Medveja, Lovran'da 3 Yatak Odalı Villa

Opatija, Medveja – Panoramik Deniz Manzaralı ve Yüzme Havuzlu Yepyeni Lüks Villa, Sahile Sadece 500 Metre! Kvarner Körfezi ve çevresindeki adaların panoramik manzarasına sahip çarpıcı yeni inşa edilmiş bir villa, Opatija'nın ünlü destinasyonuna yakın, pitoresk sahil yerleşimi Medveja'da satılıktır. Denize sadece 500 metre mesafede yer alan tesis, sahile arabayla sadece iki dakikada veya yaklaşık dokuz dakikada yürüyerek ulaşmanızı sağlayan olağanüstü bir konuma sahiptir ve mahremiyet, doğa ve Adriyatik kıyısına kolay erişim arasında mükemmel bir denge sunar. Villanın toplam yaşam alanı 225 m², 525 m²'lik bir arsa üzerine kuruludur ve modern Akdeniz yaşamı için tasarlanmış cömert iç ve dış mekanlar sunar. Zemin kat, misafir tuvaleti, çamaşır odası ve pratik depolama alanı ile birlikte çağdaş bir mutfak, yemek alanı ve aydınlık, havadar bir oturma odası içeren geniş bir açık plan düzene sahiptir. Geniş cam açıklıkları, iç mekanı sosyalleşme, dinlenme ve dış mekan keyfi için tasarlanmış geniş bir terasla birleştirir. Teras, ısıtmalı bir yüzme havuzu ile zenginleştirilmiştir ve yıl boyunca eğlence ve konuk ağırlama için ideal bir ortam yaratan muhteşem açık manzaralar sunar. Üst katta, her biri kendi ebeveyn banyosuna sahip üç konforlu yatak odası bulunmaktadır, iki yatak odası ayrıca mülkün lüks karakterini daha da vurgulayan özel kapalı teraslardan faydalanmaktadır. Villa içindeki tüm odalar, deniz, Kvarner Körfezi ve yakındaki adalara ait sansasyonel panoramik manzaralar sunarak, benzersiz bir alan hissi ve doğal çevre ile bağlantı sağlar. Villa, en modern malzemeler kullanılarak inşa edilmiş ve ısı pompasıyla çalışan yerden ısıtma dahil olmak üzere yüksek kaliteli özelliklerle donatılmıştır, bu da kış aylarında bile maksimum konfor ve enerji verimliliği sağlar. Tesis, elektrik, belediye su temini, şehir kanalizasyon bağlantısı ve asfalt erişim yolu gibi tam altyapıdan ve geçerli bir inşaat ruhsatından yararlanmaktadır. Özel bir otopark alanı üç araçlık yer sağlarken, yüzme havuzlu peyzajlı bahçe konutun genel ayrıcalığını artırır. Ek özellikler arasında balkonlar, yaklaşık 95 m²'lik geniş teraslar ve kesintisiz deniz manzarası bulunmaktadır. 2024 yılında müstakil iki katlı yeni bir yapı olarak inşa edilen villa, Opatija Rivierası'nın en gözde bölgelerinden birinde çağdaş bir mimari çözüm sunmaktadır. Medveja'nın kendisi, yeşil Učka Dağı yamaçlarının eteğinde yer alan, uzun çakıl plajı ve dinlenmek için mükemmel bir ortam yaratan kristal berraklığında sularıyla tanınan büyüleyici bir sahil beldesidir. Bölge, su sporları, dalış, tekne gezintisi, parasailing, yürüyüş ve yakındaki Učka Doğa Parkı'nda zengin biyoçeşitliliği ve bozulmamış manzaraları ile tanınan dağ bisikleti gibi çok sayıda açık hava aktivitesi fırsatı sunmaktadır. Villa ayrıca parklar, spor ve fitness tesisleri, oyun alanları, postane, banka, anaokulu, dükkanlar, okullar, toplu taşıma ve sinemalar gibi kültürel cazibe merkezleri dahil olmak üzere günlük olanaklara yakınlığı ile avantajlıdır. Opatija, Lovran ve Mošćenička Draga gibi yakındaki sahil kasabaları ek yemek, eğlence ve kültürel deneyimler sunarak, bu mülkü lüks sahil yaşamı, prestijli bir tatil evi veya kuzey Adriyatik kıyısında yüksek potansiyelli bir turizm kiralama yatırımı için olağanüstü bir fırsat haline getirmektedir. Ref: RE-U-25309 Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından üstlenilen genel ek masraflar, toplamda gayrimenkul maliyetinin yaklaşık %7'sini oluşturur; bunlar şunları içerir: emlak devir vergisi (%3 gayrimenkul değeri), acente/komisyonculuk komisyonu (komisyon üzerinden %3+KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, mahkeme tescil ücreti ve resmi onaylı çeviri masrafları. Acente/komisyonculuk sözleşmesi, mülkleri ziyaret etmeden önce imzalanır. Mülk avantajları: Yüzme havuzu, Depolama, Spor salonu, Yerden ısıtma, Bahçe, Müstakil, İnşaat ruhsatı, Modern