Krk'ta 4 Yatak Odalı Villa

Krk'taki Baska'da yüzme havuzu olan iki modern şehir villasından biri, loft stilinde! Toplam kullanılabilir alan 280 m². Arsa 672 m². Tüm detayları ile iç ve dış mimarisi en yüksek standartları karşılayacak şekilde tam ve lüks donanımlı güzel şehir tasarımcı villası. Villa üç kattan oluşmaktadır. Bodrum katında TV'li oyun odası, wellness (Finlandiya saunası, jakuzi, duş), fitness, kazan dairesi havuz motor dairesi ve yerden ısıtma ve soğutma için Daikin marka ısı pompaları 2 adet, depo, çamaşır dairesi çamaşır makinesi ve kurutma makinesi bulunmaktadır. İç ve dış merdiven zemin kata açılmaktadır. Zemin katta misafir tuvaleti, oturma odası ve geniş yarı kapalı teras ve havuza açılan mutfak ve yemek alanı bulunmaktadır. Evin yanında dış ünite mutfak, gaz ızgarası ve sosyalleşme alanı bulunmaktadır. Birinci kat 4 yatak odası, özel banyoları ve teraslarından oluşmaktadır. Tüm kat endüstriyel stilde çağdaş zarafeti yansıtmaktadır. İki oda doğa ve yeşillik manzarası olan güzel ve uzun balkona açılmaktadır. Tüm villa üst kalite malzemeler ve hafif soğuk renklerin dirençli bir kombinasyonu ile dekore edilmiştir ve ahşap elemanlar ve sıcak detaylar ile ek olarak izole edilmiş bu iç mekanı harika kılmaktadır. Bu mülkün özel bir özelliği, üst kalite malzemeler ve lüksün yanı sıra, iç mekan ile dış mekan arasında temas sağlayan düşük profilli çerçeveli cam duvarlarıdır. Merdiven sabit cam duvar ile donatılmıştır, HR'de üçüncü en büyüğüdür. Villa ısı pompaları ve fan coiller (her 4 odada 3,5kW) kullanarak düşük sıcaklık yerden ısıtma ve soğutmaya sahiptir (oturma odasında 3 adet 10kw). Isıtma ve soğutma düzenlemesi her oda ve her kat için ayrı ayrı kendi termostatları ile yapılmaktadır. Özel yapım merdivenler ve yemek masası, avizeler, özel yapım sauna ve sıcak küvet wellness odasında, Schuco sabit ve banyo donanımı, Otima minimal çerçeve tarafından ave kayan duvarlar, Natuzzi deri takımı, mutfak Dan Kucheni kazan dairesi %80 bakırdan yapılmış ve neredeyse %100 izole edilmiştir. Havuz tekniği Hugo Lame karşı akımlı yüzme, masaj jetleri, tuzlu elektroliz içermektedir. Havuz taşma şekilde tasarlanmıştır, böylece otomatik su yenilenmesine sahiptir. Filtre temizliği de otomatiktir (basınç düzenlenmiş). Su arıtma sistemi kurulmuştur. Yüzme havuzu kendi ısı pompası tarafından ısıtılmakta ve "yerden" silindir kapak ile kapatılmaktadır (20 ile 30 kg arasında dayanıklılık). Tüm iç seramikler ve cephe seramiği ünlü İtalyan üreticisi IMOLA'dan alınmıştır. Dış mekan ve havuz seramiği en iyi İspanyol havuz seramiği tedarikçilerinden biri olan ROSA GRESS'ten alınmıştır. Çim sprinkler sistemi ve damla sulama (bitkiler için) ile sulanmaktadır. Bahçe tasarımı güzel bir şekilde yapılmıştır; palmiye ağaçları, bonsai zeytinler, sedir dikilmiştir. Bahçe aydınlatması Foto-oko aracılığıyla otomatiktir ve aydınlatma çalışmasının uzunluğunu sınırlama imkanı vardır. Tüm odalar TV, anten, uydu ve IPTV bağlantısı ile donatılmıştır. Havalandırmalı seramik cephe. Aşırı ısınma koruma sistemi (Vismann, patentli kendi karartma) ile güneş sistemi. Seramik cephenin görsel olarak güzelliği ile mükemmel şekilde alana uyması gerçeğinin yanı sıra, seçim nedeni aynı zamanda iklimsel ve diğer mekanik etkilere karşı direncinde yatmaktadır. 4 dış kapalı otopark alanı bulunmaktadır. Çatı terasında güneş panelleri kurulmuştur ve deniz manzarası olan çatı terası yapma imkanı bulunmaktadır. Yeni sahipleri bu kadar lüks donanımlı villaları tam olarak kullanmanın keyfini çıkaracaklardır. Aslında satılık iki komşu villa bulunmaktadır. Ref: RE-U-10514 Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından karşılanacak genel ek giderler toplam mülk maliyetinin yaklaşık %7'sidir ve buna şunlar dahildir: gayrimenkul devir vergisi (mülk değerinin %3'ü), acenta/aracılık komisyonu (komisyon üzerinden %3+KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, mahkeme kayıt ücreti ve resmi sertifikalı çeviri giderleri. Acenta/aracılık sözleşmesi mülkleri ziyaret etmeden önce imzalanır. Mülk avantajları: Çatı terası, Yüzme havuzu, Depo, Spor salonu, Spa, Sauna, Yerden ısıtma, Bahçe, Şehirleştirilmiş, Modern