Ičići'de 4 Yatak Odalı Villa

Ičići, Opatija Riviera'da Satılık Lüks Villa – 508 m², Sonsuzluk Havuzu ve Panoramik Deniz Manzarası! Denize sadece 250 metre mesafede, Opatija Riviera'daki Ičići'de yer alan bu olağanüstü lüks villa, rafine mimari, üstün inşaat kalitesi, gelişmiş teknoloji, kapsamlı sağlıklı yaşam olanakları ve Kvarner Körfezi'nin muhteşem panoramik manzaralarının nadir bir kombinasyonunu sunmaktadır. Cömert bir 1.513 m² arsa üzerine kurulu olan villanın yaklaşık 508 m² kullanıma elverişli alanı bulunmaktadır ve karayolu veya yaya olarak denize yaklaşık 500 metre mesafededir. 2020 yılında tamamlanan ve 2022 yılından beri kullanılan mülk, geleneksel zarafeti modern konfor ve son teknoloji ile birleştiren çağdaş klasik mimarinin sofistike bir yorumunu temsil etmektedir. Prestijli bir aile konutu olarak tasarlanan villa, olağanüstü bir mahremiyet, güvenlik ve konfor seviyesi sağlarken, Adriyatik Denizi'ne ve Opatija Riviera'nın ünlü destinasyonlarına yakınlığı onu Hırvatistan kıyılarında olağanüstü bir lüks mülk haline getirmektedir. Olağanüstü İnşaat ve Mimari Villa, özenle seçilmiş birinci sınıf malzemeler ve gelişmiş inşaat teknikleri kullanılarak inşa edilmiştir. Dış duvarlar, ek olarak 8 cm grafit yalıtım katmanı ile tamamlanan 38 cm Porotherm termal bloklardan yapılmıştır. Çatı, İtalyan San Marco çatı kiremitleri ve bakır oluklarla tamamlanırken, cephe önemli mimari sütunlar ve doğal Repen taş kaplama ile ayırt edilmektedir. Dış kapı ve pencereler masif meranti ahşaptan üçlü cam ile yapılmış olup, hem zarif bir görünüm hem de mükemmel termal ve akustik performans sunmaktadır. Mimari konsept, modern klasik bir villanın oranlarını ve detaylarını sofistike lüks unsurlarla birleştirerek, tamamen çağdaş bir estetikten ziyade zamansız bir görünüm yaratmaktadır. Birinci Sınıf Malzemelerle Rafine İç Mekan İç mekan, yüksek kaliteli doğal malzemeler ve zarif dekoratif detaylar etrafında özenle tasarlanmıştır. Villada lüks Botticino Classico ve Emperador Dark mermer bulunurken, yatak odaları birinci sınıf HARO Afrika meşe parke zemin ile tamamlanmıştır. Büyük merdiven, klasik salon tarzı bir tasarımla mermerden yapılmış olup, doğal mermerden yapılmış bir şömine ile tamamlanmıştır. Mülk genelindeki duvarlarda dekoratif San Marco kaplamalar ve Portofino duvar kağıtları bulunmakta, iç mekanlara doku ve karakter katmaktadır. Mutfak, özel yapım Muebles Cercos dolapları ve Smeg cihazları ile donatılmış olup, banyolarda Olympia Ceramica vitrifiyeleri ve Piemme Valentino seramik kaplamalar bulunmaktadır. Çok Katlı Geniş Yerleşim Planı Villa, bodrum, zemin kat ve üst kat boyunca cömert özel ve ortak alanlar sağlayacak şekilde tasarlanmıştır. Bodrum – Sağlıklı Yaşam, Fitness ve Misafir Konaklaması Bodrum katı, sağlık ve dinlenmeye adanmış özel bir alan yaratan önemli bir sağlıklı yaşam ve fitness alanı sunmaktadır. Bu katta ayrıca özel banyolu bir misafir yatak odası, bir oturma alanı, depolama tesisleri ve teras ve yüzme havuzu alanına doğrudan erişim bulunmaktadır. İç mekan sağlıklı yaşam olanakları ile dış teras arasındaki bağlantı, yaşam alanının doğal bir uzantısını oluşturmakta ve villanın yıl boyunca keyfini çıkarmasına olanak tanımaktadır. Zemin Kat – Zarif Ana Yaşam Alanları Zemin kat, etkileyici bir temsilci giriş holü ile başlamaktadır. Ana yaşam katı şunları içermektedir: Özel ev ofisi Mermer şömineli geniş oturma odası Aydınlık yemek odası Modern tam donanımlı mutfak Giyinme odası Geniş teras Cömert camlar ve açık yönelim, mülkün deniz ve Kvarner Körfezi üzerindeki olağanüstü manzarasını en üst düzeye çıkarmaktadır. Üst Kat – Özel Yatak Odası Katı Üst kat öncelikli olarak özel konaklama alanlarına ayrılmıştır. Master yatak odası lüks bir ebeveyn banyosu ve özel bir terasa doğrudan erişime sahiptir. İki ek yatak odası, aile üyeleri veya misafirler için yüksek düzeyde konfor ve mahremiyet sağlayan kendi özel banyolarına ve teraslarına sahiptir. Adriyatik ve Kvarner Körfezi'nin Panoramik Manzaraları Bu lüks villanın tanımlayıcı özelliklerinden biri, olağanüstü panoramik deniz manzarasıdır. Adriyatik Denizi ve Kvarner Körfezi'ne doğru manzaralar, tüm yatak odalarından ve villadaki neredeyse her ana odadan seyredilebilir. Yüksek konumlandırma, cömert teraslar ve geniş camların birleşimi, Akdeniz manzarasıyla sürekli bir görsel bağlantı yaratmaktadır. Sonsuzluk Havuzu, Sağlıklı Yaşam ve Açık Hava Yaşamı Villanın dış mekanları, lüks yaşam konseptinin ayrılmaz bir parçası olarak tasarlanmıştır. Taşma sistemli muhteşem bir sonsuzluk yüzme havuzu, ana terasın odak noktasını oluşturmakta ve havuzun Adriyatik ufkuna karıştığı izlenimini vermektedir. Mülk ayrıca, daha sıcak aylarda açık havada yemek ve eğlenmek için ideal bir ortam sağlayan bir yaz mutfağına sahiptir. Kapsamlı teraslar, bahçe ve sağlıklı yaşam olanakları ile birlikte dış mekanlar, mülk içinde özel bir Akdeniz yaşam tarzı ortamı yaratmaktadır. Akıllı Ev, İklimlendirme ve Güvenlik Villa, ana teknik sistemlerin mobil uygulama aracılığıyla rahatça yönetilmesini sağlayan gelişmiş bir akıllı ev sistemi ile tam donanımlıdır. Isıtma, soğutma ve havalandırma, iki Daikin ısı pompası, yerden ısıtma, fan coil üniteleri ve ısı geri kazanımlı havalandırma sistemi tarafından sağlanmaktadır. Bu kombinasyon, yüksek düzeyde iç mekan konforunu korurken verimli yıl boyunca iklim kontrolü sağlar. Güvenlik, profesyonel bir alarm sistemi ve villayı kapsayan kapsamlı video gözetimi ile desteklenmektedir. 49 m² Garaj Mülk ayrıca, güvenli park yeri ve ek depolama kapasitesi sağlayan geniş bir 49 m² garaj içermektedir. Garaj, villanın yüksek işlevselliğini tamamlamakta ve mülkün birinci sınıf sahil konumu göz önüne alındığında özellikle değerlidir. Konum – Ičići, Opatija Riviera Ičići, Opatija Riviera'nın en prestijli konumlarından biridir ve Opatija ile Lovran arasında, Kvarner kıyısında yer almaktadır. Bölge, zarif Akdeniz atmosferi, sahil şeridi, kristal berraklığında Adriyatik Denizi ve daha geniş Kvarner bölgesine mükemmel bağlantıları ile tanınmaktadır. Ičići, özellikle ACI Marina Ičići'si ve ünlü Lungomare sahil yürüyüş yoluna yakınlığı ile bilinmekte, bu da onu lüks konut yaşamı, deniz kenarı rekreasyonu ve Opatija olanaklarına kolay erişim kombinasyonunu arayan alıcılar için oldukça çekici kılmaktadır. Konum, denize yakın olma nadir avantajını sunarken, üst düzey müstakil bir villadan beklenen mahremiyeti ve ferahlığı korumaktadır. Prestijli Bir Aile Konutu veya Lüks Yatırım Bu mülk, özellikle olağanüstü inşaat standartlarına, geniş yaşam alanına ve kapsamlı özel olanaklara sahip Opatija Riviera'da satılık lüks bir villa arayan alıcılar için uygundur. Yaklaşık 508 m² kullanıma elverişli alan, 1.513 m² arsa, sonsuzluk havuzu, sağlıklı yaşam ve fitness olanakları, 49 m² garaj, akıllı ev teknolojisi, panoramik deniz manzarası ve Adriyatik'e yakınlığın birleşimi, mülkü Hırvatistan kıyı gayrimenkullerinin premium segmentinde sağlam bir yere oturtmaktadır. İlgili düzenlemelere ve amaçlanan kullanıma tabi olmak üzere, olağanüstü bir kalıcı aile konutu, prestijli ikinci konut veya potansiyel olarak üst düzey bir konaklama varlığı olarak hizmet verebilir. Anahtar Mülk Detayları Konum: Ičići, Opatija Riviera, Kvarner, Hırvatistan Mülk Tipi: Lüks müstakil villa Kullanılabilir Alan: Yaklaşık 508 m² Arazi: 1.513 m² Denize Mesafe: Kuş uçuşu yaklaşık 250 m Karayolu/Yaya Mesafe: Yaklaşık 500 m Tamamlanma Yılı: 2020 Kullanılmaya Başlama: 2022 Yatak Odası: 4 Banyo: Ebeveyn banyoları dahil olmak üzere birden fazla Yüzme Havuzu: Taşma sistemli sonsuzluk havuzu Sağlıklı Yaşam: Evet Fitness Alanı: Evet Yaz Mutfağı: Evet Garaj: 49 m² Deniz Manzarası: Adriyatik ve Kvarner Körfezi'nin panoramik manzaraları Isıtma/Soğutma: Daikin ısı pompaları, yerden ısıtma ve fan coil'ler Havalandırma: Isı geri kazanımlı havalandırma Akıllı Ev: Tam entegre sistem Güvenlik: Alarm ve video gözetimi İnşaat: Porotherm 38 cm + 8 cm grafit yalıtım Pencereler: Masif meranti ahşap, üçlü cam Mutfak: Smeg cihazlı Muebles Cercos Banyolar: Olympia Ceramica Zemin: HARO Afrika meşe parke ve premium mermer Mülkiyet: Premium özel konut mülkü Hırvatistan'ın Ičići kentinde, denize sadece 250 metre mesafede satılık bu lüks villa, olağanüstü düzeyde mimari, malzeme, teknoloji ve yaşam tarzı olanakları sunmaktadır. Panoramik Kvarner Körfezi manzarası, sonsuzluk havuzu, özel sağlıklı yaşam ve fitness alanı, akıllı ev sistemleri, geniş terasları ve prestijli Opatija Riviera konumu ile Hırvatistan'ın en çok arzu edilen lüks sahil gayrimenkullerinden biri arayan alıcılar için farklı bir fırsat sunmaktadır. Ref: RE-U-49577 Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından üstlenilen genel ek masraflar toplamda gayrimenkul maliyetinin yaklaşık %7'sini oluşturmaktadır; bunlar şunları içerir: emlak devir vergisi (gayrimenkul değerinin %3'ü), emlakçı/komisyoncu komisyonu (komisyon üzerinden %3+KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, tapu sicil harcı ve resmi onaylı çeviri masrafları. Emlakçı/komisyoncu sözleşmesi, mülkleri ziyaret etmeden önce imzalanır. Mülk avantajları: Garaj, Yüzme havuzu, Depo, Spor salonu, Spa, Yerden ısıtma, Bahçe, Müstakil, İmarli, Modern