Klimno'da 6 Yatak Odalı Villa

Klimno, Krk Adası'nda Satılık Havuzlu Eşsiz Deniz Manzaralı Villa! Adriyatik Denizi'ne yaklaşık 100 metre ve Klimno merkezine birkaç dakikalık yürüme mesafesinde yer alan Krk adasındaki bu müstakil villa, olağanüstü korunaklı bir sahil konumunda önemli bir mülk edinmek için nadir bir fırsat sunuyor. 2023 yılında inşa edilmiş ve denizin hemen üzerine konumlandırılmış villa, cömert yaşam alanlarını, özel yüzme havuzunu, 580 m²'lik çitlerle çevrili arsayı ve alışılmadık derecede yüksek bir mahremiyet seviyesini bir araya getiriyor. En değerli özelliklerinden biri, mülkü çevreleyen arazidir: arsa, üç tarafı inşaat planlanmayan devlete ait arazilerle çevrilidir. Bu, mülkün açık çevresini, yeşilliğini, manzarasını ve mahremiyet hissini korumaya yardımcı olan önemli bir uzun vadeli avantaj sağlar. Adriyatik Denizi Üzerinde Nadir Konum Villa, Krk'ta Akdeniz tarzı bir ev için özellikle çekici bir ortam yaratarak sahil şeridinin hemen üzerinde yüksek bir konumda yer almaktadır. Gelecekteki gelişmelerin çevreyi potansiyel olarak değiştirebileceği birçok sahil mülkünün aksine, bu mülk üç tarafında hemen bitişik olan devlete ait arazilerden faydalanmaktadır. Bu arazide herhangi bir inşaat planlanmadığı için villa, Hırvatistan Adriyatik'te bulunması giderek zorlaşan nadir bir açıklık, yeşillik ve mahremiyet kombinasyonunun keyfini çıkarıyor. Deniz ve doğal taş plaj yaklaşık 100 metre, kumlu plaj ise mülke yaklaşık 150 metre uzaklıktadır. Mağazalar, restoranlar ve yürüyüş parkurları da kolayca ulaşılabilir mesafededir, bu da villayı hem tatiller hem de yıl boyunca kullanım için elverişli hale getirmektedir. Üç Kattan Oluşan 343 m² Gerçek Alan Villa, üç kat üzerinde düzenlenmiş yaklaşık 343 m²'lik gerçek fiziksel alana sahiptir ve hem özel konaklama hem de yatırım kullanımı için önemli bir potansiyel sunmaktadır. Tamamlanmış ve mobilyalı zemin katı yaklaşık 127 m²'ye uzanmaktadır ve hemen kullanıma hazırdır. Üç yatak odası ve üç banyonun yanı sıra konforlu yaşam alanları ve yaklaşık 20 m²'lik kapalı bir teras içermektedir. Birinci kat, yaklaşık 106 m²'lik ek yaşam alanı sunmaktadır. Bu kat şu anda bitirilmemiştir, bu da yeni sahibine kişisel tercihlere veya bir yatırım konseptine göre bireysel bir iç düzen oluşturma ve alanı tamamlama fırsatı vermektedir. Yaklaşık 25 m²'lik ek bir açık teras, potansiyel yaşam alanını daha da genişletmektedir. Mülk ayrıca, sahibinin gereksinimlerine ve geçerli düzenlemelere bağlı olarak depolama veya diğer kullanımlar için ek alan sağlayan yaklaşık 65 m²'lik bir çatı katını da içermektedir. Geçerli yüzey alanı katsayılarına dayanarak, hesaplanan satış alanı yaklaşık 281.75 m²'dir. Özel Havuz ve 580 m² Çitli Bahçe Villa, özel ve tamamen çitlerle çevrili 580 m²'lik bir arsada yer almakta olup, dış mekan yaşamı ve mahremiyet için mükemmel koşullar sunmaktadır. Akdeniz tarzı peyzajlı bahçe, güneşlenme, dinlenme ve dış mekan eğlencesi için uygun alanlarla çevrili özel bir 32 m² yüzme havuzuna sahiptir. Çitlerle çevrili mülk içinde üç özel park yeri bulunmaktadır. Dış alan, mülkü çevreleyen gelişmemiş devlete ait arazi nedeniyle özellikle çekicidir. Ortaya çıkan açıklık ve yeşillik, parselin kendisinin ima edebileceğinden çok daha fazla bir alan hissi yaratmaktadır. Kaliteli İnşaat ve Konforlu Mevcut Konaklama Villa 2023 yılında tamamlanmış ve tam termal yalıtımlı kaliteli taş kullanılarak inşa edilmiştir. Şu anda bitmiş bölümü tam mobilyalı ve donanımlıdır; aile kullanımı veya tatil misafirleri için konforlu konaklama sağlamak üzere düzenlenmiş üç yatak odası ve üç banyosu bulunmaktadır. Bitirilmemiş birinci kat, önemli bir ek varlıktır. Mevcut bir tasarımla sınırlı olmak yerine, gelecekteki mal sahibi, geçerli onaylar ve düzenlemelere tabi olarak, amaçlanan kullanımına göre ek yatak odaları, yaşam alanları, sağlıklı yaşam tesisleri, bağımsız bir misafir alanı veya başka bir yapılandırma oluşturma potansiyeline sahiptir. Bu, Krk'ta hem özel bir konut hem de yatırım amaçlı bir mülk arayan alıcılar için mülkü özellikle esnek hale getirmektedir. Anahtar Mülk Detayları 2023 yılında inşa edilmiş müstakil villa Klimno, Krk Adası Yaklaşık 343 m² net alan Yaklaşık 281.75 m² hesaplanmış satış alanı 580 m² özel çitli arsa Yaklaşık 127 m² tamamlanmış ve mobilyalı zemin kat Yaklaşık 106 m² bitirilmemiş birinci kat Yaklaşık 65 m² çatı katı 20 m² kapalı teras 25 m² açık teras Tamamlanmış bölümde 3 yatak odası 3 banyo Özel 32 m² yüzme havuzu 3 park yeri Kaliteli taş inşaat Tam termal yalıtım Denize ve taş plaja yaklaşık 100 m Kumlu plaja yaklaşık 150 m Šilo merkezine yaklaşık 300 m Yürüme mesafesinde mağaza ve restoranlar Yakınlarda yürüyüş parkurları Mülkün üç tarafında devlete ait gelişmemiş arazi Özel Konut veya Lüks Turizm Yatırımı Konum, arsa büyüklüğü, yüzme havuzu ve önemli ek iç alanın birleşimi, gelecekteki mal sahibi için birkaç olasılık yaratmaktadır. Özel bir konut olarak mülk, özel bahçe, havuz ve çok sayıda teras ile denize yakın geniş bir Akdeniz evi sunmaktadır. Krk adasında bir yatırım mülkü olarak villa, premium tatil kiralama pazarı için çekici olabilecek özelliklere sahiptir: denize yakınlık, yüzme havuzu, dış alan, çok sayıda yatak odası, otopark ve son derece arzu edilen bir sahil konumu. Bitirilmemiş birinci kat, kullanılabilir konaklama alanını artırma ve özelleştirme fırsatı da sunmaktadır; ilgili yasal ve planlama gerekliliklerine tabi olarak potansiyel olarak daha büyük bir lüks tatil villası veya özel yapım bir özel konut oluşturma imkanı sunmaktadır. Uzun Vadeli Konum Avantajlarına Sahip Nadir Bir Adriyatik Mülkü Bu villayı Krk adasındaki diğer birçok satılık mülkten özellikle ayıran şey, sadece denize yakınlığı değil, aynı zamanda yüksek konumu, geniş arsası, özel havuzu ve hemen çevresindeki gelişmemiş devlete ait arazinin birleşimidir. Bitişik devlete ait arazide planlanmış inşaatın olmaması, olağanüstü güçlü bir açıklık ve mahremiyet hissi sunarken, plajlara, restoranlara ve Šilo merkezine olan kısa mesafe mükemmel günlük kolaylık sağlamaktadır. Krk'ta havuzlu villa, Klimno'da deniz manzaralı mülk, plaj yakınında Hırvatistan'da tatil evi veya Adriyatik kıyısında önemli bir yatırım mülkü arayan alıcılar için bu villa, mevcut konaklama ve ek geliştirme potansiyelinin nadir bir kombinasyonunu sunmaktadır. Almanca danışmanlık mevcuttur ve özel gösterimler randevu ile ayarlanabilir. Ref: RE-U-49338 Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından karşılanan toplam ek masraflar, gayrimenkul devir vergisi (%3), emlakçı komisyonu (%3+KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, tapu sicil harcı ve resmi yeminli tercüman masrafları dahil olmak üzere toplam gayrimenkul maliyetinin yaklaşık %7'sidir. Emlakçı sözleşmesi, mülkler ziyaret edilmeden önce imzalanır. Mülk avantajları: Yüzme havuzu, Depo, Spa, Bahçe, Müstakil