Šestine'de 4 Yatak Odalı Villa

Medvednica'nın yeşil yamaçlarının altında yer alan ve Zagreb'in zarif silüetine bakan seçkin ve oldukça rağbet gören Šestine bölgesinde, zamansız bir sofistikelik ile çağdaş konforu birleştiren olağanüstü bir lüks villa bulunmaktadır. Geniş bir 1.300 m² arazi üzerine konumlanmış bu olağanüstü mülk, sadece bir konut değil, Hırvatistan'ın en prestijli konut lokasyonlarından birinde rafine bir özel inziva yeri sunmaktadır. İlk bakışta, araziye hakim olan sessiz bir ihtişam hissi vardır. Komşu mülklerden gizlice saklanmış ve özenle peyzajı yapılmış yeşilliklerle çevrili villa, Sljeme Dağı, Podsljeme bölgesi ormanları ve aşağıdaki şehrin ışıklarına uzanan muhteşem panoramik manzaralar sunmaktadır. Bu tür ortamlar, Zagreb'in birinci sınıf gayrimenkul piyasasında bile son derece nadirdir. Villa, 310 m² kapalı iç alana sahiptir ve aslen 1995 yılında inşa edilmiş, ardından 2019 yılında en yüksek modern yaşam standartlarına göre titizlikle yenilenmiştir. Sonuç, zarif mimari, lüks kaplamalar, gelişmiş ev işlevselliği ve sakin konut atmosferinin kusursuz bir birleşimidir. 89 m²'lik alt bodrum katı, kazan dairesi, depolama alanları ve havuz ekipman bölümü dahil olmak üzere mülkün teknik ve servis alanlarını barındırmaktadır. Bu katta ayrıca misafirler, personel konaklaması, özel ofis kullanımı veya ek kira geliri potansiyeli için ideal, tam donanımlı ve tamamen işlevsel bir stüdyo daire bulunmaktadır. 123 m²'lik zemin kat, konutun gerçek sosyal kalbini ortaya çıkarmaktadır. Zarif bir giriş holü ve vestiyer alanı, zarif bir misafir tuvaletine, modern tam donanımlı bir mutfağa ve etkileyici bir açık konseptli oturma ve yemek alanına yönlendirmektedir. Geniş cam yüzeyler, her yönden doğal ışık alırken aynı zamanda dışarıdaki pitoresk manzarayı çerçevelemektedir. Bu ana yaşam alanından, atmosferi özel bir Akdeniz inzivasının sessiz lüksünü çağrıştıran teras ve bahçeye zahmetsizce adım atılır. 96 m²'lik birinci kata çıkıldığında, konaklama aynı zarafetle devam etmektedir. Ebeveyn süiti, kendi özel banyosuna ve çevredeki yeşilliklerin sakin manzarasına sahipken, üç ek yatak odası, ikinci bir banyo ve geniş bir giyinme alanı, aile yaşamı veya Zagreb'de konfor ve esneklik arayan uluslararası alıcılar için ideal koşullar sağlamaktadır. Mülkün en seçkin özelliklerinden biri, entegre karşı akım yüzme teknolojisi ve otomatik dozaj sistemlerine sahip muhteşem dış taşma yüzme havuzudur. Çevredeki araziler, bahçıvanlık hassasiyetiyle profesyonelce peyzajlanmış ve otomatik sulama sistemi ile zenginleştirilmiş olup, mevsimler boyunca zahmetsiz bakım sağlamaktadır. Dört bir yana olan yönelimi sayesinde villa, sabahtan akşama kadar güneş ışığıyla yıkanarak, sıcaklık ve ferahlıkla dolu iç mekanlar yaratmaktadır. Lüks tasarım mobilyalardan mülkün gizli konumlandırmasıyla elde edilen olağanüstü gizlilik düzeyine kadar, konutun her detayı dikkatli bir düşünceyi yansıtmaktadır. Güvenli özel avlu, Zagreb'in lüks gayrimenkul piyasasında giderek daha değerli bir varlık haline gelen birden fazla araç için geniş otopark alanı sunmaktadır. Konumun kendisi, bu seçkin gayrimenkul fırsatının önemini daha da artırmaktadır. Šestine ve yakındaki Pantovčak bölgesi, uzun zamandır Zagreb'in en prestijli konut adresleri arasında kabul edilmekte, diplomatlar, yöneticiler, girişimciler ve uluslararası aileler tarafından tercih edilmektedir. Villa, uluslararası okullara, özel eğitim kurumlarına, elçiliklere, premium olanaklara ve önemli ulaşım bağlantılarına anında yakınlık sunarken, Zagreb şehir merkezine sadece kısa bir sürüş mesafesinde kalmaktadır. Zagreb, Hırvatistan'da lüks gayrimenkul arayan seçici yabancı alıcılar için bu villa, mimari zarafet, mahremiyet, modern altyapı, panoramik manzaralar ve uzun vadeli yatırım güvenliğinin nadir bir kombinasyonunu sunmaktadır. Prestijli bir aile konutu, diplomatik ev veya Zagreb'in en seçkin mahallelerinden birinde stratejik bir gayrimenkul yatırımı olarak hayal edilip edilmediği, bu mülk olağanüstü bir ayrıcalık ve kalıcı değer sunmaktadır. Ref: RE-U-47451 Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından karşılanan genel ek masraflar, toplamda mülk maliyetinin yaklaşık %7'sini oluşturmaktadır: emlak devir vergisi (%3 mülk değeri üzerinden), emlak/komisyoncu komisyonu (%3+KDV komisyon üzerinden), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, tapu sicil harcı ve resmi yeminli tercüme masrafları. Emlak/komisyoncu sözleşmesi, mülkler ziyaret edilmeden önce imzalanır. Mülk avantajları: Yüzme havuzu, Depo, Bahçe, İmarli, Modern