Matuli'de 6 Yatak Odalı Diğer

Acil satılık! Eski fiyat 975.000 eur, yeni fiyat 925.000 eur! Deniz manzaralı geniş çok daireli ev – Opatija'da birinci sınıf bir yatırım! Matulji ve Volosko arasında yer alan bu müstakil mülk, hem yatırımcılar hem de gelecekteki ev sahipleri için harika bir fırsat sunuyor. Adriyatik Denizi ve plajlara sadece 10 dakikalık yürüme mesafesinde ve tüm temel olanaklara yakın olan bu ev, dört katlıdır ve turistik kiralama veya yüzme havuzlu özel bir villaya dönüştürme için ideal olan birkaç konut birimine sahiptir. Binanın toplam alanı 370 metrekare, arsa 940 metrekaredir. Mülkün yerleşim planı iyi tasarlanmış ve çok yönlüdür: Bodrum katında açık plan mutfak, oturma ve yemek alanı ile bir yatak odalı daire ve bir banyo bulunmaktadır. Zemin kat, her biri mutfak, oturma odası ve banyoya sahip iki özdeş bir yatak odalı daire sunmaktadır. Birinci katta, üç yatak odası, iki banyo ve geniş bir açık konsept mutfak, yemek ve oturma alanına sahip daha büyük, konforlu bir daire bulunmaktadır. Bu ünite, elektrikli merkezi ısıtma ve klima ile donatılmıştır. İkinci kat, ya başka bir geniş üç yatak odalı daire ya da gelecekteki ihtiyaçlara uyacak esneklik sunan iki küçük bir yatak odalı birim geliştirme potansiyeli ile tamamlanmamış yüksek bir çatı katıdır. Tamamlanmış tüm daireler mobilyalı, klimalı (bir veya daha fazla klima ünitesi ile) ve kullanıma hazırdır. Binanın tamamı altı yıl önce 12 cm'lik modern strafor cephe ile termal olarak yalıtılmıştır. Evin dışı, yedi adet belirlenmiş park yeri ve yüzme havuzu ve açık oturma alanı için ayrılmış alan bulunan bakımlı, çitli bir avlu içermektedir. Mülkün yüksek konumu sayesinde, parselin en alçak noktasından bile deniz manzarası mevcuttur – bu da çekiciliğini ve değerini artırmaktadır. Bu mülk, turizm odaklı alıcılar için mükemmel bir yatırım getirisi sunmakta olup, Opatija bölgesinde yüksek kiralama potansiyeline sahiptir. Alternatif olarak, sahile yakın lüks bir özel konuta dönüştürülebilir. Bu bölgedeki gayrimenkuller, artan fiyatlar ve mükemmel kiralama doluluk oranları ile yüksek talep görmektedir. Yıllık yatırım getirisi %5 ila %10 arasında değişmekte olup, yerli ve yabancı yatırımcıları çekmektedir. Bu mülk, Adriyatik'in en çok aranan destinasyonlarından birinde karlı bir girişim veya sahil kenarında bir dinlenme yeri arayanlar için ideal olan konum, yerleşim planı ve gelir potansiyelinin mükemmel bir karışımını sunmaktadır. Ref: RE-U-46895 Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından karşılanan genel ek masraflar, toplamda mülk maliyetinin yaklaşık %7'sidir; bu şunları içerir: emlak devir vergisi (mülk değerinin %3'ü), acente/komisyonculuk ücreti (komisyon üzerinden %3+KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, tapu sicil harcı ve resmi yeminli tercüman masrafları. Mülkleri ziyaret etmeden önce acente/komisyonculuk sözleşmesi imzalanır. Mülk avantajları: Yüzme havuzu, Müstakil, İmarli, Modern