Lézignan-Corbières'de 5 Yatak Odalı Ev

Tüm olanaklara sahip, canlı bir Minervois köyü, Lac de Jouarres'e sadece 5 dakika, Narbonne ve Carcassonne (havaalanı) arasında 35 dakika ve Akdeniz kıyısına 50 dakika mesafede yer almaktadır. Eşsiz! Üst düzey özelliklere sahip zarif çağdaş villa, toplam 253 m2 yüzey alanına sahip, 90 m2'den fazla harika aydınlık bir yaşam alanı, kiler/çamaşır odası, modern ve ultra fonksiyonel tam donanımlı bir mutfak, 4 yatak odası (2 master süit dahil), 3 banyo ve bir çalışma odası içeren ana konuttan oluşmaktadır. Ek olarak, oturma odası, tam donanımlı açık plan mutfak, bir yatak odası ve bir duş odası içeren tamamen bağımsız 30 m2'lik bir misafir evi bulunmaktadır (mevsimlik veya uzun süreli kiralamalar için idealdir). Tesis, geniş teraslar, yüzme havuzu, biyo-klimatik veranda, kapalı ve tam donanımlı yaz mutfağı, bir duş odası, ikinci bir kapalı teras, ayrıca bir garaj ve bir eklenti binası içeren muhteşem 1206 m2'lik bir araziye sahiptir. Bakımı kolay araziler, güzel manzaralar ve mükemmel kiralama potansiyeli! 30 m2'lik bağımsız misafir evi Zemin = Oturma odası/tam donanımlı açık plan mutfak (dolap ve alt üniteler, lavabo, elektrikli fırın, elektrikli ocak, davlumbaz, bulaşık makinesi) + yatak odası + duş odası (walk-in duş, WC, lavabo ünitesi) + yaklaşık 600 Euro/ay'a kiralanabilir. 223 m2'lik ana konut Zemin = Kaliteli malzemelerle bitirilmiş, 90 m2'den fazla harika bir açık plan ve aydınlık yaşam alanına giriş (cep kayar patio kapıları ile), bir salon alanı (çift taraflı merkezi şömine), bir yemek alanı ve modern tam donanımlı açık plan mutfak (entegre indüksiyonlu ocaklar ve davlumbazlı büyük merkezi ada, bulaşık makinesi, çift lavabo, elektrikli fırın ve mikrodalga fırın, Amerikan tarzı buzdolabı, şarap mahzeni ve geniş depolama alanı) + 13.16 m2'lik kiler/çamaşır odası (elektrikli termosifon, çamaşır oluğu ve merkezi vakum sistemi) + 7.72 m2'lik ofis alanı + lavabo ile 1.85 m2'lik WC + toplam 30 m2 yüzey alanına sahip ana süit, 14 m2'lik bir yatak odası (havuz alanına açılan patio kapısı), 8 m2'lik bir banyo (walk-in duş, jakuzi küveti, ısıtmalı havlu askısı, çift lavabo ünitesi), 1.03 m2'lik WC ve 7.50 m2'lik bir giyinme odası içermektedir. 1. Kat = 5 m2'lik solaryuma ve yaklaşık 40 m2'lik büyük bir terasa erişimi olan 25 m2'lik büyük hol + 1.95 m2'lik koridor + 3.64 m2'lik duş odası (walk-in duş, ısıtmalı havlu askısı, çift lavabo ünitesi) + 10.05 m2'lik yatak odası + 13 m2'lik yatak odası (teras erişimli) + çamaşır oluğu ile 2.59 m2'lik WC + teras erişimli yatak odası ve ebeveyn banyolu duş odası (walk-in duş, lavabo ünitesi, ısıtmalı havlu askısı) içeren 23 m2'lik süit. Dış = 8x4m kabuklu yüzme havuzu (klor veya tuz sistemi mümkün, batı cepheli, dış duş) büyük bir terasla çevrili, bakımı kolay 1206 m2'lik harika peyzajlı arazi + otomatik sulama sistemi + güzel manzaralar + tam donanımlı kapalı yaz mutfağı (dolaplar, bulaşık makinesi, lavabo, ocak, davlumbaz, elektrikli fırın ve barbekü) + duş odası (duş, WC) + ikinci kapalı teras + çeşitli eklenti binaları + elektrikli kapılı 40 m2'lik garaj + biyo-klimatik veranda + birinci kattaki teraslar. Ek özellikler = 2011 yapımı (mükemmel durumda) + üst düzey özellikler + çift cam + elektrikli panjurlar + zemin katta fayans ve birinci katta ahşap döşeme + tersinir klima + çift taraflı merkezi şömine + elektrikli kapı + alarm sistemi + merkezi vakum sistemi + fotovoltaik güneş panelleri (24 panel, 6kW tepe gücü, yıllık enerji maliyetlerinin yarısından fazlasını karşılıyor) + mükemmel kiralama potansiyeli (şu anda yüksek sezonda yaklaşık 3500 Euro ile 4500 Euro arasında kiralanıyor) + standart kullanım için tahmini yıllık enerji tüketimi: 1570 Euro/yıl (abonelikler dahil) + yıllık emlak vergisi 3362 Euro. Fiyat = 734.400 Euro (Kaliteli özellikler, güzel manzaralar ve sakin bir ortam!) Fiyatlar komisyon ücretlerini içermektedir (satıcılar tarafından ödenir). Tapu harçları resmi oranda ayrıca ödenmelidir. Bu mülkün maruz kaldığı risklere ilişkin bilgiler Geo-risks web sitesinde mevcuttur: georisques. gouv. fr Mülk No : 94269 Mülk Büyüklüğü: 253 m2 Mülk Parsel Büyüklüğü: 1.206 m2 Yatak Odası: 5 Banyo: 4 Referans: RL756000EE Diğer Özellikler Hemen Yaşanabilir En Son Mülkler Dış Alan Prestij Özel Otopark/Garaj Kiralama Potansiyeli Yüzme Havuzu Teras Arazi/Bahçeli