Pomer, Medulin'de 4 Yatak Odalı Villa

Pomer, Medulin'de denize 75 metre mesafede lüks villa satılık! Pomer son zamanlarda yatçılar için bir cennet haline geldi! Villanın toplam alanı 322 metrekare. Arsa alanı 615 metrekaredir. Bu, inşaatı devam eden, 2025 yılı başında tamamlanması ve iskanı alınması planlanan yüksek kaliteli bir villadır. Villa, iki konut katına ve bir çatı terasına sahip ek bir üçüncü kata bölünmüş toplam 322,10 metrekare net yaşam alanından oluşmaktadır. Villaya girildiğinde, vestiyer için ayrılmış bir alana sahip zarif bir fuaye ile karşılaşılır ve villanın açık plan yaşam alanına açılır. Bölme duvarları olmayan bu alan, geniş ve güneşli bir oturma odası, tüm aile için geniş bir yemek alanı ve buluşmalar ve eğlence için mükemmel bir ada mutfaktan oluşmaktadır. Dikkate değer bir tasarım özelliği, zemin katı iç mekanın en üst noktasına bağlayan yaşam alanının üzerindeki açık hava alanıdır. Bu yenilikçi tasarım, standart geleneklerden saparak villaya eşsiz bir çekicilik katmakta ve onu kıyımızda ayırt edici bir mülk olarak konumlandırmaktadır. Kayar cam duvarlar mekanı doğal ışıkla doldurmakla kalmaz, aynı zamanda villanın içi ile çevresindeki doğa arasında kesintisiz bir bağlantı yaratır. Zemin katın daha özel bölümünde, bir koridorla ayrılmış, kendi banyosu ve bahçeye erişimi olan bir yatak odası, bir misafir tuvaleti ve mutfağa bitişik, teknik oda/çamaşır odası içeren bir depolama odası bulunmaktadır. İç merdiven, her biri kendi özel banyosuna sahip üç ek yatak odasının bulunduğu birinci kata çıkmaktadır. Bu yatak odalarından ikisi ortak kapalı terasa (22,40 metrekare) erişime sahipken, ana yatak odası kısmi deniz manzaralı kendi özel kapalı terasına (22,70 metrekare) sahiptir. Bu villanın her metrekaresi maksimum konfor, lüks ve benzersizlik sağlamak için kullanılmıştır. Çatı terasına çıkmadan önce, villanın bahçesindeki ek olanakları vurgulamak önemlidir. Villa 615 metrekarelik bir arsa üzerine kurulmuştur. Villa ve yüzme havuzunun kapladığı alan hesaba katıldığında, 297,70 metrekarelik rahat bir bahçe alanı kalmaktadır. Proje sahipleri, villanın dış cephesine titizlikle özen göstererek, gelecekteki sahiplerine bol miktarda olanak sunmaktadır. Oturma odasının kayar cam duvarları, aile ve arkadaşlar için yeterli oturma alanına sahip, yazlık mutfaklı kapalı bir yaz terasına (20,90 metrekare) açılmaktadır. Bu teras, havuzun güneşlenme terasına ve tuzlu su sistemli ısıtmalı havuza bitişiktir. Bahçe tamamen çitle çevrilidir ve çocukların ve evcil hayvanların tasasızca keyif alabileceği yeterli yeşil alan sunmaktadır. Bahçede ayrıca dışarıda bir depolama odasına ve havuz kenarı tuvaletine erişim bulunmaktadır. Ayrıca, bahçeye, az kullanılan, çıkmaz bir asfalt yoldan elektrikli kayar kapı ile erişilebilir, bu da dört veya daha fazla araç için bol park alanı ve iki kapalı park yeri sağlamaktadır. Bahçeden, dışarıdan bir merdiven, denizin ve nazikçe dalgalanan kırsalın engelsiz panoramik manzarasını sunan villanın çatı terasına çıkmaktadır. Arkadaşlarınızla ve ailenizle eğlenmek için ideal olan bu çatı terası, toplam 112,70 metrekarelik bir alanı kaplayacak şekilde dış mekan oturma alanı, jakuzi ve güneşlenme alanı içerecek şekilde planlanmıştır. EK BİLGİLER: Villanın tapusu temizdir Mal sahibi tüzel kişiliktir (şirket) Villa anahtar teslimi, mobilyasız, tam işlevsel olarak, tam peyzajlı bahçe ve havuz dahil olarak satılmaktadır Gelecekteki sahipler, ek bir ücret karşılığında özel İtalyan tasarım mobilyalarını seçebilirler Gelecekteki sahipler, zemin kaplama seçimleri ve teknik ekipmanlar dahil olmak üzere villanın iç tasarımını etkileyebilirler Villa, her odada Daikin klima ve tüm alanlarda yerden ısıtma ile donatılacaktır İstenirse pellet veya odun sobası için bir baca kurulacaktır Sinekli alüminyum doğrama ve Z-90 panjurlar takılacaktır Yatak odaları ve oturma odası hariç villanın her yerinde, yerden ısıtmaya uygun parke zeminlerin bulunduğu alanlar dışında yüksek kaliteli İtalyan seramikleri kullanılacaktır Villa, Hans Grohe ve Daikin ürünleri gibi birinci sınıf teknoloji, malzeme ve ekipmanlarla donatılacaktır KONUM AÇIKLAMASI: Villa, proje sahipleri tarafından lüks, konfor ve yaşam sadeliği açısından yüksek bir standart elde etmek amacıyla özenle seçilmiş bir konumda yer almaktadır. Pomer, birçok ziyaretçi için gözde bir yer haline gelmiş, bazıları burayı kalıcı yaşam için ideal bir yer veya sıcak aylarda sevilen bir sığınak olarak bulmuştur. Pomer, Medulin ve popüler Premantura'nın arkasında yer alan küçük bir yerleşim yeridir. Güzel ve doğal plajlara yakın birkaç ev ve lüks villadan oluşmaktadır. En yakın plajlar villaya sadece 900 metre mesafededir ve kristal berraklığında suların yanı sıra jet ski, plaj barları, tekne kiralama ve sahil restoranları gibi çok sayıda olanak sunmaktadır. Güzel ve aktivite dolu plajların yanı sıra Pomer, Premantura ve ünlü Cape Kamenjak Doğa Parkı'na veya canlı Medulin'e giden en iyi bisiklet parkurlarından bazılarına ev sahipliği yapmaktadır. Pomer, hem ziyaretçilere hem de sakinlere okul, küçük bir dükkan, birkaç restoran ve köy merkezinde bir kafe gibi çeşitli olanaklar sunmaktadır. Daha kapsamlı alışveriş ihtiyaçları için, Pomer merkezine üç dakikalık yürüme mesafesinde veya bir dakikalık sürüş mesafesinde yeni inşa edilmiş daha büyük bir mağaza bulunmaktadır. Ayrıca Pomer, karayoluyla iyi bağlantılara sahiptir ve önemli yerlere ve diğer olanaklara kısa bir sürüş mesafesindedir: Pula (merkez) - 8,5 km Medulin (sahil şeridi) - 5 km Premantura (merkez) - 6,7 km Banjole (merkez) - 2,5 km Pula Havaalanı - 12 km Istrian Ypsilon (otoyol) - 10 km Bu, özel kullanım için farklı ve özel bir mülk arayanlar veya lüks turizm kiralama alanında nadir bir yatırım arayanlar için eşsiz bir fırsattır. Tüm sorularınız, gerekli bilgiler veya villayı ve mevcut inşaat durumunu, ayrıca konumunu görmek için randevu ayarlamak için lütfen istediğiniz zaman bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin. Ref: RE-U-31366 Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından karşılanan genel ek masraflar toplamda gayrimenkul maliyetinin yaklaşık %7'sidir; bunlar şunları içerir: emlak devir vergisi (gayrimenkul değerinin %3'ü), acente/komisyonculuk komisyonu (komisyon üzerinden %3+KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, tapu sicil harcı ve resmi onaylı tercüme masrafları. Acente/komisyonculuk sözleşmesi, mülkleri ziyaret etmeden önce imzalanır. Mülk avantajları: Çatı terası, Yüzme havuzu, Depolama, Spa, Yerden ısıtma, Bahçe, Şehirleşmiş, Modern