Mala Mlaka'da 4 Yatak Odalı Villa

Geniş bir araziye ve modern bir güneş enerjisi sistemine sahip düşük enerjili bir villa, Zagreb'in Mala Mlaka bölgesinde satılıktır. 354 m²'lik bu iyi inşa edilmiş, tam donanımlı müstakil villa, Novi Zagreb'in sakin ve yeşil bir bölgesinde, Mala Mlaka mahallesinde 9123 m²'lik geniş bir dikdörtgen arazi üzerinde yer almaktadır. Mülk kısmen çitle çevrili olup, yüksek düzeyde mahremiyet sağlayan çitler ve süs bitkileriyle çevrilidir. Orijinal olarak 2007 yılında modern mimari tasarıma sahip düşük enerjili bir ev olarak inşa edilen ev, 2025 yılında tamamen yenilenmiştir. Beton ve tuğladan yapılmıştır ve tüm bina 20 cm yanmaz taş yünü ile yalıtılmıştır. Ünlü Internorm tarafından yapılan dış doğramalar, mükemmel termal performans ve yıl boyunca bol doğal ışık sağlayan geniş cam yüzeylere olanak tanıyan üçlü camlı ahşap-alüminyum profillere sahiptir. Ev, yüksek kaliteli yalıtım ve verimli enerji kullanımı sayesinde enerji maliyetlerini önemli ölçüde azaltan bir güneş enerjisi santrali içermektedir. Hava geri kazanım sistemi sürekli taze, filtrelenmiş hava sirkülasyonu sağlarken, oluklardaki ve araba yolundaki yerden ısıtma kışın güvenli ve işlevsel erişim sağlar. İç kısımda dört geniş yatak odası, üç modern banyo, saunalı bir sağlıklı yaşam alanı, gömme dolaplı bir giyinme odası, yoğuşmalı kazanlı ve çamaşır makineli bir çamaşır odası, bir çalışma odası, şömineli küçük bir oda ve kapalı terasa açılan sürgülü duvarlara sahip büyük bir oturma odası bulunmaktadır. Mutfak, merkezi bir adaya sahiptir ve birinci sınıf cihazlarla donatılmıştır. Ek alanlar arasında bir bodrum katı, iki araçlık bir garaj ve dört araçlık daha dış park yeri bulunmaktadır. Bahçe, robotik çim biçme makinesiyle bakımı yapılan, iyi bakılmış bir çim, bir meyve bahçesi, bir sebze bahçesi ve çeşitli az bakım gerektiren süs bitkileriyle bir park gibi tasarlanmıştır. Bu ev, geniş, aydınlık odaları ve akıllı düzeni sayesinde aile yaşamı, uzaktan çalışma, ders çalışma, eğlence ve misafir ağırlama için idealdir. Gerekli tüm izinlere - yer, inşaat ve iskan - sahiptir ve A+ enerji sertifikasına sahiptir. Mülkün üzerinde herhangi bir kısıtlama yoktur. Ref: RE-U-40814 Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından karşılanan genel ek masraflar, toplam gayrimenkul maliyetinin yaklaşık %7'sidir; bu şunları içerir: emlak devir vergisi (mülk değerinin %3'ü), acente/komisyonculuk komisyonu (komisyon üzerinden %3+KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, tapu sicil harcı ve resmi onaylı tercüme masrafları. Acente/komisyonculuk sözleşmesi, mülkleri ziyaret etmeden önce imzalanır. Mülk avantajları: Garaj, Spa, Sauna, Yerden ısıtma, Bahçe, Müstakil, Modern