Fažana'da 19 Yatak Odalı Diğer Gayrimenkul

Denizden 350 metre uzaklıkta, Pula yakınlarındaki süper popüler Fažana'da 14 konaklama ünitesine sahip otel! Fažana'ya ve Pula şehrine kolay erişim için konumlandırılmış olan bu butik otel, rafine edilmiş banliyö yaşamı ile İstria Yarımadası'nda mevcut olan zengin olanaklar arasında mükemmel bir denge sağlamaktadır. 14 titizlikle kategorize edilmiş üniteden oluşan (5 adet iki ayrı yatak odası, banyo ve balkonlu aile süitleri dahil), 648 m² otel rahat bir sığınak sunmaktadır. Zemin katta, misafirler samimi bir resepsiyon alanı ve zarif bir kahvaltı salonuyla karşılanmakta, konaklamanın tonunu belirlemektedir. Alt katta, çamaşırhane tesisi, depo alanı ve banyo içeren personel odaları sorunsuz işlemleri sağlamaktadır. Özellikle, bodrum katta wellness merkezi, spor salonu veya ek daire için ideal ek alan bulunmaktadır. Ek noktalar: Gayrimenkul, fotoğraflarda gösterildiği gibi tamamen mobilyalı olarak satılmaktadır. Her ünite, optimal iklim kontrolü için radyatör ve klima cihazlarıyla donatılmıştır. Titiz bir dikkat ile hazırlanan gayrimenkul, sahibinin ayırıcı standartlarını karşılamak için özel olarak tasarlanmıştır. Yüksek kaliteli cephe ve çatı yalıtımı yıl boyunca konfor sağlamaktadır. Konum detayları: Sakin ortamı ile ünlü, pitoresk balık avı köyü Fažana'da yer alan bu gayrimenkul, huzurlu ve güvenli bir sığınak sunmaktadır. 350 metre uzaklıkta, kristal berraklığında sular ve İstria adalarının panoramik manzarası ile çekici, işlenmemiş plajlar, aileleri doğa arasında dinlenmeye ve sahil promenadları ile bisiklet yolları boyunca rahatlamaya davet etmektedir. Ayrıca, otelin hemen yakınında, misafirler yerel dükkanları, saygın restoranları ve büyüleyici kafeleri keşfedebilmektedir. Dahası, İstria yarımadası üzerindeki en büyük şehir merkezi olan canlı Pula şehri, sadece 5 dakikalık bir araba yolculuğu uzaklığında yer almakta, Pula Havalimanı ise sadece 15 dakikada ulaşılabilmekte, uygun bağlantı sağlamaktadır. 2024 Başlangıcı İçin Bazı Turizm Özeti Aşağıda 2024 başlangıcı için resmi Hırvatistan turizm istatistiklerinden bazı özetler bulunmaktadır. Hırvatistan turizmine yatırım yapmayı düşünen yatırımcılar için oldukça önemlidir. Turizm istatistiklerini düzenli olarak izlemekte ve analiz için oldukça güvenilir kaynakları tavsiye edebilmekteyiz. 2024 yılının ilk çeyreğinde, Hırvatistan'da 1,1 milyon turist geliş ve ticari konaklama tesislerinde 2,6 milyon turist gecesi gerçekleştirilmiş olup, bu 2023 yılının aynı dönemine kıyasla %16,7 daha fazla geliş ve %17,2 daha fazla gece anlamına gelmektedir. Turizm Hırvatistan'da istikrarlı bir şekilde artmaktadır. Hırvatistan kökenli yerli turistler, 2024 yılının ilk çeyreğinde 422 bin geliş ve 885 bin gece gerçekleştirmiş olup, bu turist geliş sayısında %6,9 artış ve turist gecesi sayısında %8,6 artış anlamına gelmektedir. Aynı dönemde, diğer ülkelerden gelen yabancı turistler 658 bin geliş ve 1,7 milyon gece gerçekleştirmiş olup, bu 2023 yılının aynı dönemine kıyasla %24,0 daha fazla geliş ve %22,1 daha fazla gece anlamına gelmektedir. Almanya'dan gelen turistler en fazla yabancı gece gerçekleştirmiş olup (267 bin gece, toplam gerçekleştirilen yabancı turist gecesinin %15,4'ünü oluşturmaktadır). Bunları Slovenya'dan gelen turistler (%15,3), Avusturya'dan gelen turistler (%13,8), İtalya'dan gelen turistler (%6,9) ve Bosna-Hersek'ten gelen turistler (%5,0) takip etmiştir. Yukarıda belirtilen tüm ülkeler, 2024 yılının ilk çeyreğinde 2023 yılının aynı dönemine kıyasla turist gecesi sayısında artış gerçekleştirmiştir. 2024 Mart ayında en yüksek turist gece sayısı İstria İli'nde gerçekleştirilmiş olup , 409 bin gece kadar olup, bu Hırvatistan'da gerçekleştirilen toplam turist gece sayısının %30,9'unu oluşturmaktadır. 2023 Mart ayına kıyasla, İstria İli'nde %77,0 daha fazla turist gecesi gerçekleştirilmiştir. İstria İli'nde gerçekleştirilen toplam gece sayısının dışında, yerli turistler 63 bin gece ve yabancı turistler 346 bin gece gerçekleştirmiştir. İstria İli'nde en fazla yabancı turist gecesi Almanya'dan gelen turistler tarafından gerçekleştirilmiş olup (%25,6), bunu Avusturya'dan gelen turistler (%22,9), Slovenya'dan gelen turistler (%20,7), İtalya'dan gelen turistler (%9,4) ve Çek Cumhuriyeti'nden gelen turistler (%3,8) takip etmiştir. İstria İli'ni, 236 bin gerçekleştirilen turist gecesi ile Primorje-Gorski kotar İli ve 167 bin gerçekleştirilen turist gecesi ile Zagreb Şehri takip etmiştir. 2024 Nisan ayında en yüksek turist gece sayısı yine İstria İli'nde gerçekleştirilmiş olup , 766 bin gece kadar olup, bu Hırvatistan'da gerçekleştirilen toplam turist gece sayısının %27,6'sını oluşturmaktadır. Yerli turistler 2024 Nisan ayında 115 bin gece gerçekleştirmiş olup, bu 2023 Nisan ayına kıyasla %7,9 daha az gece anlamına gelmektedir. Yabancı turistler 2024 Nisan ayında 651 bin gece gerçekleştirmiş olup, bu 2023 Nisan ayına kıyasla %27,9 daha az gece anlamına gelmektedir. Dubrovnik-Neretva İli, 432 bin turist gecesi ile takip etmiş olup, bu Hırvatistan'da gerçekleştirilen toplam turist gecesinin %15,6'sını oluşturmakta, ayrıca Split-Dalmatia İli, 424 bin gece ile takip etmiş olup, bu Hırvatistan'da gerçekleştirilen toplam turist gecesinin %15,3'ünü oluşturmaktadır. 2024 Nisan ayında, 2023 Nisan ayına kıyasla, Dubrovnik-Neretva İli'nde hem yerli hem de yabancı turistlerin gece sayısında sırasıyla %5,2 ve %18,9 artış kaydedilmiştir. Split-Dalmatia İli'nde, 2024 Nisan ayında 2023 Nisan ayına kıyasla, yabancı turistler gece sayısında %2,4 artış gerçekleştirmiş olup, yerli turistler gece sayısında %7,3 azalış gerçekleştirmiştir. 2024 Mayıs ayı istatistiklerini bekliyoruz ancak yukarıdaki veriler zaten bize güçlü bir eğilim göstermektedir. Ref: RE-U-29824 Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından karşılanacak genel ek giderler, gayrimenkul maliyetinin toplam %7'si civarında olup, buna şunlar dahildir: gayrimenkul devir vergisi (gayrimenkul değerinin %3'ü), acenta/aracılık komisyonu (komisyon üzerinden %3+KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, mahkeme kayıt ücreti ve resmi sertifikalı çeviri giderleri. Acenta/aracılık sözleşmesi gayrimenkuller ziyaret edilmeden önce imzalanmaktadır. Gayrimenkul avantajları: Depo, Spor Salonu, Spa, İmar Edilmiş