Kastelir'de 3 Yatak Odalı Villa

Novigrad'ın çekici bir yerleşim bölgesinde, şehir merkezine ve tüm temel olanaklara yakın konumda bulunan bu müstakil satılık ev, yaklaşık 205 m²'lik toplam yaşam alanına ve 791 m²'lik bir araziye sahiptir. Tesis, yüzme havuzu, birden fazla yardımcı tesis ve hem özel yaşam hem de turizm kiralama kullanımı için uygun güçlü yatırım potansiyeli sunmaktadır. Ev, işlevsel olarak iki ayrı konut birimi olarak düzenlenmiş olup, taverna tarzı eğlence alanı, depolama tesisleri ve garaj kapasitesi gibi ek yardımcı alanlarla tamamlanmaktadır. Bu düzenleme, mülkü çok yönlü hale getirerek, çok aileli yaşam, misafir konaklaması veya kiralık gelir elde etme imkanı sunmaktadır. Zemin kat, mutfak, oturma odası, yatak odası, giyinme odası, banyo ve geniş bir teras içermekte olup, dış alanlara doğrudan erişim sağlayan konforlu tek katlı yaşam sunmaktadır. Üst kat, ayrı ve tam bağımsız bir daire birimi oluşturan bir oturma odası, yemek alanı ile birlikte mutfak, özel tasarım bir yatak odası, banyo ve giriş holünden oluşmaktadır. Mülkün önemli bir özelliği, mutfak, barbekü alanı, yemek alanı ve oturma alanı ile donatılmış büyük geleneksel taverna alanıdır. Ayrıca, yaklaşık 40 m²'lik ayrı bir depolama binası bulunmaktadır. Peyzajlı dış alan, 31 m²'lik özel bir yüzme havuzuna sahipken, mülkün girişi dokuz olgun zeytin ağacı ile dekore edilmiştir. Ek özellikler arasında yaklaşık 60 m²'lik iki garaj ve bisiklet depolama alanı bulunmaktadır. Tesis, alarm sistemi, video gözetimi, uzaktan kumandalı garaj kapıları, sineklikler ve tüm pencerelerde panjurlar ile donatılmıştır. Geliştirme potansiyeli, arazinin önemli bir yatırım özelliğidir. Mevcut imar planı yönetmeliklerine göre, mevcut yapıların yıkılarak sekiz konut birimine kadar inşaat yapma imkanı bulunmaktadır. Mülkiyet durumu 1/1 olup, tüm belgeler eksiksiz ve ipotekten ari'dir. Sahibi, ek ödeme ile bir daire takasına da açıktır. Geniş özel konut, iyi geliştirilmiş dış mekan olanakları, birden fazla yaşam ünitesi ve önemli yeniden geliştirme potansiyelini birleştiren bu mülk, Istria kıyılarının en çok aranan bölgelerinden birinde aile yaşamı, lüks tatil kiralama veya stratejik gayrimenkul yatırımı için mükemmel bir fırsat sunmaktadır. Ref: RE-AB-ROG Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından karşılanan ek masraflar toplamda gayrimenkul maliyetinin yaklaşık %7'sini oluşturmaktadır: emlak devir vergisi (%3), komisyon (%3+KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, mahkeme kayıt ücreti ve resmi çeviri masrafları. Emlak ziyaretinden önce acente/komisyon sözleşmesi imzalanır. Mülk avantajları: Garaj, Yüzme havuzu, Depo, Müstakil, İmarli