geliştirme potansiyelinin nadir bir kombinasyonunu sunmaktadır. Konut: Sofistike Istria Yaşamı Ana villa, 2023 yılında en son tadilatı yapılmış olup, konfor ve stil açısından bir ustalık dersidir. 450 m²'lik iç mekan iki kata yayılmıştır ve şunları içerir: 4 Geniş Yatak Odası ve 2 modern banyo (ekstra bir misafir tuvaleti dahil). Otantik bir şömineye sahip geniş, aydınlık bir oturma odası. Açık konseptli gurme mutfak ve yemek alanı. Sauna, jakuzi ve fitness alanı ile donatılmış özel bir Sağlık Alanı. Profesyonel ev ofisi, çamaşır odası ve bol depolama çözümleri. Açık Hava Vahası 10.000 m²'lik arazisi huzur ve rekreasyon dolu bir sığınaktır: Orman ve dağ manzaralı Sonsuzluk Havuzu. Güneşli dinlenme ve açık havada yemek için tasarlanmış iki devasa teras. Çocuk oyun alanı ve geleneksel taş barbekü alanı. Gün boyunca güneş alan ve birinci sınıf gün batımı manzaraları sağlayan Güney-Batı Yönü. En az 6 araç için özel otopark. Eşsiz Yatırım ve Geliştirme Potansiyeli Bu mülk sadece bir evden daha fazlasıdır; yüksek getirili bir yatırım projesidir. Sahibi, çevredeki tüm parsellere (toplam 1 hektar) sahip olduğu için geliştirme olanakları olağanüstüdür: Butik Otel ve Tatil Köyü: Mevcut 450 m²'lik yapı, özel bir butik otele, özel bir restorana ve genişletilmiş bir spa merkezine dönüştürülebilir. Stratejik Genişleme: Arazi, beş ek lüks nesnenin (bağımsız villalar, bitişik evler veya üst düzey daireler gibi) inşasına olanak tanır. Elit Turizm: "Hırvatistan'ın Toskana" olarak bilinen bölge, trüf mantarları, dünya standartlarında şarap imalathaneleri ve elit bisiklet parkurları ile ünlüdür, bu da lüks bir tatil köyü için yüksek doluluk oranını garanti eder. Teknik Özellikler ve Olanaklar Tesisler: Yüksek hızlı internet, uydu TV, telefon ve klima. İnşaat Kalitesi: Çift camlı pencereli PVC doğrama, parke ve seramik zeminler ve geleneksel Akdeniz kiremitli çatı. Belgeler: Bina İzin Belgesi, Kullanım İzin Belgesi ve Tapu (Vlasnički list) ile tam şeffaf sahiplik. Konum: Tamamen izole ve sessiz, ancak Istria'nın sahil beldelerine ve gurme merkezlerine kolay erişim mesafesinde. Istria'nın Kalbinde Vizyoner Bir Fırsat İster geniş bir aile sığınağı ister prestijli bir konaklama projesi için bir alan arıyor olun, Oprtalj'daki bu tesis, Hırvatistan'da şu anda mevcut olan en önemli gayrimenkul fırsatlarından birini temsil etmektedir. Ref: RE-U-IV Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından karşılanan toplam ek masraflar, gayrimenkul maliyetinin yaklaşık %7'si civarındadır ve şunları içerir: emlak devir vergisi (%3), emlak komisyonu (%3+KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, tapu sicil harcı ve resmi onaylı tercüme masrafları. Emlak/komisyon sözleşmesi, mülkleri ziyaret etmeden önce imzalanır. Mülk avantajları: Depolama, Spor Salonu, Spa, Sauna, Bitişik, İnşaat ruhsatı, Modern