Carcassonne'da 13 Yatak Odalı Ev

Dükkan, bar, fırın, restoran, okul, postane, kütüphane bulunan şirin bir bağcı köyünde, Castelnaudary'ye 10 dakika, Carcassonne'a (havaalanı) 40 dakika ve Toulouse'a (havaalanı) 45 dakika mesafede. Köyün hemen dışında, Canal du Midi kıyısında yer alan kapılı bir alan, şato, kapıcı kulübesi, kır evi, kanal kenarı kır evi, 51915 m2 arazi üzerinde 1000 m2'den fazla ahır, yüzme havuzu ve orijinal kalenin kalıntıları. Tekne bağlama imkanı. 17. yüzyıldan kalma, 18. yüzyılda yeniden modellenmiş bir kale olan şato, orijinal karakterini, cazibesini ve özelliklerini korumuştur. Mülk, orijinal kalenin kalıntılarını ve askerler tarafından kaleye giden, ağaçlıklı yol, ahırlar ve müştemilatları çevreleyen el yapımı arnavut kaldırımlı yolları barındırmaktadır. Şato (840 m2 + 420 m2 çatı katı alanı) Bodrum = Atölye 43,66 m2 + koridor 6,2 m2 + depo 11 m2 + havuz odası 12,83 m2 (bahçeye erişim) + şarap mahzeni 14 m2. Zemin Kat = Hol 76,72 m2 (orijinal fayans zeminler, ahşap oyma şömine, exposed kirişler, sütunlar, arka bahçe ve terasa erişim) + salon/kütüphane 67,90 m2 (orijinal fayanslar, ahşap kaplama, ahşap oyma şömine, kitaplıklar) + koridor 4,77 m2 + ofis 7,37 m2 + uşak kiler 4,89 m2 + donanımlı mutfak 30,56 m2 (modern üst ve alt üniteler, elektrikli ve gazlı ocak, fırın, mikrodalga, bulaşık makinesi, davlumbaz, odun sobası, yemek odası, çamaşırhane ve avluya erişim) + depo 2,98 m2 + koridor 10,10 m2 + çamaşırhane 16,67 m2 (lavabolar, buzdolapları, raflar) + yemek odası 64 m2 (ahşap kaplama, orijinal sıva tavan ve fayanslar, ahşap oyma şömine) + koridor 4,72 m2 + depo 1,28 m2 + WC 4,5 m2 (lavabo, WC) + ofis 8,63 m2'lik ebeveyn banyolu 19,63 m2 (ahşap kaplama, parke zemin, yemek odasına erişim) (duş, lavabo, WC) + ana merdiven holü 29,07 m2 + oda 12 m2 + avlu 58,41 m2 (güneş terası, korunaklı yemek alanları) + koridor 8,82 m2 + atölye 29,88 m2 (orijinal şömine, bahçeye erişim) + odun deposu (2 katlı) 60 m2 + duş odası 2,34 m2 + kazan dairesi 20,59 m2 (yeni takılmış kazan, iç barbekü). 1. Kat = Merdiven holü 8,62 m2 + bilardo odası 79 m2 (ahşap kaplama, duvar frizleri) arka balkonlu 4,81 m2 ve ön balkonlu 2,25 m2 + koridor/spor salonu 5,89 m2 + yatak odası 12,26 m2 + servis koridoru 7,38 m2 + yatak odası 31,85 m2 (kavisli gardıroplar, ahşap kaplama, şömine) ebeveyn banyolu (WC, duş, lavabo) ve giyinme odası 22,98 m2 (şömine) + koridor 4,70 m2 + yatak odası 17,05 m2 ebeveyn banyolu 9,7 m2 (küvet, lavabo, WC) + yatak odası 15,15 m2 ebeveyn banyolu (duş, WC, lavabo, şömine) ve giyinme odası 15,56 m2 + yatak odası 29,71 m2 ebeveyn banyolu (küvet, lavabo) + duş odası 7,10 m2 (WC, duş, servis koridoruna erişim) ve giyinme odası 14,10 m2 + kütüphane 17,32 m2 (raflı) + yatak odası 19,08 m2 + 4 oda 11,75 m2, 19 m2, 21 m2 ve 15,6 m2. 2. Kat = Kalenin orijinal tahıl asansörünü içeren 420 m2 çatı katı alanı. Kır Evi 1 (80 m2) Zemin Kat = Şömineli salon/donanımlı mutfak 40 m2. 1. Kat = 2 yatak odası + banyo (duş, lavabo, WC). Kır Evi 2 (180 m2) Zemin Kat = Şömineli salon + mutfak + banyo. 1. Kat = 3 yatak odası. Kır Evi 3 (160 m2) Zemin Kat = Banyo (WC, lavabo, duş) + salon + donanımlı mutfak. 1. Kat = 2 yatak odası. Dış Alan = Ağaçlı büyük kapılı ve duvarlı arazi + güneye bakan bahçe + 5x9m havuz + padoklar + orijinal kale kalıntıları + 1000 m2 ahır (garaj, ahırlar ve depoları içeren 9 bina). Muhtelif = Orijinal özellikler + kuyu + yıllık emlak vergisi yaklaşık 4500 Euro + standart kullanım için tahmini yıllık enerji tüketimi: yılda 16780 Euro ile 22750 Euro arası. Ortalama enerji fiyatları 2021, 2022 ve 2023'e endekslenmiştir (abonelikler dahil) + akaryakıtlı merkezi ısıtma + odun sobaları ve açık şömineler + 15 yıl önce yenilenmiş çatı + şebeke suyu + septik tank + sel bölgesinde değil + iyi yapısal durumda. Fiyat = 1.060.000 Euro (Muhteşem konuma ve bol karaktere sahip büyük Kanal kenarı alanı!) Fiyatlar komisyonlu olup satıcılar tarafından ödenir. Noter masrafları resmi oranda ayrıca ödenmelidir. Bu mülkün maruz kaldığı risklere ilişkin bilgiler Geo-risks web sitesinde mevcuttur: georisques. gouv. fr Mülk No : 89774 Mülk Büyüklüğü: 1.260 m2 Mülk Parsel Büyüklüğü: 56.300 m2 Yatak Odası: 13 Banyo: 7 Referans: C1400000EE Diğer Özellikler Hemen Yaşanabilir Son İlanlar Dış Alan Prestij Özel Otopark/Garaj Kiralama Potansiyeli Yüzme Havuzu Teras Arazi/Bahçeli