Mandelieu-la-Napoule bina satılık

LA NAPOULE KÖYÜNDE TEK SAHİPLİ BİNANIN ÖZEL SATIŞI KİRALIK DAİRELER + TİCARİ ALANLAR + GARAJ KÖYÜN MERKEZİNDE EŞSİZ MÜLK I- TOPLAM 326,86m² DAİRELER 1. KAT 1 adet tadilatlık, kirada olan daire (Kira 601 € / Ay) Enerji Sınıfı: D 1 adet tamamen tadilatlık daire Enerji Sınıfı: D 1 adet teraslı (7,75m²) tamamen tadilatlık daire Enerji Sınıfı: Muaf (*) 1 adet tadilatı devam eden daire (25,85m²) Enerji Sınıfı: C (2. Bina çatı terası 142m² - Referans için) 2. KAT - Deniz Manzaralı 1 adet tamamen tadilatlık daire (93,56m²) Enerji Sınıfı: D 32,50m² Teras + 2m² BALKON II- TOPLAM 240,71m² KİRALIK TİCARİ ALANLAR (Enerji Sınıfına Tabi Değildir) ZEMİN KAT BAR TABAC ticari alanı 145,57m² (Kira sözleşmesi 3/6/9 - Bitiş 07/28) MEYVE & SEBZE ticari alanı 76,39m² (Kira sözleşmesi 3/6/9 Bitiş 07/23 yenilendi, 12 yıldan fazla, gözden geçirme mümkün) Pastane ek binası ticari alanı 18,75m² (Kira sözleşmesi 3/6/9 Bitiş 01/2034) III- EK ALANLAR (Enerji Sınıfına Tabi Değildir) 41,80m² (Antreler/koridorlar/ortak alanlar) IV- ÜST ZEMİN KAT 4 DEPO (5/6/7/8) + 1 GARAJ (Enerji Sınıfına Tabi Değildir) 75,15m² 4 Depo (12,44m², 16,47m², 16,54m², 14,06m²) 1 Garaj (15,64m²) Toplam m² (Depolar + garaj) Toplam I+II+III+IV: 684,52m² Kiralanan alan = 299,66m² Tadilat gerektiren boş alan = 267,91m² + Garaj + 4 Depo La Napoule köyünün merkezinde, birçok turistin, özellikle yaşam kalitesi, güvenliği, plajlara, dükkanlara, marinaya, golf sahalarına yürüme mesafesi nedeniyle burada yatırım yapan ve yerleşen çok sayıda yabancının sevdiği, oldukça rağbet gören bir konumda, tek sahipli bir binaya yatırım yapmak için eşsiz fırsat... Her şey yürüme mesafesinde: okullar, eczane, pastaneler, kasap, şarap dükkanı, süpermarket, meyve & sebze, barlar, restoranlar, otobüs, tren istasyonu (Cannes trenle sadece 5 dakika), plajlar... Çok güçlü potansiyel. KÖY MERKEZİNDE EŞSİZ MÜLK!!! Emlak vergisi: 5.347 € (Ticari kiralamalardan 1.798 € tahsil edilecek) TRACFIN: Parasal ve Mali Kanun'un L561.5 Maddesi uyarınca, herhangi bir görüntüleme ayarlamak için kimlik belgesi gerekecektir. Bu binayı satın almakla ilgilenen herkesten finansman kanıtı ve fon kaynağı da talep edilecektir. Enerji sınıfından muaf alanlar: Sabit bir ısıtma sistemi veya klima ünitesi bulunmayan, tadilat gerektiren bir bina, enerji performansı gerekliliğinden tamamen muaftır. Enerji değerlendirmesi, Fransız Yasası İnşaat ve Konut Kanunu'nun R-126-15 ve R-134-1 Maddeleri uyarınca imkansız ve ilgisiz kabul edilmektedir. Satışta gösterilen Enerji Performans Sertifikası yalnızca şu anda kirada olan daireye aittir. Daha fazla bilgi veya görüntüleme randevusu ayarlamak için LÜTFEN SADECE 0660812280 numaralı telefondan veya [email protected] adresinden bana ulaşın. Bir ziyaret ve kişisel alternatif mülk seçimi için bize ulaşın. Seçim, ziyaretler ve müzakerelerden finansmana, tadilatlardan en etkili mali yapıya kadar tam bir gayrimenkul hizmeti sunuyoruz. Kapsamlı uzman ağımızdan yararlanın!