Buje'de 6 Yatak Odalı Villa

Benzersiz konut ve ticari tesis: villa + restoranlı ev + eski ev + imar arazisi + zeytinlik ve üzüm bağı içeren tarım arazisi, toplam 20.000 m² alanda. Bu muhteşem mülk, yeşil peyzajın güzel panoramik manzarasına sahip sakin bir konumda yer almaktadır. Köy merkezine 1,5 km ve denize yaklaşık 4 km mesafededir. Tüm tesisler çalışır durumdadır ve şu anda turizm amaçlı kullanılmaktadır. Istria'nın en pitoresk bölgelerinden biri olan buje bölgesinde yer alan bir aile oteli, tanınmış bir restoran ve yenilenmeyi bekleyen taş evlerden oluşan bir tesisi içeren eşsiz bir teklif sunmaktan gurur duyuyoruz. bu bölge, manzara boyunca uzanan sayısız yürüyüş ve bisiklet parkuru, ünlü istria şarap imalathaneleri, yerel zeytinyağı üretimi ve satışı ve harika gastronomi gibi geniş bir aktivite yelpazesiyle tanınmaktadır. Mülk açıklaması: Bu olağanüstü teklif üç bina içermektedir: yıllardır çok sayıda yerel ve uluslararası ödül kazanmış üstün kaliteli bir menüye sahip tanınmış bir restoran; yüzme havuzlu tamamen yenilenmiş bir otel; ve yeni sahipler için birçok olasılık sunan ek taş binalar. mülk ayrıca, bir kısmı inşaat potansiyeli olan imar arazisi olarak belirlenmiş ve diğer kısmı tarım arazisi olan 1,5 hektarlık araziyi de içermektedir. ayrıca, sahiplerin kendi ihtiyaçları için kullandığı ek özel konut birimi de bulunmaktadır. Restoran: Restoran toplam 231 m² alana sahiptir ve 45 kişilik kapalı oturma alanına sahiptir. çok sayıda taş ve ahşap detay sayesinde restoran hem zarafet hem de geleneği yansıtmaktadır. İçeride, çeşitli yemeklerin hazırlanması için ideal kapalı bir mutfak ve bir şarap köşesi bulunmaktadır. Restoran, binanın önündeki ana teras ek 80 kişilik oturma alanı sunan birkaç kapalı terasa sahiptir. Bu teras, tepelik manzaradan denize uzanan inanılmaz panoramik manzarası nedeniyle tesisin adeta merkezini oluşturmaktadır; yılın belirli zamanlarında Alpler ve hatta Venedik şehri görülebilmektedir. manzaranın yanı sıra restoran, onu ödüllere ve yedi yıl üst üste michelin ve gault&millau gibi prestijli gastronomi rehberlerine dahil olmasını sağlayan gizli bir aile tarifine göre hazırlanan ev yapımı yemekleriyle ünlüdür. spesiyaliteler, geleneği lüks ve benzersizlikle mükemmel bir şekilde birleştirerek her yıl artan sayıda memnun misafiri çekmektedir. Otel: Restoranın yanında altı konaklama biriminden oluşan yeni bir otel bulunmaktadır. Zemin katta, tepeler, deniz ve Alplerin aynı büyüleyici manzaralarını sunan açık, kısmen kapalı bir terasa sahip, iki yatak odalı lüks ve tam donanımlı bir daire bulunmaktadır. Bir sonraki katta resepsiyon ve özel banyolu iki geniş, lüks yatak odası bulunmaktadır. En üst katta, her biri kendi banyosuna sahip üç daha büyük yatak odası bulunmaktadır. Her yatak odası, lüks ve ferahlık hissini artıran güzel panoramik manzaralar ve bol doğal ışık sunmaktadır. çitlerle çevrili avluda, aktif bir günün ardından dinlenmek ve nefes kesici manzaraların tadını çıkarmak için ideal, elektroliz sistemli ısıtmalı bir havuz bulunmaktadır. Ek binalar: Restoranın üstünde, sahipler tarafından kullanılan 96 m²'lik ek bir özel konut birimi bulunmaktadır. Özel konut olarak hizmet verebilir veya misafirler veya personel için ek konaklama birimine dönüştürülebilir. Tesis ayrıca, gelecekteki sahiplere mülkü genişletme ve geliştirme konusunda daha fazla fırsat sunan, yenilenmeyi bekleyen üç sıra taş eve de sahiptir. Tesis çevresi: Tesis, toplamda yaklaşık 2 hektarlık arazinin üzerinde küçük bir tepede yer almaktadır. Arazinin bir kısmı, mevcut tesislerin ek inşaatına ve genişletilmesine izin veren imar arazisi olarak belirlenmiş, geri kalanı ise çok sayıda zeytin ağacı ve üzüm bağı dikilmiş tarım arazisidir. Bu tesisi özel kılan şey, köyün dışında, tepedeki neredeyse izole konumu, misafirler için maksimum huzur ve mahremiyet ile birlikte bir ayrıcalık hissi sağlamasıdır. Ek bilgi: Burası aile işletmesi bir restoran ve otel olduğu için, mevcut sahipler satın alma işleminden sonra bir yıl boyunca bilgi ve deneyimlerini yeni alıcılarla paylaşmaya hazırdır. Bu mülkü satın almak aynı zamanda işletmenin itibarını ve hizmet kalitesini oluşturmak için yıllardır sahipleriyle birlikte çalışan iyi eğitimli ve profesyonel personeli devralma fırsatı da sunar, bu da geçişi önemli ölçüde kolaylaştırır. Mülk, tüm ekipman ve teknoloji ile tam donanımlı olarak satılmaktadır. Satış, sahiplerin yıllarca özenle geliştirdiği yerleşik marka adını da içermektedir. Mülkiyet açık, tek sahip, ipotekten ari ve tüm binaların eksiksiz belgeleri bulunmaktadır. Tesis, imar arazisi ve üç taş ev sayesinde birçok ek olasılık sunmaktadır. Bu, yerleşik bir işletmedir, yani satın alarak, zaten işleyen ve güvenli bir yatırım getirisi olan bir operasyonu devralırsınız. Bu fırsattan yararlanın ve yarımadamızdaki tanınmış tesislerden birinin sahibi olun ve kendinizi hoş bir şekilde şaşırtın. Tesis, konumu ve teklifi hakkında ek sorularınız, bilgileriniz veya bir görüntüleme ayarlamak için lütfen istediğiniz zaman bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin. Ref: RE-AB-MI19-37754 Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından karşılanan genel ek masraflar, toplamda mülk maliyetinin yaklaşık %7'sidir ve şunları içerir: emlak devir vergisi (mülk değerinin %3'ü), acente/komisyon ücreti (komisyon üzerinden %3+KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, mahkeme kayıt ücreti ve resmi yeminli tercüman masrafları. Acente/komisyon sözleşmesi, mülkleri ziyaret etmeden önce imzalanır. Mülk avantajları: Yüzme havuzu, İmarli, Tarım