Zivogosce'de 11 Yatak Odalı Diğer

Makarska rivierası üzerinde, çam ağaçları arasında plajın yanında yer alan harika bir su kenarı oteli! Yakınında bir yat iskelesi vardır! Toplam yüzey - 800 m2 Arsa - 697 m2 Villa, deniz manzaralı terasları olan 10 tam döşenmiş ve donatılmış daireden oluşmaktadır (3 kişi için 6 stüdyo daire ve 4 kişiye kadar konaklama yapabilen 1 ayrı yatak odalı 3 daire). Ek olarak, 2 yatak odalı, çift salon, mutfak, banyo ve terasla bir çatı katı dairesi vardır. Daireler turizm amaçlı kış mevsiminde 35 euro/gün, yüksek sezon döneminde (Haziran-Eylül) 110 euro/güne kadar sunulmaktadır. Toplam yıllık gelir - 300 000 eur Zemin katta bir restoran ve mutfak bulunmaktadır. Restoran 200 misafiri hizmet edebilir. Harika potansiyele sahip bir mülk! Mükemmel durumda, çok iyi doluluk oranları! Apart-otellerdeki hizmetli daireler dünya çapında giderek daha fazla popülarite kazanmaktadır. Adagio, Adina, Kempinski Lindner, Pierre&Vacances ve diğerleri gibi zaten ünlü apart-otel zincirleri vardır. Hatta Hırvatistan'da da çok popüler hale gelmişlerdir, aslında daire formatı Adriyatik kıyısında çok eski zamanlardan beri popülerdir. Bu format özellikle özel yemeklere ihtiyaç duyan çocuklu aileler, otel standart mutfağını sevmeyen veya daha geniş konaklama tercih eden kişiler arasında popülerdir. 16-20 m2 küçük odaları olan oteller, modern mutfağa sahip, tüm cihazlara sahip, 1-2 ayrı yatak odalı ve oturma odalı hizmetli dairelerle karşılaştırıldığında çok rekabetçi değildir. Çoğu üst segment apart-oteller restoran, bar, fitness ve wellness merkezleri gibi tipik otel tesislerini eklerler. Normalde bu tür otellerdeki dairelerin fiyatları 4-5 yıldızlı geleneksel otel standart oda fiyatı ile karşılaştırılabilir. Hırvatistan hakkında konuştuğumuzda, daha geniş konaklama birimlerine yönelik modern eğilim, yerel kiralama geleneği ile birleşmektedir. Standart Hırvat evi her zaman 3-4-5 daireye bölünmüştür, böylece sahibi bunlardan birinde yaşamış ve diğerlerini mevsimlik kiralama için kullanmıştır. Bunu başarıyla yapanlar işlerini büyütmüş ve daha sonra tam ölçekli hizmetli daireler otel tipi binalar inşa etmişlerdir. Hırvatistan'da turizm her zaman aile odaklı olmuştur. İki veya üç çocuğu olan insanlar her zaman 1-2 yatak odalı daireler arıyorlardı ve burada geleneksel otellere kıyasla özel sektörü tercih ettiler. Daha küçük hizmetli daire binasının bir diğer avantajı turist sayısıdır. Hırvatistan'daki Apart-oteller genellikle 4 ile 10 daire arasında sunulurken, otel 100-200 oda olabilir. Gizliliği, huzurlu ortamı, kişisel tutumu ve aile atmosferini takdir eden müşteriler apart-otel formatına bağlı kalacaklardır. Şimdi Hırvatistan'da turizm amaçlı sunulan yüksek kaliteli hizmetli daireler ve mülk ve işletme olarak satılık apart-oteller vardır. Hırvatistan'daki iş eğilimlerine bakıldığında (her yıl +%5 ile +%10), birçok yatırımcı şimdi Hırvatistan'daki apart-otel pazarını araştırmakta ve burada mükemmel bir teklif seçimi sunmaktayız. Bu, Hırvatistan'da satılık tipik bir mülk değil, mülk+işletmedir. Satın aldıktan sonra bu işletmeyi nasıl yönettiğinize çok şey bağlıdır. Çoğu alıcı bunu, kişisel tatil ve kendi otellerinde çalışmayı birleştirecekleri deniz kenarında bir aile işletmesi olarak görüyor. Diğerleri, kişisel yönetim için yeterli enerjiye, zamana veya profesyonel beceriye sahip olmadıklarını anlıyor ve otelleri kiralama için sunuyorlar. Alternatif olarak, bir ekip veya otel müdürü kiralamak için arıyorlar. Mini-oteli kendiniz işlettiğinizde, yılda %8-10 kar elde edebilirsiniz. Başka personel veya yönetim şirketi dahil ettiğinizde, yaklaşık %35-50'yi feda etmeniz gerekecektir. Her zaman kişisel katılımı tavsiye ederiz çünkü hiç kimse sizin kadar Hırvatistan'daki otelini tanıtamaz, hiç kimse tüm avantajları sizin gördüğünüz kadar vurgulayamaz, hiç kimse tüm açılardan daha iyi fotoğraf ve video çekemez. Hırvatistan'daki oteliz sadece bir işletme değil, bir yaşam tarzı ve dünya vizyonunun meselesidir. Ref: RE-LB418 Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından karşılanacak genel ek giderler, toplam mülk maliyetinin yaklaşık %7'sidir ve buna şunlar dahildir: gayrimenkul devir vergisi (mülk değerinin %3'ü), acenta/aracılık komisyonu (komisyon üzerinden %3+KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, mahkeme kayıt ücreti ve resmi sertifikalı çeviri giderleri. Acenta/aracılık sözleşmesi mülkleri ziyaret etmeden önce imzalanır. Mülk avantajları: Spor Salonu, Spa, Modern