Donji Grad'da Diğer

Hırvatistan'da ticari gayrimenkul arayan yatırımcılar için harika bir fırsat sunan Zagreb şehir merkezi hostel satışı, başkentin tam kalbinde yer almaktadır ve yıl boyunca süren turistik talep güçlü doluluk potansiyeli sağlamaktadır. Tam donanımlı ve faal olan bu hostel, 194 m²'lik toplam alana sahiptir ve Zagreb'deki ana turistik yerlere, kültürel mekanlara, restoranlara ve toplu taşıma bağlantılarına yürüme mesafesinde, merkezi bir konumda bulunmaktadır. 2012 yılında inşa edilen tesis, yükseltilmiş zemin kat ve birinci kattan oluşmaktadır ve konaklama ve turizm faaliyetleri için özel olarak tasarlanmış fonksiyonel bir düzene sahiptir. Yükseltilmiş zemin katta, her biri özel banyolu üç misafir odası, sosyalleşme için ortak bir salon alanı, çay mutfağı ve çamaşır odası bulunmaktadır. Birinci katta ise üç ek misafir odası, iki ortak hijyenik tesis ve seyahat edenler ve gruplar için konforlu konaklama sağlayan bir terasa erişim yer almaktadır. Hostelin toplam kapasitesi yaklaşık 30 misafirdir. Tüm konaklama birimleri klimalıdır, bina ise modern turistik konaklamalarda beklenen güvenlik ve operasyonel standartları sağlayan bir yangın koruma sistemi ve video gözetimi ile donatılmıştır. Isıtma, bireysel doğalgazlı merkezi ısıtma ile sağlanmakta olup, soğuk aylarda ek konfor için üst katta yerden ısıtma ile desteklenmektedir. Mülkle birlikte bir özel otopark alanı dahildir ve yakındaki ücretli halk otopark bölgesinde ek otopark imkanı bulunmaktadır. Zagreb'deki bu yatırım gayrimenkulünün önemli bir avantajı, hostelin işletme şirketi ile birlikte satılmasıdır, bu da gelecekteki sahibinin iş faaliyetlerini sorunsuz bir şekilde sürdürmesine olanak tanır. Bu durum, özellikle dinamik bir kentsel turizm pazarında, Hırvatistan'da gelir getiren gayrimenkullere yatırım yapmak isteyen alıcılar için oldukça cazip bir seçenek haline getirmektedir. Ref: RE-U-46316 Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından karşılanan toplam ek masraflar, gayrimenkul maliyetinin yaklaşık %7'sini oluşturmaktadır; bu masraflar şunları içerir: emlak devir vergisi (%3 gayrimenkul değeri), acente/komisyonculuk ücreti (komisyon üzerinden %3+KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, tapu sicil harcı ve resmi onaylı tercüme masrafları. Acente/komisyonculuk sözleşmesi, mülkleri ziyaret etmeden önce imzalanır. Mülk avantajları: Yerden ısıtma, Şehirleşmiş, Modern