Lovran'da 3 Yatak Odalı Villa

Lovran'da inşa halinde yeni villa! Deniz manzaralı ve yüzme havuzlu 230 m2'lik villa + peyzajlı bahçe 930 m2!!! Villanın açıklaması: Yaşam alanı: yakl. 230 metrekare (2.475 metrekare) Arsa büyüklüğü: 933 m² / 10.040 m² 3 yatak odası, 3.5 banyo Açık mutfak / yemek odası Şömineli ve panoramik pencereli oturma odası Geniş balkonlu aile odası Kapalı yemek alanı bulunan barbekü Isıtmalı yüzme havuzu 3 araçlık otopark Teslim: Yaz-sonbahar 2024. Villaya özel bir yol ile ulaşılmaktadır. Eğimli konumda bulunan villanın altında, bol huzur ve mahremiyet sağlayan bir orman bulunmaktadır. Geniş bahçe ve esnek oda düzeni, tüm aile, ev ofisi, misafirler ve hobiler için yeterli alan sunmaktadır. Villa ayrıca tatil kiralama yatırım mülkü olarak da uygundur. Zemin kattaki oturma odası yüzme havuzu ve denizi görmektedir. Oturma odası ile geniş açık mutfak ve yemek alanı arasında, her iki taraftan da görülebilen açık bir şömine bulunmaktadır. Zemin katta ayrıca çamaşır odası olarak da kullanılabilen bir misafir banyosu ve sauna veya şarap mahzeni olarak düzenlenebilecek bir oda (penceresiz) bulunmaktadır. Zemin kattaki yatak odasından ve banyodan denizin güzel manzarasını seyredebilirsiniz. Birinci katta, mutfağa ve geniş panoramik manzaralı ve beşik çatılı ana girişe açılan bir kargo asansörlü garaj bulunmaktadır. Çok amaçlı bir aile alanı olarak tasarlanmıştır ve ev ofisi, spor salonu, oyun odası vb. olarak kullanılabilir. Veya sadece muhteşem kuşbakışı manzaranın tadını çıkarmak için. Daha da yükseğe çıkmak isterseniz, garajın yanındaki dış merdivenle çatı terasına ulaşabilirsiniz. Buradan muhteşem gün doğımlarını hayranlıkla izleyebilir veya kayan yıldızları sayabilirsiniz. Ama eve dönelim. Üst katta, her biri banyolu iki yatak odası daha bulunmaktadır. Biri denizin tam manzarasına ve balkona sahiptir. İkinci oda ayrı bir girişe ve bahçeye bakan bir terasa sahiptir. Mutfak nişi bu daireden ve aile odasından kullanılabilir. Evin arkasında ek arabalar, bisikletler ve hatta küçük bir tekne için yeterli alan bulunmaktadır. Evin önünde ısıtmalı yüzme havuzu, geniş teras, büyük bahçe ve kapalı oturma alanı bulunan barbekü alanı bulunmaktadır. Villanın 2024 baharında oturuma hazır olması beklenmektedir. Zemin kaplamaları ve duvar renkleri seçeneği hala mevcuttur. Villa, Opatija Rivierası'nda pitoresk balıkçı kasabaları Ika ve Lovran arasında yer almaktadır. Villa denize 800 metre mesafededir. Ika ve Lovran, bahçe kapısından arabayla yaklaşık 1,6 km (1 mil) veya patikadan 1,1 km (0,68 mil) uzaklıktadır. ACI Marina Ičići'ye uzaklık 3,2 km'dir (2 mil). Lovran'da büyük bir süpermarket ve taze sebze, et ve balık satan birkaç küçük dükkan ve pazar bulunmaktadır. Lovran'da çok sayıda restoran bulunmaktadır. Sahil yolu boyunca plajda küçük kafeler ve yüzmeye davet eden çeşitli koylar bulunmaktadır. Ika'da bulunan lüks Ikador oteli, özel Spa merkezinde günlük misafirlerini ağırlamaktadır. Yıl boyunca iklim çok hoştur. Opatija Rivierası, Avusturya-Macaristan döneminden beri bir kaplıca destinasyonu olarak değer görmektedir. LOVRAN: Lovran, yüz yıllık turizm geleneğiyle uzun ve zengin bir geçmişe sahip bir şehirdir. Adını, kasaba ve çevresindeki herdem yeşil korularda bolca yetişen defneden (laurus nobilis) almıştır. Lovran, Istria'nın doğu kıyısında, Kvarner Körfezi'nde yer almaktadır. Adriyatik'in en yeşil ve en çok bitki örtüsüne sahip dağı olan Učka'nın eteğinde yer almaktadır. En büyük limanımız Rijeka'ya 19 km, Matulji'deki tren istasyonuna 14 km ve Pula'daki havaalanına 80 km uzaklıktadır. Kuzey ve batıda yüksek dağlarla (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m) ve deniz tarafında adalarla (Krk, Cres) çevrilidir ve konumu rüzgarlardan olağanüstü derecede korunmuştur. Kış aylarında en sık görülen rüzgar, kuzeyden esen ve açık ve soğuk hava getiren bora'dır. Jugo yağmur ve yüksek nem getirir ve yaz aylarında mistral, sıcaklığı ve nemi hafifleterek açık denizden esen serinlik getirir. Lovran, ortaçağ kent konseptinin tarihi çekirdeğini korumuştur. Eski şehir, zamanla üzerine evlerin inşa edildiği savunma duvarı ve burçlarla çevriliydi. Eski Şehir avluları, Akdeniz kent mimarisinin cazibesi ve özelliğidir. Taş portalın arkasında, merdivenler, sundurmalar ve skodalarla süslenmiş komşu evlerin cepheleri görülebilir ve avlunun ortasında sarnıcın taş ağzı yükselir. 21. yüzyılda Lovran, zengin bir tarihi mirasa, yüzyıllık turizm geleneğine, korunmuş doğaya, inşa edilmiş altyapıya sahiptir ve tüm bunlar sürdürülebilir kalkınma ve tüm ekolojik standartlara uyum ile turizmin yeniden canlanmasını sağlamaktadır. İyi iklim, gür Akdeniz bitki örtüsü ve elverişli coğrafi konumu, 19. ve 20. yüzyılların başında turizmin güçlü gelişimini sağlamıştır. O zamandan beri Lovran, Opatija ile birlikte ünlü Riviera'nın en önemli yeridir. O dönemde inşa edilen birkaç villa dünya mimari mirasına dahildir. İklim, karasal unsurlarla birlikte Akdeniz iklimidir. Ortalama kış sıcaklığı. Ref: RE-U-31682 Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından ödenecek toplam ek masraflar, gayrimenkul maliyetinin yaklaşık %7'sidir ve şunları içerir: emlak devir vergisi (gayrimenkul değerinin %3'ü), acente/komisyonculuk komisyonu (komisyon üzerinden %3+KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, tapu sicil harcı ve resmi onaylı tercüme masrafları. Acente/komisyonculuk sözleşmesi, mülkleri ziyaret etmeden önce imzalanır. Mülk avantajları: Çatı terası, Garaj, Yüzme havuzu, Spor salonu, Spa, Sauna, Asansör, Bahçe, Şehirleşmiş