Barban'da 3 Yatak Odalı Villa

Havuzlu Modern 195 m² Aile Evi – Denize Sadece 9 km! Üç yatak odası, 35 m² yüzme havuzu, yerden ısıtma ve güzelce peyzajlanmış bir bahçeye sahip modern bir 195 m² aile evi, hepsi huzurlu bir yeşil ortamda yer almaktadır. Aile yaşamı, tatil kaçamağı veya turistik kiralama yatırımı için ideal bir seçimdir. Anahtar Özellikler * **Birinci Sınıf Konum:** Barban belediyesinin huzurlu bir bölümünde, doğa ve yeşilliklerle çevrili, denize sadece 9 km mesafede yer almaktadır. * **Geniş Yaşam Alanı:** Maksimum konfor için tasarlanmış iki fonksiyonel kattan oluşan 195 m² net alana sahiptir. * **Dış Mekan Vahası:** Güneşlenme terası, sosyal alan ve birden fazla park yeri bulunan 35 m² yüzme havuzlu, tamamen peyzajlanmış ve çitlerle çevrili 900 m² bahçe üzerinde yer almaktadır. * **Esnek Düzen:** Üç ebeveyn banyolu yatak odası ve düşünceli bir açık konsept ana kattan oluşmaktadır. * **Yatırım Potansiyeli:** Yıl boyunca aile yaşamı veya yüksek getirili turistik kiralama işi için mükemmeldir. Emlak Özellikleri ve Teknik Detaylar * **Yaşam Alanı:** 195 m² (İki kat) * **Bahçe Alanı:** 900 m² * **Yüzme Havuzu:** Güneşlenme terası ile 35 m² * **Düzen ve Odalar:** * **Zemin Kat:** Kapalı terasa ve havuz güneşlenme terasına erişimi olan, mutfak ve yemek alanı ile bağlantılı geniş açık konseptli oturma odası, özel banyolu bir yatak odası, misafir tuvaleti ve teknik oda. * **Birinci Kat:** Her biri özel banyolu iki geniş yatak odası ve çevredeki yeşilliklere bakan bir teras. * **İnşaat Yılı:** 2023 (Yeni inşaat) * **Emlak Tipi:** Müstakil ev * **Otopark:** 3 özel park yeri Üst Düzey İnşaat ve Ekipman * **İklimlendirme ve Isıtma:** Her odada klima, ayrıca oturma odası ve banyolarda yerden ısıtma sistemi bulunmaktadır. * **Altyapı:** Elektrik ve su şebekesine bağlı, kolay ve fonksiyonel bakım için biyo-septik tank ve yüksek hızlı internet erişimi. * **İzinler:** İnşaat ruhsatı ve kullanım ruhsatı alınmış; enerji sertifikası hazırlanmaktadır. Olağanüstü Konum ve Çevre Barban, zengin tarihi, geleneksel Trka na prstenac (Yüzük Yarışı) etkinliği ve sakin yaşam tarzıyla ünlü, orta Istria'nın en tanınmış yerlerinden biridir. Istria'nın doğu kıyısına yakınlığı, el değmemiş doğası ve harika ulaşım bağlantıları, burayı yaşamak için olağanüstü bir yer haline getirmektedir. Park, oyun alanı, postane, anaokulu, okul ve toplu taşıma gibi temel topluluk olanakları yakındadır. Ref: RE-U-49166 Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından karşılanan toplam ek masraflar, gayrimenkul maliyetinin yaklaşık %7'sidir ve şunları içerir: emlak devir vergisi (%3 değer üzerinden), emlakçı/komisyon (komisyon üzerinden %3+KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, tapu sicil harcı ve resmi yeminli tercüme masrafları. Emlakçı/komisyon sözleşmesi, mülkleri ziyaret etmeden önce imzalanır. Emlak avantajları: Yüzme havuzu, Yerden ısıtma, Bahçe, Müstakil, İnşaat ruhsatı, Modern