Brač'ta Villa

Supetar'da Brac'ta tek villa veya tüm projeyi satın alma imkanı! Denize ve Supetar kasabasına bakan eski bir zeytinlikte yer alan toplam P=12.722m2 alana sahip bir arazi parselidir. Projenin temel konsepti, müşterilere mümkün olan en iyi şekilde mahremiyet ve güvenlik sağlamak ve girişine bir rampa yerleştirerek burayı kendi başına küçük bir yerleşim yeri haline getirmektir. Alan 17 parsele ayrılmış ve 'A' Bölgesi ve 'B' Bölgesi olmak üzere iki bölgeye ayrılmıştır. Arazi parselleri, her biri yaklaşık 220 m2'lik lüks villalar içindir. 'A' Bölgesi, üst tepe kısmında yer alır ve 10 parsel, yani çatılı, dört odalı, banyolu, oturma odası, mutfak ve yemek odası, ısıtmalı açık yüzme havuzu, otopark alanları bulunan 10 villa içerir. 'B' Bölgesi, alanın alt kısmında yer alır ve 7 parsel, yani düz çatılı ve biraz daha modern tasarımlı, dört oda, oturma odası, mutfak, yemek odası, ısıtmalı açık havuz ve otopark alanlarından oluşan 7 villa içerir. Villaların her biri, ısı pompaları, yerden ısıtma, havuz ısıtması, akıllı villa sistemi, alarmlı video gözetimi, bitmiş peyzaj düzenlemesi, Brač taşı cephesi gibi son tasarımda (fayans, vitrifiyeli, parke, son renkler) en kaliteli malzemelerle donatılacaktır. …. Son müşterinin iç mekandaki malzeme ve renkleri seçebileceği, ayrıca inşaatın tüm aşamalarını takip edebileceği ve tüm aşamalardan düzenli olarak bilgilendirileceği unutulmamalıdır. İlk aşamada, aşağıdaki tanımlamalara sahip villalar da mevcuttur: V8, P=536 m2 parsel alanı ile V9, P=564 m2 parsel alanı ile V11, P=564 m2 parsel alanı ile V12, P=654 m2 parsel alanı ile V13, P=647 m2 parsel alanı ile V14, P=592 m2 parsel alanı ile V15, P=601 m2 parsel alanı ile V16, P=613 m2 parsel alanı ile V17, P=822 m2 parsel alanı ile İlk aşamada B bölgesinin inşaatı devam etmektedir ve inşaat izinleri zaten alınmıştır. Anahtar teslim villa fiyatı KDV dahil 1,1 milyon euro'dur. Ödeme şekli, arazi ve inşaat ruhsatı alım satım sözleşmesi ile toplam fiyatın %30'unun ödenmesi olarak belirlenmiştir ve aynı zamanda alıcı, müşteri ile işi yapan şirket arasındaki inşaat sözleşmesini imzalar -70%. Bu %70'lik kısım, inşaat sözleşmesi imzalandığında %10, inşaat sözleşmesi imzalandığında %80 (4 taksitte) ve işletme ruhsatı alındığında %10 olarak ödenir. Ocak-Şubat 2025 Güncellemesi: Villalar inşaat sürecindedir. Villa V13 – Kaba inşaat işleri tamamlanmış olup, taş ve seramik döşemesi devam etmektedir. Villa 2025 yazından önce tamamlanacaktır. Villas V15 ve V16 – Kaba inşaat, demir donatı ve beton işleri devam etmektedir. Her bir villanın fiyatı KDV dahil 1.100.000 €'dur. Ref: D-73967 Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından karşılanan ek genel giderler, toplam gayrimenkul maliyetinin yaklaşık %7'sidir ve şunları içerir: emlak devir vergisi (mülk değerinin %3'ü), acente/komisyonculuk komisyonu (komisyon üzerinden %3+KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, tapu tescil ücreti ve resmi onaylı çeviri masrafları. Emlak/komisyonculuk sözleşmesi, mülkleri ziyaret etmeden önce imzalanır. Mülk avantajları: Yüzme havuzu, Yerden ısıtma, İnşaat ruhsatı, Modern