Mandelieu-la-Napoule bina satılık 23 Oda

LA NAPOULE KÖYÜNDE MÜLK SAHİBİNE AİT BİNANIN ÖZEL SATIŞI KİRALIK DAİRELER + TİCARİ ALANLAR + GARAJ KÖYÜN MERKEZİNDE EŞSİZ MÜLK I- TOPLAM 326,86m² DAİRELER 1. KAT 1 DAİRE 58,95m² tadilat yapılacak, kirada (Kira €601 / ay) EPC: D 1 DAİRE 69,19m² tamamen tadilat yapılacak EPC: D 1 DAİRE 79,31m² tamamen tadilat yapılacak + 7,75m² Terası EPC'den Muaf (*) 1 DAİRE 25,85m² tadilatı devam ediyor EPC: C (Erişilebilir çatı terası 142m² - 2. Bina - Referans için) 2. KAT - Deniz Manzaralı 1 DAİRE 93,56m² tamamen tadilat yapılacak EPC: D 32,50m² Teras + 2m² BALKON II- TOPLAM 240,71m² KİRALIK TİCARİ ALANLAR (EPC'ye tabi değildir) ZEMİN KAT BAR TABAC Ticari Alanı 145,57m² (3/6/9 kira sözleşmesi - 07/28'de sona eriyor) SEBZE & MEYVE Ticari Alanı 76,39m² (07/23'te sona eren 3/6/9 kira sözleşmesi, 12 yıldan fazla yenilendi, kira ayarlaması mümkün) Pastane ek binası Ticari Alanı 18,75m² (01/2034'te sona eren 3/6/9 kira sözleşmesi) III- EK ALANLAR (EPC'ye tabi değildir) 41,80m² (Antreler/koridorlar/ortak alanlar) IV- ÜST ZEMİN KAT 4 KİLER (5/6/7/8) + 1 GARAJ (EPC'ye tabi değildir) 75,15m² 4 Kiler (12,44m², 16,47m², 16,54m², 14,06m²) 1 Garaj (15,64m²) Toplam m² (Kiler + garaj) Toplam I+II+III+IV: 684,52m² Kiralanan alan = 299,66m² Tadilat yapılacak boş alan = 267,91m² + Garaj + 4 Kiler La Napoule köyünün merkezinde, yaşam kalitesi, güvenliği, plajlara yürüme mesafesi, mağazalar, marina, golf sahaları nedeniyle birçok yabancı tarafından yatırım yapılan ve yerleşilen, çok rağbet gören ve sevilen bir yer olan bu tek mülkiyetli binaya yatırım yapmak için EŞSİZ fırsat... Her şey yürüme mesafesinde: okullar, eczane, pastaneler, kasap, şarapçı, süpermarket, meyve & sebze tezgahları, barlar, restoranlar, otobüs durakları, tren istasyonu (Cannes trenle sadece 5 dakika), plajlar... Muazzam potansiyel. KÖY MERKEZİNDE EŞSİZ BİR MÜLK!!! Emlak vergisi: €5.347 (ticari alanlardan geri alınabilir €1.798) TRACFIN: Fransız Para ve Maliye Kanunu'nun L561-5 maddesi uyarınca, planlanan herhangi bir ziyaret için kimlik tespiti gerekecektir. Binayı satın almakla ilgilenen herkesten finansman yöntemi ve fon kaynağı da talep edilecektir. EPC'den muaf alanlar: Sabit ısıtma veya klima sistemi olmayan, tadilat gerektiren bir bina, EPC yükümlülüklerinden tamamen muaftır. Fransız yasası Madde R-126-15 ve R-134-1 İnşaat ve Konut Kanunu uyarınca enerji değerlendirmesi imkansız ve ilgisiz kabul edilmektedir. Pazarlamada gösterilen EPC yalnızca şu anda kirada olan daire için geçerlidir. Daha fazla bilgi veya randevu ayarlamak için LÜTFEN SADECE 0660812280 numaralı telefondan veya [email protected] adresinden bana ulaşın. Tüm ziyaretçiler için eksiksiz iletişim bilgileri ve geçerli bir kimlik kopyası olmadan hiçbir ziyaret ayarlanmayacaktır. Bir ziyaret ve kişisel alternatif mülk seçimi için bize ulaşın. Seçim, ziyaret ve müzakerelerden finansmana, tadilatlardan en etkili mali yapıya kadar tam bir gayrimenkul hizmeti sunuyoruz. Kapsamlı uzman ağımızdan yararlanın!