Šišan, Ližnjan'da 3 Yatak Odalı Villa

Šišan, Ližnjan'da, Pula yakınlarında, denize 3 km mesafede havuzlu yeni dubleks villa! Toplam alan 140 m². Arsa alanı 465 m². Pula şehrine ve muhteşem plajlarına çok yakın, küçük bir yerleşim yerinde sakin bir konumda yer alan modern bir aile dubleks projesini gururla sunuyoruz. Bu yüksek kaliteli villa, gelecekteki sahiplerine maksimum huzur ve mahremiyet sunarken, günlük huzurlu ve güvenli aile yaşamı için gerekli tüm olanaklara elverişli bir yakınlıkta bulunmaktadır. Küçük bir yerleşimin eteklerinde, sakin bir çıkmaz sokağa yerleştirilmiş bu olağanüstü villa, tüm temel olanaklara sahip şehir merkezine kolay erişim sağlamaktadır; dükkanlar, restoranlar, kafeler ve daha fazlası. Dahası, villadan sadece 3 km uzaklıkta, Kvarner Adaları'nın engelsiz manzarasına ve kristal berraklığında sulara sahip güzel doğal plajlar bulacaksınız. Gerçek bir aile evi arayanlar veya turistik kiralama alanında eşsiz bir yatırım fırsatı arayanlar için ideal bir fırsat sunan bu enfes villaya dalın. Mülk detayları: Ev, zemin kat ve üst kattan oluşan toplam 140 m2 yaşam alanına sahiptir. Villanın zemin katına girerken, sizi zemin katı daha küçük bir özel alan ve bir yaşam alanı olarak ayıran, gardırop için ayrılmış bir alana sahip bir giriş holü karşılayacaktır. Açık alan olarak tasarlanmış yaşam alanı, açık şöminenin etrafında merkezi olarak konumlandırılmış, geniş oturma odasından ve tüm aile için uygun geniş yemek alanından zarifçe ayıran bir mutfak içermektedir. Bu alanı gerçekten özel kılan, bol gün ışığının mekanı doldurmasına izin vererek sıcaklığını ve ferahlığını artıran cam duvarlardır. Bu cam duvarlar aracılığıyla, peyzajlı bahçeye, havuza ve yaz terasına erişimin keyfini çıkaracaksınız. Geceleri, gizli aydınlatma havuz suyunu aydınlatarak villanın iç kısmında büyüleyici yansımalar yaratır. Zemin katın daha küçük, daha özel bölümünde, havuz, bahçe ve yaz terasına özel erişim sunan kendi banyosuna sahip ilk geniş yatak odasını bulacaksınız. Yukarıda belirtilen giriş holü ayrıca merdivenlerin altında, villanın üst katına çıkan ve her biri kendi banyosuna sahip iki ek yatak odası bulacağınız bir depolama odası veya yardımcı oda bulunmaktadır. Bu yatak odalarından biri, çevrenin ve yemyeşil yeşilliklerin manzarasına sahip, hidromasajlı küvet, duş ve şezlong ile bir sağlıklı yaşam alanı olarak tasarlanmış özel bir terasa sahip ana yatak odasıdır. Villanın bitişiğinde, Istria tarzında tasarlanmış, taş ve geleneksel unsurlarla inşa edilmiş, yukarıda belirtilen kapalı yaz mutfağı bulunmaktadır. Bu mutfak, mutfak üniteleri ve en sevdiğiniz yemekleri hazırlamak için ideal bir şömine ile tam donanımlıdır. EK BİLGİLER: Mülk inşaat halindedir, tamamlanması 10 Ekim 2025 planlanmaktadır Mülk anahtar teslim satılmaktadır, mobilyasız Mülk müstakildir Tüm odalar akıllı invertörlü klima üniteleri ile klimalıdır Oturma odasındaki açık odunlu şömineye ek olarak yerden ısıtma sistemi kurulacaktır Banyo ve mutfak hariç tüm odalara yüksek kaliteli birinci sınıf parke döşeme yapılacaktır Cepheye 10 cm yüksek kaliteli ısı ve ses yalıtımı yapılacaktır Üçlü camlı gaz dolgulu camlara sahip yüksek kaliteli pencereler takılacaktır Daha fazla soru, gerekli bilgi veya mevcut inşaat aşamasını görmek için yerinde inceleme ayarlamak için lütfen güvenle bizimle iletişime geçin! Ref: RE-U-34471 Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından karşılanan genel ek masraflar, toplam gayrimenkul maliyetinin yaklaşık %7'sidir; bu şunları içerir: emlak devir vergisi (değerin %3'ü), acente/komisyon komisyonu (%3+komisyon üzerinden KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, mahkeme kayıt ücreti ve resmi onaylı çeviri masrafları. Acente/komisyon sözleşmesi, mülkleri ziyaret etmeden önce imzalanır. Mülk avantajları: Depo, Spa, Yerden ısıtma, Bahçe, Bitişik, Modern