Ičići'de 4 Yatak Odalı Villa

OPATİJA RİVİERASI, IČIĆI – Plaja Sadece 200 m Mesafede Sonsuzluk Havuzlu ve Panoramik Deniz Manzaralı Özel Modern Tasarım Villa! Kvarner kıyısının en prestijli bölgelerinden birinde yer alan bu olağanüstü modern villa, ünlü Opatija Rivierası'nda gerçek bir mimari başyapıt edinmek için nadir bir fırsat sunuyor. Ičići'nin yukarısında, ünlü Ičići plajına ve Lungomare sahil yürüyüş yoluna sadece 200 metre mesafede ayrıcalıklı bir konumda bulunan tesis, çağdaş lüksü, nefes kesici Adriyatik manzaralarını ve Akdeniz doğasıyla çevrili tam bir mahremiyeti bir araya getiriyor. Cömert bir 1.000 m² arsa üzerine kurulu, komşu parsellere göre denize doğru eşsiz bir konuma sahip bu tasarım villa, kesintisiz panoramik manzaralar, huzur ve sahil şeridine bu kadar yakın nadiren bulunan bir mahremiyet seviyesi sunuyor. Yaklaşık 280 m² yaşam alanına sahip villa, iki zarif kattan oluşuyor ve doğal ışığı, konforu ve iç ile dış mekan yaşamı arasındaki bağlantıyı en üst düzeye çıkarmak için tasarlandı. Kesintisiz Deniz Manzaralı Sofistike İç Mekan Ana yaşam alanı, tasarım mutfak ve yemek alanı ile etkileyici bir 50 m² açık plan yaşam alanına sahiptir. Yerden tavana kayar cam duvarlar, iç mekan ile geniş 25 m² deniz manzaralı teras arasında kesintisiz bir geçiş sağlayarak sakinlerin yıl boyunca muhteşem gün batımlarının ve Akdeniz atmosferinin tadını çıkarmasına olanak tanır. Zemin katta şunlar bulunmaktadır: Ebeveyn banyolu zarif yatak odası Ofis veya ek yatak odası olarak kullanılabilecek esnek alan Özel sağlıklı yaşam alanı Güzel tasarlanmış modern bir merdiven, üç ek yatak odasının bulunduğu üst kata çıkıyor. Her yatak odası şunlara sahiptir: Özel ebeveyn banyosu Nefes kesici panoramik deniz manzaralı geniş cam duvarlar Yaklaşık 25 m²'lik güneye bakan terasa doğrudan erişim Yaz günlerinde gölge ve tam mahremiyet sağlayan özel ahşap paneller Villadaki her oda, masmavi Adriyatik Denizi'nin olağanüstü manzarasının keyfini çıkarırken, özenle tasarlanmış mimari her mevsimde olağanüstü parlaklık ve konfor sağlıyor. Sonsuzluk Havuzu ve Akdeniz Dış Mekan Yaşamı Dış alan özel bir Akdeniz vahası olarak tasarlandı. Villa, geniş bir güneşlenme alanı, zarif teras ve dinlenmek, yemek yemek ve aile ve arkadaşlarla sosyalleşmek için ideal olan cömert bir eğlence alanı ile çevrili muhteşem bir 40 m² sonsuzluk yüzme havuzuna sahiptir. Peyzajlı bahçe şunları içerir: Akdeniz yeşillikleri Açık barbekü alanı Bahçe evi Dinlenme için ek dış mekan alanları Villanın hemen önündeki arazinin devletin tarım arazisi olması, mahremiyeti, yeşilliği ve açık panoramik deniz manzarasını kalıcı olarak koruması, eşsiz konumu daha da güçlendiriyor. Premium İnşaat ve Lüks Ekipmanlar Bu olağanüstü mülk, özenle seçilmiş birinci sınıf malzemeler ve ileri teknoloji kullanılarak en yüksek çağdaş standartlara göre inşa edilmiştir. Ana özellikler şunlardır: Üst düzey Schüco alüminyum doğrama Premium İtalyan seramikleri Lüks sıhhi tesisat ekipmanları Geniş panoramik kayar cam duvarlar Isı pompası ile çalışan yerden ısıtma Klima sistemi Alarm sistemi Görüntülü interkom İnternet bağlantısı Uydu ve kablo TV Enerji sertifikası A+ Villa, yepyeni İtalyan tasarım mobilyalarıyla tam donanımlı olarak satılmakta olup, hemen taşınmaya veya lüks kiralama operasyonuna hazırdır. Birinci Sınıf Konum – Ičići, Opatija Rivierası Ičići, Opatija Rivierası'nın en çok arzu edilen konut yerlerinden biridir ve huzurlu Akdeniz yaşamı ile tüm kentsel olanaklara yakınlık arasında mükemmel bir denge sunar. Villa olağanüstü bir konuma sahiptir: Denize, plaja ve Lungomare yürüyüş yoluna 200 m Plaja arabayla yaklaşık 1 dakika Sahilden dönüş yaklaşık 5 dakika yürüme mesafesi Opatija merkezine kısa sürüş mesafesi Lovran, Rijeka ve çevredeki turistik yerlere kolay erişim Mülk, ünlü Opatija ormanı ile çevrili olup, restoranlara, kafelere, dükkanlara, okullara, spor tesislerine ve tüm temel hizmetlere yakınken mahremiyet, temiz hava ve huzur dolu eşsiz bir atmosfer yaratır. Mülk Öne Çıkanlar Lüks müstakil tasarım villa Ičići, Opatija Rivierası'nda birinci sınıf konum Plaja sadece 200 m Her odadan panoramik kesintisiz deniz manzarası Yaşam alanı: yaklaşık 280 m² Arsa: 1.000 m² Sonsuzluk havuzu: 40 m² Ebeveyn banyolu 4 yatak odası Özel sağlıklı yaşam alanı Tasarım İtalyan mobilyaları dahildir Premium Schüco camlar Isı pompası ile yerden ısıtma Enerji sınıfı A+ Garaj ve kapalı otopark Toplam 3 park yeri Yeni inşaat (2026) Bu dikkat çekici villa, Hırvatistan'ın en prestijli sahil destinasyonlarından biri olan Opatija Rivierası'nda eşsiz bir yatırım fırsatı sunuyor. Denize yakın rakipsiz konumu, olağanüstü mimari tasarımı, lüks iç mekanları, panoramik manzaraları ve garantili mahremiyeti bir araya getiren bu mülk, özel bir aile konutu, tatil evi veya Hırvatistan lüks gayrimenkul piyasasında premium bir yatırım olarak idealdir. Ref: RE-U-49265 Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından karşılanan genel ek masraflar toplamda gayrimenkul maliyetinin yaklaşık %7'sini oluşturur; bunlar şunları içerir: emlak devir vergisi (mülk değerinin %3'ü), emlakçı/komisyoncu komisyonu (%3+komisyon üzerinden KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, tapu sicil harcı ve resmi onaylı tercüme masrafları. Emlakçı/komisyoncu sözleşmesi, mülklerin ziyaretinden önce imzalanır. Mülk avantajları: Yüzme havuzu, Spa, Bahçe, Müstakil, İmarli, Tarım arazisi, Modern