Krnica, Marčana'da 17 Yatak Odalı Başka Bir Yapı

Pavićini, Marčana'da satılık büyük otel kompleksi! Denize uzaklığı yaklaşık 2 km! Toplam yüzölçümü 1000 m², Arsa 8000 m². Krnica merkezine sadece 4 dakika ve bakımlı güzel plajlara 5 dakika mesafede yer alan, 3 kat üzerinde toplam 1000m2 yaşam alanına yayılan bu çağdaş ve yüksek kaliteli aile oteli keşfedildi. Yüksek kaliteli konaklamasının yanı sıra, bu otel kendine özgü mutfağı ve geniş arazisiyle tanınmaktadır. Kasaba ve plajlara yakın konumuyla bu tesis, yatırım için ideal bir fırsat sunmaktadır. Ayrıca otel yıl boyunca faaliyet göstermekte, yaz sezonunda ve dışında düzenli olarak misafir ağırlamaktadır. Alan dağılımı: Otel, birinci ve ikinci katlarda özel girişlere sahip toplam 17 konaklama biriminden oluşmaktadır. Bu birimlerin her biri uyku alanı, küçük bir oturma alanı ve banyoya sahiptir; bir birim ise 120 m2'lik büyük, ferah bir dairedir. Otelin içine girdiğinizde, resepsiyon bankosunun bulunduğu küçük bir fuayeye ve oradan da bar alanına ve profesyonel donanımlı bir mutfak ve yemek alanına adım atacaksınız. Otelin geniş arazisi, tüm misafirler için yeterli otopark alanı ve ayrıca eğlence, dinlenme ve favori bir kadeh şarabın veya sabah kahvesinin tadını çıkarma imkanı sunmaktadır. Ayrıca, dış mekan kapalı terası yaz akşamlarında eğlence ve dinlenme için mükemmeldir. Arazinin başka bir bölümünde yüzme havuzu, tenis kortları ve bowling salonu bulunmaktadır. Teknik unsurlar: Mutfaklar birinci sınıf profesyonel ekipmanlarla donatılmıştır. Otel, son birkaç yılda çok sayıda misafir kaydetmiş olup, bu sayı artmaya devam etmektedir. Otelin bitişiğindeki arazide ek tesisler genişletme imkanı bulunmaktadır. Otel, resimlerde görüldüğü gibi tüm ekipman ve mobilyalarla birlikte satılmaktadır. Herhangi bir sorunuz veya ek bilgiye ihtiyacınız olursa, lütfen bizimle güvenle iletişime geçin! 2024 başı için turistik genel bakış Hırvatistan'ın turizm istatistiklerinden bazı özetler aşağıdadır. Hırvatistan turizmine yatırım yapmayı düşünen yatırımcılar için oldukça önemlidir. Turizm istatistiklerini düzenli olarak takip ediyoruz ve analiz için oldukça güvenilir kaynaklar önerebiliriz. 2024 yılının ilk çeyreğinde Hırvatistan'da 1,1 milyon turist geldi ve ticari konaklama tesislerinde 2,6 milyon tur geceleme gerçekleşti, bu da 2023'ün aynı dönemine göre %16,7 daha fazla geliş ve %17,2 daha fazla geceleme anlamına gelmektedir. Hırvatistan'da turizm istikrarlı bir şekilde yükseliyor. Hırvatistan kökenli yerli turistler, 2024 yılının ilk çeyreğinde 422 bin geliş ve 885 bin geceleme gerçekleştirdi; bu, turist gelişlerinde %6,9 ve turist geceliklerinde %8,6 artış anlamına geliyor. Aynı dönemde, diğer ülkelerden gelen yabancı turistler 658 bin geliş ve 1,7 milyon geceleme gerçekleştirdi; bu da 2023'ün aynı dönemine göre %24,0 daha fazla geliş ve %22,1 daha fazla geceleme anlamına geliyor. Almanya'dan gelen turistler en fazla yabancı gecelemeyi gerçekleştirdi (267 bin gece, toplam gerçekleşen yabancı turist geceliklerinin %15,4'ünü oluşturdu). Onları Slovenya (%15,3), Avusturya (%13,8), İtalya (%6,9) ve Bosna-Hersek (%5,0) turistleri izledi. Yukarıda belirtilen tüm ülkeler, 2024 yılının ilk çeyreğinde 2023'ün aynı dönemine göre turist geceliklerinde artış kaydetti. Mart 2024'te en fazla turist gecelmesi Istria Bölgesi'nde gerçekleşti; bu rakam 409 bin gece ile Hırvatistan'da gerçekleşen toplam turist geceliklerinin %30,9'unu oluşturdu. Mart 2023'e kıyasla Istria Bölgesi'nde turist gecelikleri %77,0 arttı. Istria Bölgesi'nde gerçekleşen toplam geceliklerin yerli turistler 63 bin, yabancı turistler ise 346 bin geceleme yaptı. Istria Bölgesi'ndeki en fazla yabancı turist gecelmesi Almanya (%25,6), Avusturya (%22,9), Slovenya (%20,7), İtalya (%9,4) ve Çek Cumhuriyeti (%3,8) turistleri tarafından gerçekleştirildi. Istria Bölgesi'ni 236 bin gerçekleşen turist gecelmesiyle Primorje-Gorski kotar Bölgesi ve 167 bin gerçekleşen turist gecelmesiyle Zagreb Şehri takip etti. Nisan 2024'te en fazla turist gecelmesi yine Istria Bölgesi'nde gerçekleşti; bu rakam 766 bin ile Hırvatistan'daki toplam turist geceliklerinin %27,6'sını oluşturdu. Yerli turistler Nisan 2024'te 115 bin geceleme yaptı; bu, Nisan 2023'e göre %7,9 daha az geceleme anlamına geliyor. Yabancı turistler Nisan 2024'te 651 bin geceleme yaptı; bu, Nisan 2023'e göre %27,9 daha az geceleme anlamına geliyor. Dubrovnik-Neretva Bölgesi 432 bin turist gecelmesiyle (%15,6) ve Split-Dalmaçya Bölgesi 424 bin gecelemeyle (%15,3) Hırvatistan'daki toplam gerçekleşen turist geceliklerinin ardından geldi. Nisan 2024'te, Nisan 2023'e kıyasla Dubrovnik-Neretva Bölgesi'nde hem yerli hem de yabancı turist geceliklerinde sırasıyla %5,2 ve %18,9 artış kaydedildi. Split-Dalmaçya Bölgesi'nde, Nisan 2024'te Nisan 2023'e kıyasla yabancı turist geceliklerinde %2,4 artış, yerli turist geceliklerinde ise %7,3 düşüş kaydedildi. Mayıs 2024 istatistiklerini bekliyoruz ancak yukarıdaki veriler şimdiden güçlü bir eğilim gösteriyor. Ref: RE-U-30168 Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından karşılanan genel ek masraflar, toplamda gayrimenkul maliyetinin yaklaşık %7'sini oluşturmaktadır; bu masraflar şunları içerir: emlak devir vergisi (gayrimenkul değerinin %3'ü), acente/komisyonculuk ücreti (komisyonun %3'ü+KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, tapu sicil harcı ve resmi yeminli tercüman masrafları. Emlak/komisyonculuk sözleşmesi, mülkleri ziyaret etmeden önce imzalanır. Mülk avantajları: Yüzme havuzu, İmarli, Modern