Filipana, Marčana'da 4 Yatak Odalı Villa

Filipana, Marčana'da yüzme havuzlu harika otantik villa! Sakin ve küçük bir yerleşim yerinde taş bir İstirya güzelliği. Yüksek kaliteli işçiliğe ve romantik bir ruha sahip, tamamen modernize edilmiş bir İstirya taş villası, Marčane köyü yakınlarında, doğal yeşilliklerle çevrili bir konumda yer almaktadır. 2019 yılında tamamen yenilenmiş, ilk amacı yeni bir aile evi olarak kullanmak olan gerçek bir İstirya taş evidir. Ev, toplam 175m2 yaşam alanına sahip iki kat üzerine kuruludur. Arsa 1630 m2'dir. Taş villaya girerken, ayrı bir misafir tuvaleti bulunan küçük bir giriş holü bizi karşılıyor. Aynı hol, geniş ve samimi bir oturma odasına bağlanmaktadır. Oturma odasının ana noktası, yılın soğuk aylarında tüm alanı ısıtmak için ideal olan orijinal ve işlevsel bir taş şömine ile kaplıdır. Oturma odasından ayrı, el yapımı masif ahşap unsurlara sahip, iyi donanımlı, yüksek kaliteli bir mutfağı ve aile toplantıları ve eğlence için ideal bir yemek odasını barındıran geniş bir alan bulunmaktadır. Aynı alanda, merdivenlerin altında bir depolama odası da bulunmaktadır. İç merdiven, her biri kendi konforlu ve geniş banyosuna sahip 3 adet geniş yatak odasının bulunduğu birinci kata çıkmaktadır. Ardından merdiven bizi şu anda iki yataklı bir çocuk yatak odasının bulunduğu son kata (çatı katı) götürüyor. Bu alan, gelecekteki sahibinin ihtiyaçlarına göre yeniden düzenlenebilir. Eşit derecede belirgin taş detayları ve yerel bitkilerle gerçek İstirya ruhuna uygun olarak dekore edilmiş dış alan, arkadaşlarınızla ve ailenizle eğlenmek için yeterli alana sahiptir. Daha büyük bir barbekü ve yemek masası bulunan kapalı yaz terası, orijinal ve işlevsel bir ekmek fırını ile birlikte, ayrıca arkada eve bitişik, toplam 1183m2 alana sahip geniş bir arsa, bu konuda size kesinlikle yardımcı olacaktır. Üzerinde güneşlenme alanı, dinlenme ve rahatlama alanı ve depolama odası bulunan bir teknik oda bulunan geniş bir yüzme havuzu bulunmaktadır. Evin önünde, 4 araba park etmek için yeterince büyük küçük bir bahçe alanı bulunmaktadır. EK BİLGİLER: * Mülk, resimlerde, 3d sanal turda ve videoda görüldüğü gibi tam mobilyalı olarak satılmaktadır * Her oda soğutma ve ısıtma için klimalarla donatılmıştır, oturma odasındaki orijinal İstirya taş şöminesi ise ek olarak ısıtma için kullanılmaktadır. * Yeniden yapılanma sırasında tamamen yeni elektrik, su ve drenaj tesisatı kurulmuş, yeni termal, hidrolik ve ses yalıtımı yapılmıştır * Mülkiyet temizdir, 1/1, mali yükümlülük yoktur Konum avantajları: * Mağazaya uzaklık 2 km * İlk restorana uzaklık 2 km * Plaja uzaklık 10 km * Pula şehrine uzaklık 17 km * Vodnjan'a uzaklık 8 km Mülkün hemen yakınında, kendine özgü yerel yiyecek ve içecekler sunan çok sayıda restoran ve taverna, ayrıca güzel doğa ve eski taş yerleşimler arasında sayısız yürüyüş ve bisiklet yolu bulunmaktadır. Kuzeyde Raš körfezinden güneyde Budava körfezine kadar uzanan Marčana Belediyesi'ni süsleyen 36 km'lik girintili kıyı şeridini unutmamalıyız. Bu alanın tamamı "kırmızı İstirya" unsurlarının karakteristik özelliklerini taşımakta olup, iklimi bol güneşli, hoş bir Akdeniz iklimidir. Ref: RE-U-25781 Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından karşılanan genel ek masraflar, toplamda gayrimenkul maliyetinin yaklaşık %7'sini oluşturmaktadır; bunlar şunları içerir: emlak devir vergisi (gayrimenkul değerinin %3'ü), acente/komisyonculuk komisyonu (komisyon üzerinden %3+KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, tapu sicil harcı ve resmi onaylı tercüme masrafları. Emlak/komisyonculuk sözleşmesi, mülkleri ziyaret etmeden önce imzalanır. Mülk avantajları: Yüzme havuzu, Depo, Bahçe, Taş ev