Medulin'de 5 Yatak Odalı Villa

Medulin, Istria'da, orman kenarında, tam mahremiyet, yemyeşil doğa ve panoramik deniz manzarası sunan, birinci sınıf bir konumda yer alan etkileyici modern bir villa satılıktır. 2024 yılında inşa edilmiş ve hiç turistik kiralama için kullanılmamış bu muhteşem mülk, 780 m²'lik geniş bir arazi üzerine kurulu toplam 311 m² yaşam alanına sahiptir. Kademeli arazi sayesinde villa üç kattan oluşmaktadır. Üst giriş katında sizi geniş bir özel otopark alanı karşılar. Bu katta, gömme dolaplı bir giriş holü, her biri özel ebeveyn banyolu iki adet cömert boyutlu yatak odası ve bir misafir tuvaleti bulunmaktadır. Birinci kata indiğinizde, nefes kesici, engelsiz deniz manzaralı geniş bir terasa doğrudan erişimi olan ferah bir açık plan salon ve mutfak bulacaksınız. Bu katta ayrıca kendi ebeveyn banyosuna sahip lüks bir ana yatak odası bulunmaktadır. Ana girişten, güzelce peyzajlanmış Akdeniz bahçesine ve ayrı bir yaşam ünitesine açılan alt kata merdivenler inmektedir. Bu katta, oturma odası, yemek alanı, banyo ve yatak odası veya çok amaçlı alan olarak kullanılabilecek iki ek oda bulunan 90 m²'lik bir daire bulunmaktadır. Yaşam alanı, elektroliz, hidromasaj ve olgun yeşilliklerle çevrili geniş bir güneşlenme alanına sahip 38 m²'lik bir yüzme havuzuna doğrudan bağlanmaktadır. Alt katta ayrıca yaşam tarzınıza göre özelleştirilebilecek - sağlıklı yaşam alanı, şarap mahzeni, spor salonu, eğlence odası veya ek misafir alanı olarak - çok yönlü 50 m²'lik bir alan bulunmaktadır. Bu modern villa, aşağıdakiler de dahil olmak üzere üst düzey teknik özelliklerle birlikte gelmektedir: Yedi adet Mitsubishi klima ünitesi Isı pompası ile çalışan yerden ısıtma sistemi Güneş panelleri için önceden kurulmuş altyapı Mülkte 90 metre derinliğinde özel su kuyusu Premium Sto cephe (0.5 mm grenli), Avrupa'nın 1 numaralı cephe markası Mülk genelinde elektrikli panjurlar Video gözetimi ve gelişmiş alarm sistemi Üstün kaliteli kaplamalar, akıllı tasarım ve Adriyatik Denizi'ne sadece birkaç dakika uzaklıkta sakin bir ortam sunan bu lüks Medulin villası, tam zamanlı konut, üst düzey tatil evi veya mükemmel potansiyele sahip bir kiralama yatırımı olarak idealdir. Ref: RE-U-41425 Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından üstlenilen genel ek masraflar, gayrimenkul maliyetinin toplamda yaklaşık %7'sini oluşturur; bu masraflar şunları içerir: emlak devir vergisi (mülk değerinin %3'ü), acente/komisyonculuk ücreti (komisyon üzerinden %3+KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, tapu sicil harcı ve resmi onaylı tercüme masrafları. Emlak/komisyonculuk sözleşmesi, mülkleri ziyaret etmeden önce imzalanır. Mülk avantajları: Yüzme havuzu, Spor salonu, Spa, Bahçe, Modern