Lovran'da 6 Yatak Odalı Villa

LOVRAN, OPATIJA RIVIERA – Denize 150m Nadir Müstakil Ev! İndirimli! Eski fiyat 950.000 eur idi, yeni fiyat 890.000 eur! Fırsat: Eşsiz Potansiyele Sahip Sahil Cevheri Lovran 'ın kalbinde son derece nadir bir gayrimenkul fırsatı sunuyoruz. Bu müstakil mülk, sakin, gözlerden uzak bir sokakta yer almaktadır, ancak şehir merkezine sadece 50 metre ve Adriyatik Denizi ile dünyaca ünlü Lungomare gezinti yoluna sadece 150 metre mesafededir. Prestijli bir aile konutu veya yüksek getirili bir turizm yatırımı arıyor olun, bu mülk mükemmel bir temel sunmaktadır. Mülk Özellikleri Toplam Yaşam Alanı: 250 m² Toplam Arsa Büyüklüğü: 883 m² Yapılandırma: 3 Konut Birimi Otopark: Çift Garaj + 3–4 Özel Otopark Alanı Akıllı Tasarım ve Çok Yönlülük Konut, mimari olarak üç bağımsız birime ayrılmıştır, bu da çok nesilli yaşam veya yüksek kapasiteli bir tatil evi için olağanüstü esneklik sağlar: Zemin Kat: İki ayrı daire (bir yatak odalı ve iki yatak odalı düzenler) bulunmaktadır. Her iki birimin de özel girişleri vardır, bu da onları hemen turistik kiralama veya misafir odaları için ideal kılar. Birinci Kat: Üç büyük yatak odası, ana banyo, ek bir misafir tuvaleti, özel yemek alanı bulunan bir mutfak ve aydınlık, geniş bir oturma odası içeren geniş bir " sahip dairesi " . Kapalı Teras: Oturma alanı, Akdeniz ikliminin ve deniz esintilerinin tadını çıkarmak için mükemmel olan büyük bir terasa doğrudan açılmaktadır. Geliştirme Potansiyeli: Lüks Yükseltme Ev son derece temiz ve titizlikle bakılmış olsa da, kısmi bir yenileme fırsatı sunmaktadır. Bu, gelecekteki sahibinin iç mekanı modern lüks standartlarına göre özelleştirmesine olanak tanır. 883 m² bakımlı avlu , bir eklenti binası (şu anda çift garaj) içermekte ve özel bir yüzme havuzu inşaatı için yeterli alan sunmaktadır, bu da mülkün piyasa değerini ve kiralama potansiyelini önemli ölçüde artıracaktır. Premium Altyapı ve Tesisler İklimlendirme: Tüm binada tam merkezi ısıtma sistemi; yıl boyunca konfor için her dairede birden fazla klima invertör ünitesi. Bağlantı: Şehir suyu, elektrik ve kanalizasyon ile tam donanımlı. Erişim: Güvenli bahçe çevresi olan asfalt yoldan doğrudan erişim. Yasal Durum: Sorunsuz bir işlem için Kullanım İzni dahil olmak üzere gerekli tüm izinler mevcuttur. Konum Vurgusu: Lovran ve Opatija Rivierası Lovran, Liburniya kıyısı nın en eski yerleşim yeridir, ortaçağ mimarisi ve kasabaya adını veren kokulu defne korulukları ile ünlüdür. Opatija Rivierası 'nın temel taşı olarak Lovran şunları sunar: Rakipsiz Kolaylık: Seçkin restoranlara, butik dükkanlara, okullara, anaokullarına ve toplu taşımaya yürüme mesafesinde. Mikro iklim: Učka Doğa Parkı 'nın dik yamaçlarında yer almakta olup, dağ ve deniz havasının eşsiz bir karışımını sunmaktadır. Kültür Merkezi: " Marunada " (kestane festivali), Yaz Balıkçı Geceleri ve Kiraz Günleri ile ünlüdür. Anahtar Özelliklerin Özeti Ev Tipi: Yüksek tavanlı, müstakil, tek katlı ev. Denize Uzaklık: 150 metre. Dış Alan: Geniş özel bahçe, balkon ve teras. Olanaklar: Parklara, spor salonlarına, oyun alanlarına, bankalara ve postanelere yakındır. Yatırım Değerlendirmesi Bu büyüklükteki ve merkeze ve denize yakınlıktaki mülkler Lovran pazarında gerçek bir nadirlik tir. 250 m² yaşam alanı ve havuz için uygun büyük bir arsa ile burası Hırvatistan kıyısında " sat ve tut " veya " yenile ve sat " rüyasıdır. Ref: RE-U-46940 Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından karşılanan genel ek masraflar toplamda mülk maliyetinin yaklaşık %7'sidir: emlak devir vergisi (%3 mülk değeri), acente/komisyon (komisyon üzerinden %3+KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, tapu sicil harcı ve resmi onaylı çeviri masrafları. Acente/komisyon sözleşmesi, mülkler ziyaret edilmeden önce imzalanır. Mülk avantajları: Garaj, Yüzme Havuzu, Spor Salonu, Bahçe, Müstakil, İmarli, Modern