Šipan Adası'nda (Elafiti Adaları, Dubrovnik) Etkileyici 150 Deniz Kenarı Hektarı

EŞSİZ YATIRIM FIRSATI: Šipan Adası'nda (Elafiti Adaları, Dubrovnik) Etkileyici 150 Hektar Bir Pazar Nadirliği – 2.300 metre Akdeniz Sahiline Sahip Özel Kıyı Arazisi! Adriyatik kıyısındaki en büyük ve en özel özel arazi mülklerinden birini gururla sunuyoruz. Bu olağanüstü mülk, ünlü Elafiti takımadalarının en büyük adası olan Šipan Adası'nın el değmemiş ve bozulmamış kuzeybatı kıyısında yer almaktadır. Muazzam ölçeği, eşsiz mahremiyeti ve muazzam geliştirme potansiyeli ile bu mülk, Akdeniz emlak piyasasında gerçekten eşsiz bir mücevherdir. ANAHTAR ÖZELLİKLER: Etkileyici Arazi Alanı: 1.500.000 m² (150 hektar / ~370 dönüm) özel arazi. Çarpıcı Sahil Şeridi: Doğrudan kıyı şeridinde inanılmaz 2.300 metre (1,43 mil). İdil Koylar: Mülk, güzel Kamenarska Noktası ve sakin, kristal berraklığında Tiha Koyu boyunca uzanmaktadır. Mükemmel Yön: Kuzey-Batı'ya bakan yönü, tüm gün bol güneş ışığı ve muhteşem Adriyatik gün batımları sağlar. Topografya: Arazi, denizin kenarından en yüksek zirvesinde deniz seviyesinden 200 metreye kadar nazikçe ve doğal olarak yükselir. Gür çam ormanları ve yerli Akdeniz florası ile kaplıdır. STRATEJİK KONUM & ANA KARA BAĞLANTISI: Tamamen doğal izolasyonuna rağmen, mülk ana karaya ve uluslararası ulaşım merkezlerine mükemmel, güvenilir yakınlıktan yararlanmaktadır: Dubrovnik'e Uzaklık: Ada, Dubrovnik'in yaklaşık 14 deniz mili (26 km) kuzeybatısında yer almaktadır. Doğrudan Hızlı Feribot Bağlantısı: Šipanska Luka'nın yerel limanı, yüksek hızlı katamaran hatları (TP Line gibi) aracılığıyla ana karaya doğrudan bağlıdır ve Dubrovnik'in Gruž Limanı'na sadece 45 dakikada ulaşmaktadır. Araba Feribotu Erişimi: Adanın ikinci limanı olan Suđurađ, Jadrolinija tarafından işletilen günlük araba feribotu hizmetleri sunarak ağır makinelerin, tedarik araçlarının ve özel arabaların ana karadan kolayca geçmesini sağlar. Dubrovnik Uluslararası Havaalanı: Limandan kusursuz bir tekne-taksi transferi ile ulaşılabilen yaklaşık 53 km uzaklıktadır. ALTYAPI & ERİŞİM: Mülk, halka açık bir makadam yolu aracılığıyla adanın ana kasabası Šipanska Luka'ya iyi bağlanmıştır. Bu erişim yolu, tam su ve elektrik altyapısının doğrudan mülke uzatılması ve bağlanması için doğrudan bir yol sağlayarak gelecekteki herhangi bir gelişmeyi önemli ölçüde kolaylaştırmaktadır. GELİŞTİRME POTANSİYELİ & İNŞAAT YÖNETMELİKLERİ (Dubrovnik Şehir İmar Planı): Dubrovnik Şehir İmar Planı'na göre, bu mikro konum, seçkin bir agroturizm konsepti aracılığıyla lüks konaklar geliştirme konusunda olağanüstü fırsatlar sunmaktadır: Bölümlendirme Seçenekleri: Arazi, her biri minimum 30.000 m² (3 hektar / ~7,4 dönüm) büyüklüğünde daha küçük bireysel arazilere bölünebilir. İnşaat Koşulları: Lüks konut yapılarının inşasına, bir aile çiftliği (OPG) kurulması ve zeytinlikler, üzüm bağları, limonlar veya keçiboynuzu ağaçları gibi yerli Akdeniz ürünleriyle arazinin işlenmesi ile birlikte izin verilmektedir. Maksimum İnşaat Düzeni: Denizden 100 metreden fazla uzaklıkta bulunan en az 30.000 m²'lik her parselde, toplam alanı 1.400 m²'ye kadar olan bir yapı inşa edilmesine izin verilmektedir (bunun 400 m²'si yer üstü yaşam alanı olabilirken, kalan alan yeraltı katları için ayrılabilir - özel şarap mahzenleri, zeytinyağı fabrikaları veya spa tesisleri için mükemmeldir). NEDEN YATIRIM YAPMALI? Bu arazi, tarih ve aristokrat geleneğiyle zengin bir adada maksimum mahremiyet, yüksek güvenlik ve tam izolasyon sunarken, küresel merkez Dubrovnik'e yakınlığını korumaktadır. Ultra lüks, kendi kendine yeten eko-villalar ağı, eşsiz bir özel aile bileşiği veya birinci sınıf bir amiral gemisi agroturizm tesisi oluşturmak isteyen vizyoner yatırımcılar için kusursuz bir uyumdur. Mülkiyet: Temiz ve net tapu. Fiyat: İstendiğinde mevcuttur. Daha fazla ayrıntı, imar planı belgelerine erişim veya bu olağanüstü konumun özel tekne turunu ayarlamak için lütfen bize tam güvenle ulaşın.