Magalas'ta 3 Yatak Odalı Ev

Üzümlerin ve garrigue'nin kalbinde yer alan, Murviel-les-Beziers'e (tüm olanaklara sahip canlı köy) sadece 3 dakika, Cessenon-sur-Orb ve nehre 10 dakika, Beziers'e 20 dakika ve plajlara 30 dakika mesafede yer alan bir mezra. Tamamen yenilenmiş bu eski taş ahır, 3 yatak odası (ebeveyn süiti dahil), 2 duş odası, bir yardımcı/arka mutfak, tam donanımlı açık plan mutfaklı geniş bir yaşam alanı ve 40 m2'den fazla büyük bir salon sunmaktadır. Ayrıca, teras ve barbekü alanına sahip yaklaşık 900 m2'lik hoş bir bahçe bulunmaktadır. Tesis ayrıca, gerekirse ek yaşam alanı olarak dönüştürülebilecek (misafir evi için mükemmel) 35 m2'lik bir ahır ve 15 m2'lik bir atölyeden faydalanmaktadır. İdeal ve huzurlu bir ortamda, üzüm bağları ve garrigue'nin kalbinde yer almaktadır. 175 m2'lik Ev Zemin = Yemek odası (odun sobalı) ve tam donanımlı açık plan mutfak (orta ada, çift lavabo, gazlı ocak, elektrikli fırın, davlumbaz, entegre bulaşık makinesi) içeren, teras ve bahçeye açılan sürgülü cam kapılı 38 m2'lik yaşam alanı + lavabolu 1.33 m2'lik WC + 5.35 m2'lik yardımcı/kiler + sürgülü cam kapılı 43 m2'lik büyük salon. 1. Kat = 10 m2'lik hol + 0.88 m2'lik WC + 9.40 m2'lik duş odası (walk-in duş, çift lavabo ünitesi, ısıtmalı havlu askısı) + 12.24 m2'lik yatak odası + 11.87 m2'lik yatak odası + 20.29 m2'lik yatak odası, 14.42 m2'lik bir oda (giyinme odası olarak ideal), 5.43 m2'lik bir duş odası (walk-in duş, lavabo ünitesi, ısıtmalı havlu askısı) ve 1.72 m2'lik bir WC içeren 42 m2'lik geniş ebeveyn süiti. Ek Binalar = 35 m2'lik ahır ve 15 m2'lik atölye (misafir evi olarak dönüştürmek için ideal). Dış = Yaklaşık 900 m2'lik bahçe + otopark alanı + yazlık mutfaklı (barbekü, tezgah, lavabo) geniş teras. Ek özellikler = Tamamen yenilenmiş (elektrik, sıhhi tesisat, çatı, :) + fayans döşeme + parke döşeme + çift cam + odun sobası + çift yönlü klima + elektrikli ısıtma + fiber optik bağlantı + yeni septik tank (2025, yönetmeliklere uygun) + filtreli BRL su temini + standart kullanım için tahmini yıllık enerji tüketimi: yıllık 1090 Euro ile 1570 Euro arası. 2021, 2022 ve 2023 yıllarına göre endekslenmiş ortalama enerji fiyatları (abonelikler dahil) + yıllık emlak vergisi 1260 Euro. Fiyat = 345.600 Euro (Büyüleyici ve konforlu!) Fiyatlar komisyonlu olup satıcılar tarafından ödenmektedir. Noter masrafları resmi oranda ayrıca ödenmelidir. Bu mülkün maruz kaldığı risklere ilişkin bilgiler Geo-risks web sitesinde mevcuttur: georisques. gouv. fr Mülk No : 83630 Mülk Büyüklüğü: 175 m2 Parsel Büyüklüğü: 900 m2 Yatak Odası: 3 Banyo: 2 Referans: MM345600E Diğer Özellikler Hemen Yaşanabilir Dış alan Özel otopark/Garaj Kiralama Potansiyeli Teras Arsa/Bahçeli