Lovran'da 5 Yatak Odalı Villa

Lovran'da Havuzlu ve Kvarner Körfezi Manzaralı Lüks Dubleks Villa, Denize 2 km! Emlak Genel Bakış Konum: Lovran, Kvarner Körfezi, Hırvatistan (merkeze yaklaşık 2 km) Emlak Tipi: Dubleks lüks villa / çok katlı ev Yaşam Alanı: 267 m² (Dört kat boyunca toplam yaşam alanı: 190 m² ana daire + 76 m² stüdyo daire) Parsel Büyüklüğü: 423 m² Fiyat / Bilgi: Detaylar için iletişime geçin İnşaat Yılı: 2014 Emlak Açıklaması Lovran yakınlarındaki huzurlu yeşillikler içinde olağanüstü bir gayrimenkul yatırım fırsatını keşfedin. Bu lüks, şık tasarımlı dubleks villa, dört katlıdır (bodrum, zemin kat, birinci kat ve yüksek çatı katı) ve tüm Kvarner Körfezi, Rijeka ve Adriyatik Denizi'nin nefes kesici, panoramik manzaralarını sunmaktadır. 5 yıldır yüksek getirili turizm kiralama olarak başarıyla işletilen bu mülk, tek bir lüks konaklama yeri olarak kiralanabilen veya bağımsız birimlere ayrılabilen esnek bir düzene sahiptir. Kendini ödeyen ideal bir anahtar teslim yatırımdır. İç Düzen ve Özellikler Ana İki Katlı Daire: Birinci Kat (Yaşam Alanı): Kapalı teraslı muhteşem, ferah bir oturma odası, tam donanımlı bir mutfak ve arka kapalı terasa ve dışarıdaki yaz mutfağına doğrudan erişimi olan bir yemek alanı bulunmaktadır. Ana giriş ve misafir tuvaleti dahildir. İkinci Kat (Yatak Odaları): Üç büyük yatak odasından oluşmaktadır. Her oda, Venedik sıvası ("Pike Venetian") duvar kaplamalarıyla benzersiz bir şekilde tasarlanmıştır. Ana yatak odası (24 m²) ebeveyn banyosu, özel tuvaleti ve muhteşem deniz manzaralı kapalı bir terasa sahiptir. Bu katta ayrıca büyük bir ortak banyo bulunmaktadır. Yüksek Çatı Katı (60 m²): Kütüphane ve depolama alanına sahip büyük bir oda olarak yapılandırılmış, iki çatı tavan penceresi ve yan penceresi bulunan çok yönlü bir açık alan. Özel bir stüdyo, spor salonu veya ikinci bir daireye dönüştürmek için idealdir. Zemin Kat Stüdyo Daire (76 m²): Eski tuğla, exposed ahşap kirişler ve taş işçiliği içeren rustik tarzda bir sığınak. Açık plan yaşam ve yatak odası alanı, bir mutfak, bir yemek alanı ve bir banyo bulunmaktadır. Bodrum Katı: Antika tarzı şömineli geleneksel bir rustik taverna, bir banyo ve bir kazan dairesi bulunmaktadır. Dış Yaşam ve Sağlık Özel Havuz ve Güneşlenme Terası: Güneşli bir terasla çevrili özel yüzme havuzunuzda berrak suların keyfini çıkarın. Jakuzi ve Barbekü Alanı: Villanın üzerindeki yükseltilmiş bir dış salon alanı, jakuzi, büyük bir taş barbekü ve Kvarner Körfezi'nin muhteşem manzaralarına sahiptir - misafir ağırlamak için mükemmeldir. Teraslar ve Balkonlar: Her kattaki büyük kapalı balkonlar deniz ve çevredeki yemyeşil kestane ormanları manzaralıdır. Otopark: Bir garaj yeri ve taş ve yeşillik çitle güvenli bir şekilde çevrelenmiş ek bir açık otopark yeri içermektedir. Teknik Özellikler ve Olanaklar Isıtma ve Soğutma: Ev ve banyolar boyunca radyatörlü katı yakıtlı merkezi ısıtma kazanı; yıl boyunca iklim kontrolü için tam klimalıdır. Medya ve Teknoloji: İnterkom, yüksek hızlı İnternet, Wi-Fi, Kablo TV ve Uydu TV. Altyapı: Şehir suyu, elektrik, şehir kanalizasyonu ve asfalt yol erişimi. Mobilya: Tamamen mobilyalı ve donanımlı, hemen taşınmaya veya devam eden turizm kiralamasına hazır. Yasal ve Belgeler İzinler: İnşaat ruhsatı, kullanım ruhsatı, ön proje ruhsatı, ifraz planı. Enerji Sınıfı: Enerji sertifikası şu anda alınmaktadır. İş Potansiyeli: Turizm için tam olarak kategorize edilmiş, başarılı kiralama geliri konusunda kanıtlanmış 5 yıllık bir geçmişe sahiptir. Mesafeler Deniz / Plaj: 2.000 m (yaklaşık 5 dakika sürüş) Lovran Merkezi: 2.000 m Ref: RE-U-49213 Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından karşılanan genel ek masraflar, toplamda mülk maliyetinin yaklaşık %7'sidir; bunlar şunları içerir: emlak devir vergisi (mülk değerinin %3'ü), emlakçı / komisyoncu komisyonu (komisyon üzerinden %3+KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, tapu sicil harcı ve resmi onaylı çeviri masrafları. Emlakçı / komisyoncu sözleşmesi, mülkleri ziyaret etmeden önce imzalanır. Mülk avantajları: Garaj, Yüzme havuzu, Depo, Spor salonu, Spa, Bitişik, İnşaat ruhsatı