Žminj'de 9 Yatak Odalı Villa

Hırvatistan'ın İstirya bölgesindeki Žminj'de Satılık Eşsiz Malikanesi – Üç Ev, İki Yüzme Havuzu ve İş Potansiyeli Olan 9.032 m²'lik Mülk! Hırvatistan'ın İstirya bölgesinin kalbinde yer alan Žminj'de satılık olağanüstü bir malikane, özel konut, başarılı turizm kiralama fırsatı ve ticari potansiyeli benzersiz bir şekilde bir arada sunmaktadır. Tamamı inşaat alanı içinde yer alan 9.032 m²'lik geniş bir arazi üzerine kurulu bu etkileyici mülk, üç müstakil bina, iki özel yüzme havuzu, peyzajlı bahçeler, dinlenme alanları ve çeşitli ek tesislerden oluşmaktadır. Žminj, İstirya'nın merkezindeki en çekici yerlerden biridir; huzurlu kırsal atmosferi, otantik Akdeniz çevresi ve İstirya yarımadasının tüm önemli destinasyonlarıyla mükemmel bağlantısıyla tanınır. Merkezi konumu sayesinde Žminj, Rovinj, Pula, Poreč, Pazin ve diğer ünlü İstirya kasabalarına kolay erişim sağlarken, ormanlar, üzüm bağları ve el değmemiş doğa ile çevrili sakin bir yaşam tarzı sunmaktadır. Bu olağanüstü konum, Žminj'i hem kalıcı yaşam hem de turizm yatırımı için oldukça cazip kılmaktadır. Bölge, kalabalık kıyı bölgelerinden uzakta otantik İstirya deneyimleri, kırsal turizm, gastronomi, bisiklet rotaları ve huzurlu tatiller arayan ziyaretçileri çekmektedir; Adriyatik Denizi ise yaklaşık 20 km uzaklıktadır. Yeşilliklerle çevrili sakin bir köyün sonunda yer alan bu eşsiz malikane, farklı kullanımlar için geniş olanaklar sunarken tam bir mahremiyet ve huzur sağlamaktadır. Mülk, konut konforunu, konaklama potansiyelini ve iş altyapısını birleştirerek İstirya'da çok fonksiyonlu bir gayrimenkul fırsatı arayan özel sahipler, yatırımcılar veya girişimciler için idealdir. Ana müstakil ev yaklaşık 280 m² yaşam alanına sahiptir ve üç ayrı konut ünitesinden oluşarak aile yaşamı, misafir konaklaması veya turizm kiralama için mükemmel esneklik sunmaktadır. Zemin katta, mutfak, yemek alanı, oturma odası, üç yatak odası, iki banyo ve çevredeki yeşilliğe bakan kapalı bir terastan oluşan yaklaşık 112 m²'lik geniş bir daire bulunmaktadır. Birinci katta iki ayrı daire bulunmaktadır. Yaklaşık 100 m²'lik daha büyük daire, mutfak, yemek alanı, oturma odası, iki yatak odası, banyo, depo odası, kapalı balkon ve terastan oluşmaktadır. Yaklaşık 65 m²'lik ikinci daire, mutfak, yemek alanı, oturma odası, iki yatak odası, iki banyo ve teras özelliklerine sahiptir. Bodrum katında, toplantılar ve dinlenme için otantik bir alan sağlayan şömineli geleneksel bir İstirya taverna, kazan dairesi ve odun deposu bulunmaktadır. İkinci müstakil ev, yaklaşık 70 m²'lik tek katlı bir konut mülküdür. Mutfak, yemek alanı, oturma odası, iki yatak odası, iki banyo, depo odası ve kapalı bir terastan oluşmaktadır. Pratik düzeni, özel konut, misafir evi veya tatil kiralama birimi olarak uygun olmasını sağlamaktadır. Konut binalarına ek olarak, malikane yaklaşık 280 m²'lik toplam alana sahip ayrı bir ticari ve konut binası da içermekte olup, önemli bir iş potansiyeli sunmaktadır. Yaklaşık 140 m²'lik bodrum katı, bir tuvalet ve kamyonlar veya ticari araçlar için uygun geniş bir otopark alanı içermektedir. Zemin kat, bir tuvalet, banyo, geniş kapalı teras ve birkaç araç için uygun otopark alanı bulunan yaklaşık 189 m²'lik bir ticari alandan oluşmaktadır. Tüm konut üniteleri tam donanımlı ve ekipmanlıdır, bu da hemen kullanıma olanak tanır. Daireler ve tatil evleri, gelecekteki sahipler için mevcut gelir potansiyeli sağlayan başarılı bir şekilde turizm kiralama konaklaması olarak işletilmektedir. Tüm binaların uygun tapu belgeleri ve geçerli kullanım izinleri bulunmaktadır. Etkileyici 9.032 m²'lik arazi tamamen peyzajlıdır ve dinlenme, rekreasyon ve tarımsal faaliyetler için tasarlanmış geniş bir dış mekan tesisleri yelpazesi sunmaktadır. Her iki konutun yanında, peyzajlı bahçeler ve güneşlenme alanlarıyla çevrili 43 m² ve 40 m² boyutlarında iki özel yüzme havuzu bulunmaktadır. Mülk ayrıca özel bir üzüm bağı, ekilebilir sebze bahçesi, içme suyu kuyusu, kapalı otopark alanları ve birden fazla açık otopark alanı içermektedir. Evlerin arasında, kum voleybol sahası, çocuk oyun alanı ve geleneksel tuğla barbekü alanını içeren özel bir spor ve rekreasyon alanı bulunmaktadır, bu da aile yaşamı ve misafir eğlencesi için ideal bir ortam yaratmaktadır. Ek tesisler arasında ahırlar, tarım binaları, makine garajları ve evcil hayvanlar için uygun çitli alanlar bulunmaktadır, bu da malikaneyi kırsal yaşam, çiftçilik faaliyetleri veya kır turizmi ile ilgilenen alıcılar için özellikle çekici kılmaktadır. İstirya'daki Žminj'de bulunan bu eşsiz mülk, Hırvatistan emlak piyasasında nadir bir fırsat sunmaktadır. Geniş bir inşaat arazisi, birden fazla konut ünitesi, yüzme havuzları, mevcut turizm işletmesi, ticari tesisler ve sakin doğal çevrenin birleşimi, çeşitli amaçlar için olağanüstü bir potansiyel yaratmaktadır. Özel bir aile malikanesi, butik bir kırsal turizm projesi, bir konaklama yatırımı veya konut ve iş kullanımının bir kombinasyonu olarak, bu mülk Hırvatistan'ın en çekici bölgelerinden birinde olağanüstü olanaklar sunmaktadır. İstirya'da satılık büyük bir malikane, Hırvatistan'da yüzme havuzlu bir mülk, bir turizm yatırım fırsatı veya Adriyatik kıyısına yakın eşsiz bir kır konutu arayan alıcılar için bu Žminj malikanesi gerçekten olağanüstü bir fırsat sunmaktadır. Ref: RE-U-49021 Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından üstlenilen genel ek masraflar toplamda mülk maliyetinin yaklaşık %7'sini oluşturmaktadır; bunlar şunları içerir: emlak devir vergisi (mülk değerinin %3'ü), acente/komisyonculuk ücreti (komisyon üzerinden %3+KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, mahkeme kayıt ücreti ve resmi onaylı tercüme masrafları. Mülkleri ziyaret etmeden önce acente/komisyonculuk sözleşmesi imzalanır. Mülk avantajları: Depo, Bahçe, Müstakil, İmarli, Tarım