Kaštelir-Labinci'de 5 Yatak Odalı Villa

KAŠTELIR – Panoramik Deniz Manzaralı Olağanüstü Yeni Taş Villa | Çağdaş Istria Lüksü | Sahile 4,5 km mesafede (2025–2026)! Batı Istria'nın en çok tercih edilen yerleşim yerlerinden birinde konumlanan bu olağanüstü yeni inşa edilmiş taş villa, rafine Akdeniz yaşamının özünü yansıtmaktadır. Poreč'e sadece 13 km ve Adriyatik kıyısına yaklaşık 4,5 km uzaklıktaki Kaštelir'de yer alan mülk, açık panoramik deniz manzarası ve dikkat çekici bir mahremiyet sunan yüksek bir konumun keyfini çıkarmaktadır. Kaštelir, otantik atmosferi, inişli çıkışlı üzüm bağları, zeytinlikleri ve şarap üretimi, zeytinyağı, bal ve yerel gastronomi konusundaki uzun geleneği ile kutlanan pitoresk bir Istria belediyesidir. Verimli manzaralar ve el değmemiş doğa ile çevrili bölge, huzurlu bir yaşam ile canlı kıyı destinasyonlarına yakınlık arasında ideal bir denge sunmaktadır. İnşaat bölgesinin kenarında yer alan ve iki tarafı tarım arazisi ile çevrili olan villa, korunan bir açıklıktan ve uzun vadeli kesintisiz manzaralardan yararlanmaktadır. Hem mimari bir duruş hem de günlük konfor sağlamak üzere tasarlanan villa, bodrum, zemin kat ve birinci kat olmak üzere üç seviyeye yayılmış yaklaşık 360 m²'lik bir alana sahiptir; özenle düzenlenmiş iç mekanlar ve kusursuz bir iç-dış mekan yaşamı sunar. Zemin kat, mutfak, yemek odası ve oturma odasının tek bir geniş ve aydınlık alanda birleştiği etkileyici açık konseptli bir yaşam alanına açılan zarif bir giriş holü ile karşılar. Büyük açıklıklar çevredeki manzarayı çerçeveler ve iç mekanı dış teraslar ve havuz alanı ile birleştirerek zahmetsiz bir Akdeniz yaşam tarzı deneyimi yaratır. Bu seviyede ayrıca mahremiyet ve konforu sağlamak için tasarlanmış iki geniş ebeveyn banyolu yatak odası, bir misafir tuvaleti, teknik oda ve özel garaj bulunmaktadır. İç merdiven, üç ek ebeveyn banyolu yatak odasının bulunduğu üst kata çıkar. Her yatak odası, denize ve çevredeki yeşilliğe bakan geniş teraslara açılarak samimi özel sığınaklar yaratır. Ana süit ayrıca kendi giyinme odası ile tamamlanmıştır. Bodrum katı, özel bir şarap mahzeni ve özel bir rekreasyon veya sağlıklı yaşam alanı için tasarlanmış iki önemli alan ile eğlence ve yaşam tarzının bir uzantısı olarak öngörülmüştür. Villa, alan, mahremiyet ve gerçek bir malikane atmosferi sunan 4.000 m²'lik olağanüstü bir peyzajlı arsa üzerinde yer almaktadır. Dış mekan deneyiminin merkezinde, yaz mutfağı, kapalı dış mekan yemek alanı ve ek misafir olanakları ile güzel bir şekilde tasarlanmış bir bahçe evi eşliğinde 12m x 4m'lik yüzme havuzu yer alır; eğlenmek ve uzun yaz akşamlarının tadını çıkarmak için idealdir. Ek dış olanaklar arasında iki araçlık açık otopark bulunmaktadır. Modern teknik çözümler, ısı pompaları ile çalışan yerden ısıtma ve kolektörlü entegre soğutma sistemi dahil olmak üzere yıl boyu konfor sağlar. Atık su bertarafı septik sistem aracılığıyla sağlanır. Geleneksel Istria taş mimarisini çağdaş işlevsellik, birinci sınıf malzemeler ve muhteşem deniz manzaraları ile harmanlayan bu dikkat çekici konut, prestijli bir özel ev, özel bir tatil sığınağı veya yüksek performanslı bir lüks turizm yatırımı olarak olağanüstü bir fırsatı temsil etmektedir. NOT: 4000 m²'nin 2400 m²'si mülkiyettedir, diğer 1600 m²'si devletten 10 yıllığına kiralanmıştır. Ref: RE-U-43584-AB Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısının üstlendiği toplam ek masraflar, mülk maliyetinin yaklaşık %7'sidir ve şunları içerir: emlak devir vergisi (mülk değerinin %3'ü), acente/komisyonculuk komisyonu (%3+komisyon üzerinden KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, mahkeme tescil ücreti ve resmi onaylı çeviri masrafları. Acente/komisyonculuk sözleşmesi mülkleri ziyaret etmeden önce imzalanır. Mülk avantajları: Garaj, Yüzme havuzu, Spa, Yerden ısıtma, Bahçe, Kentleşmiş, Tarımsal, Modern