Crveni Vrh, Umag'da 3 Yatak Odalı Villa

Piran ve Portoroz'un harika manzarasına sahip, denize sadece 200 metre mesafede Crveni Vrh'de modern, yüksek teknolojili villa! Toplam alan 180 m². Arsa 452 m². 1975 yılında inşa edilmiş eski bir ev var, ancak şimdi yüzme havuzlu tamamen yeni ve modern bir villa inşaatı için kavramsal bir proje yapıldı. Bu konum, denizin eşsiz açık manzarasını ve tüm lüks olanaklara sahip Kempinski 5***** resort'a yakınlığı sunmaktadır. Gelecekteki villa üç katlı olacaktır: bodrum, zemin kat ve birinci kat. Bodrum katında bir yatak odası, bir banyo, iki depo odası, bir teknik oda ve kapalı bir teras bulunacaktır. İç merdivenler, mutfak ve yemek odası, oturma odası, iki yatak odası, iki banyo, bir giyinme odası, bir depo odası ve bir terastan oluşan birinci kata çıkmaktadır, birinci ve son katlarda ise spa alanı, dinlenme alanı, banyo ve teras planlanmaktadır. Bahçede yüzme havuzu ve otopark alanları için yeterli alan bulunmaktadır. Evde tüm bağlantılar (elektrik, su, şehir kanalizasyonu) mevcuttur. Umag'da konaklama talebi her zaman daha fazla olduğundan, aile evi veya tatil villası inşa etmek, yatırım olarak mükemmel bir fırsattır. Fiyat, eski evli arsa için belirlenmiştir. Evde elektrik ve su bulunmaktadır, tüm yerleşim yerinde şehir kanalizasyonu inşa edilmektedir (Mart 31, 2024 tarihinde tamamlanması beklenmektedir) Proje hazırdır, ancak Satıcı, inşaat ruhsatının verileceği Haziran 2023 sonu olması beklenen şehirden yeni imar koşullarını beklemektedir. Ref: RE-U-20378-AB Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından karşılanan ek masraflar toplamda gayrimenkul maliyetinin yaklaşık %7'sidir, bu şunları içerir: emlak devir vergisi (mülk değerinin %3'ü), acente/komisyonculuk komisyonu (komisyon üzerinden %3+KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, tapu sicil harcı ve resmi onaylı tercüme masrafları. Emlak ziyaretinden önce acente/komisyonculuk sözleşmesi imzalanır. Mülk avantajları: Yüzme havuzu, Depo, Spa, Bahçe, İmarli, İnşaat ruhsatı, Modern