Barban'da 4 Yatak Odalı Villa

İSTRİYA, BARBAN – Pasif Ev Standartlarına Göre İnşa Edilmiş, Sağlıklı Yaşam Alanı, Isıtmalı Havuz ve Panoramik Manzaralı Lüks Akıllı Villa! İstriya'nın kalbinde, sakin bir köyün kenarında yer alan bu olağanüstü yeni inşa edilmiş akıllı villa, zamansız Akdeniz mimarisini en son teknoloji, üstün enerji verimliliği ve lüks yaşamla birleştiriyor. Üzüm bağları, zeytinlikler ve yemyeşil doğa ile çevrili tesis, tüm yıl boyunca konforlu yaşam için gereken tüm olanaklara kolayca ulaşılabilirken, panoramik kır manzaralarının keyfini çıkarıyor. 1.497 m² peyzajlı bir alana sahip olan villa, uluslararası kabul görmüş Pasif Ev Enstitüsü (Darmstadt) standartlarına göre tasarlanmış 322,65 m² zarif yaşam alanı sunmaktadır. Sonuç, olağanüstü derecede düşük enerji tüketimi, üstün ısı yalıtımı ve yıl boyunca üstün iç iklim ile son derece konforlu bir evdir. Villanın mimarisi, geleneksel İstirya çekiciliğini çağdaş tasarımla mükemmel bir şekilde harmanlamaktadır. Doğal taş cepheler, rustik panjurlar, birinci sınıf malzemeler ve rafine iç kaplamalar, her detayın özenle düşünüldüğü sofistike bir atmosfer yaratır. İç Mekan Geniş iç mekan iki kattan oluşmakta ve konforu, doğal ışığı ve kesintisiz iç-dış mekan yaşamını en üst düzeye çıkarmak için tasarlanmıştır. Zemin katta, hepsi bahçeyi ve yüzme havuzunu gören geniş kapalı bir terasa açılan şık bir salon, yemek alanı ve tam donanımlı modern bir mutfaktan oluşan aydınlık bir açık plan yaşam alanı bulunmaktadır. Bu katta ayrıca iki geniş ebeveyn banyolu yatak odası, misafir tuvaletli bir çamaşır odası ve bir teknik/depo odası bulunmaktadır. Zarif bir iç merdiven, iki ek ebeveyn banyolu yatak odasının tam mahremiyet sağladığı üst kata çıkmaktadır. Birinci katta ayrıca bir giyinme odası ve banyolu bir sauna, tam donanımlı bir spor salonu ve güzel panoramik manzaralı geniş bir pergolalı teras erişimi içeren özel bir sağlıklı yaşam alanı bulunmaktadır. Akıllı Ev ve Enerji Verimliliği Dünyanın en zorlu enerji standartlarından birine göre inşa edilen villa, olağanüstü verimlilik ve yıl boyunca konfor sunar. Isıtma ve soğutma, asma tavanlara entegre edilmiş gizli kaset üniteli bir Samsung WindFree™ multi-split klima sistemi tarafından sağlanırken, evsel sıcak su 300 litrelik bir Stiebel Eltron ısı pompası tarafından sağlanmaktadır. Tesis, yüzme havuzu, aydınlatma, ısıtma, soğutma ve otomatik havuz filtrelemesi gibi temel sistemlerin rahat yönetimini sağlayan gelişmiş akıllı ev teknolojisinden yararlanmaktadır. Dış Mekan Yaşamı Güzel peyzajlı ve tam çitli Akdeniz bahçesi, dinlenme, eğlence ve dış mekan yaşamı için tasarlanmıştır. Merkezinde, otomatik filtreleme, programlanabilir aydınlatma ve hem ısıtma hem de soğutma için ısı pompası teknolojisine sahip muhteşem 55 m²'lik ısıtmalı yüzme havuzu bulunmaktadır. Dış alan ayrıca geniş bir güneşlenme terası, hidromasajlı jakuzi, pergolalı kapalı yazlık mutfak, zarif salon alanı ve özel bir voleybol sahası sunarak gerçek bir lüks tatil köyü atmosferi yaratmaktadır. Tesis ayrıca dört araç için özel otopark sağlamaktadır. Ek Özellikler Olağanüstü enerji verimliliğine sahip Pasif Ev yapımı Enerji Sertifikası: A+ Samsung WindFree™ ısıtma ve soğutma sistemi Evsel sıcak su için Stiebel Eltron ısı pompası Akıllı ev kontrol sistemi Dört lüks ebeveyn banyolu yatak odası Sauna ve spor salonu içeren özel sağlıklı yaşam alanı Otomatik yönetimli ısıtmalı 55 m² yüzme havuzu Hidromasajlı jakuzi Pergolalı yazlık mutfak Peyzajlı Akdeniz bahçesi Voleybol sahası Alarm sistemi Görüntülü interkom Uydu TV ve yüksek hızlı internet Tüm odalarda klima Özel tasarım mobilyalarla tam donanımlı 2024 yılında tamamlanmış müstakil villa Dört özel park yeri Adriyatik kıyısına sadece 8 km mesafede yer alan bu olağanüstü lüks villa, İstirya'nın en çok arzu edilen iç bölgelerinden birinde seçkin bir aile konutu, prestijli bir tatil evi veya mükemmel turizm kiralama potansiyeline sahip premium bir yatırım olarak olağanüstü bir fırsat sunmaktadır. Ref: RE-U-49341 Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından üstlenilen toplam ek masraflar, gayrimenkul maliyetinin yaklaşık %7'sidir ve şunları içerir: emlak devir vergisi (değerin %3'ü), acente/komisyonculuk komisyonu (%3+komisyon üzerinden KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, mahkeme kayıt ücreti ve resmi onaylı çeviri masrafları. Acente/komisyonculuk sözleşmesi, mülkleri ziyaret etmeden önce imzalanır. Mülk avantajları: Yüzme havuzu, Spor salonu, Spa, Sauna, Bahçe, Modern