Lézignan-Corbières'de 5 Yatak Odalı Ev

Tüm olanaklara sahip, canlı bir Minervois köyü, Lac de Jouarres'e sadece 5 dakika, Narbonne ve Carcassonne (havaalanı) arasında 35 dakika ve Akdeniz kıyısına 50 dakika mesafede yer almaktadır. Eşsiz! Yüksek kaliteli özelliklere sahip zarif çağdaş villa, toplam 253 m2 yüzey alanına sahip, 90 m2'den fazla harika aydınlık bir yaşam alanı, kiler/çamaşır odası, modern ve ultra fonksiyonel tam donanımlı bir mutfak, 4 yatak odası (2 ana süit dahil), 3 banyo ve bir çalışma odası içeren ana konut 223 m2'dir. Ek olarak, oturma odası, tam donanımlı açık plan mutfak, bir yatak odası ve bir duş odası içeren tamamen bağımsız 30 m2'lik bir misafir evi bulunmaktadır (mevsimlik veya uzun süreli kiralamalar için idealdir). Tesis, geniş teraslar, yüzme havuzu, biyo-klimatik veranda, kapalı ve tam donanımlı yazlık mutfak, bir duş odası, ikinci bir kapalı teras, ayrıca bir garaj ve bir eklenti binası ile muhteşem 1206 m2'lik bir araziye sahiptir. Bakımı kolay araziler, güzel manzaralar ve mükemmel kiralama potansiyeli! 30 m2 Bağımsız misafir evi Zemin = Oturma odası/tam donanımlı açık plan mutfak (duvar ve alt üniteler, lavabo, elektrikli fırın, elektrikli ocak, davlumbaz, bulaşık makinesi) + yatak odası + duş odası (walk-in duş, WC, lavabo ünitesi) + yaklaşık 600 Euro/ay karşılığında kiralanabilir. 223 m2 Ana konut Zemin = Kaliteli malzemelerle tamamlanmış, 90 m2'den fazla harika açık plan ve aydınlık bir yaşam alanına giriş (kayar cep kapılı) + salon alanı (çift taraflı merkezi şömineli), yemek alanı ve modern tam donanımlı açık plan mutfak (entegre indüksiyonlu ocaklı ve davlumbazlı büyük merkezi ada, bulaşık makinesi, çift lavabo, elektrikli fırın ve mikrodalga fırın, Amerikan tarzı buzdolabı, şarap mahzeni ve geniş depolama alanı) + 13.16 m2'lik kiler/çamaşır odası (elektrikli su ısıtıcısı, çamaşır oluğu ve merkezi vakum sistemi) + 7.72 m2'lik ofis alanı + lavabolu 1.85 m2'lik WC + toplam 30 m2 yüzey alanına sahip ana süit, 14 m2 yatak odası (havuz alanına açılan teras kapısı), 8 m2 banyo (walk-in duş, jakuzi küveti, ısıtmalı havlu askısı, çift lavabo ünitesi), 1.03 m2 WC ve 7.50 m2'lik giyinme odası. 1. Kat = 5 m2 solaryum ve yaklaşık 40 m2'lik büyük bir terasa erişimli 25 m2'lik büyük hol + 1.95 m2'lik koridor + 3.64 m2'lik duş odası (walk-in duş, ısıtmalı havlu askısı, çift lavabo ünitesi) + 10.05 m2'lik yatak odası + 13 m2'lik yatak odası (teras erişimli) + çamaşır oluklu 2.59 m2'lik WC + teras erişimli yatak odası ve ebeveyn banyolu duş odası (walk-in duş, lavabo ünitesi, ısıtmalı havlu askısı) içeren 23 m2'lik süit. Dış = 8x4m kabuklu yüzme havuzu (klor veya tuz sistemi mümkün, batı cepheli, dış duş) bulunan, büyük bir terasla çevrili, harika peyzajlı ve bakımı kolay 1206 m2'lik arazi + otomatik sulama sistemi + güzel manzaralar + tam donanımlı kapalı yazlık mutfak (dolaplar, bulaşık makinesi, lavabo, ocak, davlumbaz, elektrikli fırın ve barbekü) + duş odası (duş, WC) + ikinci kapalı teras + çeşitli eklenti binaları + elektrikli kapılı 40 m2'lik garaj + biyo-klimatik veranda + birinci kattaki teraslar. Ek özellikler = 2011 yapımı (mükemmel durumda) + üst düzey özellikler + çift cam + elektrikli panjurlar + zemin katta fayans, birinci katta ahşap döşeme + tersinir klima + çift taraflı merkezi şömine + elektrikli kapı + alarm sistemi + merkezi vakum sistemi + fotovoltaik güneş panelleri (24 panel, 6kW tepe gücü, yıllık enerji maliyetlerinin yarısından fazlasını karşılıyor) + mükemmel kiralama potansiyeli (şu anda yüksek sezonda yaklaşık 3500 Euro ile 4500 Euro arasında kiralanıyor) + yıllık emlak vergisi 3362 Euro. Fiyat = 756.000 Euro (Kaliteli özellikler, güzel manzaralar ve sakin bir ortam!) Fiyatlar komisyonlu olup satıcılar tarafından ödenir. Tapu harçları resmi oran üzerinden ayrıca ödenmelidir. Bu mülkün maruz kaldığı risklere ilişkin bilgiler georisques. gouv. fr web sitesinde mevcuttur. Mülk Kimliği: 91972 Mülk Boyutu: 253 m2 Mülk Parsel Boyutu: 1.206 m2 Yatak Odası: 5 Banyo: 4 Referans: RL756000E Diğer Özellikler Hemen Yaşanabilir En Yeni Mülkler Dış Alan Prestij Özel Otopark/Garaj Kiralama Potansiyeli Yüzme Havuzu Teras Arazi/Bahçeli